神马文学网批评之前先搞清事实比较好
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 11:08:26
批评之前先搞清事实比较好
(2010-12-14 14:43:07)
转载 标签： 房价
公务员
失足妇女
杂谈
分类： 时事评论批评之前先搞清事实比较好
今晨收到朋友发来的短信，愤懑批评房价太高小民百姓买不起。
读完短信就一个感慨：创作短信的人，完全不知道什么叫做按揭买房。
按揭买房的基本程序如下：
买房人并不支付全额房款，只支付总房款的一部分（首付款从百分之十到百分之四十都有），然后按月还贷，通常30年还清。若买房人年龄较大，银行可能限定买房人在65或70岁以前还清（比如，55岁的买房人必须在15年内还清贷款）。
于是，工人公务员失足妇女（根据公安部治安管理局刘绍武局长的建议，今后最好把“妓女”改叫“失足妇女”），只要付得起首付，有稳定固定收入的，就可以贷款买房。
有的国家连首付都不需要（所谓“零首付”是也），只要有“稳定固定收入”就可以贷款买房。
还有一个附加条件，买房人每月的固定收入必须是每月还款额的两倍以上，比如，贷款30年，每月还款额5千元，则贷款人的每月固定收入必须为1万元以上。
也就是说，按揭买房，买房人不必攒足全额的房款就可以买房。
但这个规定其实也有相当大的不确定性：贷款人在申请贷款时月收入很高，符合贷款标准，但贷款拿到手之后，他失业了或者破产了，银行岂不是惨了？
不会，银行一点问题没有，把房屋收回来转手拍卖就行了。
这正是银行愿意借钱给消费者买房的根本原因：这是一项稳赚不赔的买卖，房子在那儿待着，买房人一旦断供，银行就收走房屋，一卖了之。
那则短信房价举例是300万，这也不是一般工人公务员买得起的——但这个价位的房屋在中国还属于奢侈品，以此举例来批评房价太高不具备合理性。
那则短信还提到种地的农民，但种地的农民通常不在城里买房，并不能与工人公务员等相提并论。国人目前所说楼市，与种地的农民无关。请注意限定词：“种地的”。
我之所以要跟这样一则短信较真，盖因为痛恨胡编乱造。
附：
上文提到的那则手机短信
有关部门公布了一项统计数据，你若不是三大人物(大款／大官／大腕)，要想在北京买套100平米总价300万元的住房，社会各阶层所付出的代价是惨重的：
农民：种三亩土地，每亩年纯收入400元，要从唐朝开始一直至今才能凑齐，还不能有天灾；
工人：假设每月工资1500元，需上班170多年，即从鸦片战争至今(且不能双休和吃喝)；
公务员：年薪6万，工作50年(取消法定假日)；
抢劫犯：需连续作案2500次(事主必须是白领)，约30年；
妓女：连续接客10000次，按一天接客两次，需连续作战5000天(近14年)，还不能来例假。