深圳楼市崩盘 单日成交创历史新低
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 12:11:14
发表时间:2008-8-22 16:18:03 深圳房地产信息网 浏览次数: 正在更新... 来源:新浪博客—牛刀
8月21日,深圳楼市成交量延续昨日的低点,创下了历史新低,单日成交只有5套均价8030元,全市仅福田、龙岗两地有成交,福田成交一套36平方米公寓,成交均价为7142元,龙岗成交4套,均价为8118元。
牛刀随后与深圳多位业内人士共同寻找原因,从表象上找不出直接理由。但是,从昨天的成交仅47套来看,已经暴露了崩盘的迹象。牛刀曾经吁请开发商,哪怕是亏本也要出售,但是没有得到响应。从目前情况来看,买卖双方的胶着状态已经突破,买方决不肯轻易出手,一直在期待房价大跌。
昨日,深圳市国土局报告说:报告显示,2008年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为1979.7,比2007年下跌了3.9%。这是自2005年以来全市房地产市场综合景气指数首次下跌,说明随着房地产市场观望气氛的浓重,房地产市场交易量受到了影响,市场逐步回归理性。
市场层面也反映出,深圳许多大的开发商正在纷纷降价,可惜的是营销思路还是处在卖方市场时期。深万科万科城预存一万送十万,第五园加一元送全屋精装修广告已经推出,实质上就是一次大规模的探底。应该说,万科这样做是有气派的,与其耗下去,不如直接找到底部,激活市场,这样深圳楼市还有救。
深圳是市场化程度比较高的城市,市场问题,应该通过市场的方式得到解决。我们期待着市场的努力,让楼市重回健康的轨道。但是,目前的价位是肯定过高,降到什么地步能够放大成交量,我相信市场将很快给出一个答案。
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牛刀随后与深圳多位业内人士共同寻找原因,从表象上找不出直接理由。但是,从昨天的成交仅47套来看,已经暴露了崩盘的迹象。牛刀曾经吁请开发商,哪怕是亏本也要出售,但是没有得到响应。从目前情况来看,买卖双方的胶着状态已经突破,买方决不肯轻易出手,一直在期待房价大跌。
昨日,深圳市国土局报告说:报告显示,2008年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为1979.7,比2007年下跌了3.9%。这是自2005年以来全市房地产市场综合景气指数首次下跌,说明随着房地产市场观望气氛的浓重,房地产市场交易量受到了影响,市场逐步回归理性。
市场层面也反映出,深圳许多大的开发商正在纷纷降价,可惜的是营销思路还是处在卖方市场时期。深万科万科城预存一万送十万,第五园加一元送全屋精装修广告已经推出,实质上就是一次大规模的探底。应该说,万科这样做是有气派的,与其耗下去,不如直接找到底部,激活市场,这样深圳楼市还有救。
深圳是市场化程度比较高的城市,市场问题,应该通过市场的方式得到解决。我们期待着市场的努力,让楼市重回健康的轨道。但是,目前的价位是肯定过高,降到什么地步能够放大成交量,我相信市场将很快给出一个答案。
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