神马文学网央企退出房地产需强拆
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 19:14:40
据中国证券报报道：距今年3月份国资委下发“清退令”，要求78户不以房地产为主业的央企退出房地产业务。时隔8个月后，仅有7家央企转让了股权，71家央企超过200家房地产公司至今未见动静。目前监管部门已经下发“红名单”要求银行只能对16家以房地产为主业的央企发放贷款。
国资委要求央企退地，早在该项政策刚出台时，笔者就得出结论，这是不可能完成的任务，如今大半年的时间过去，证明当初的论断是正确的。为什么完不成这个任务，其实理由很简单。首先要看看国资委和央企是什么关系。他们是什么关系，相信很多人都知道他们是父子关系。
国资委是老爸，央企是儿子，老子要打儿子，谁能相信他会真打。很多时候都是走走过场而已，棍子高高举起，然后轻轻放下来，儿子依旧活的潇潇洒洒。在央企、国企和私企民企当中，央企是儿子、国企是亲侄子、私企民企是竞争对手。如果你是当爹的，你会去呵护谁，打板子时谁轻谁重？
其次房地产是支柱产业，说白了就是有银子赚。都说国内的商业银行是全球最赚钱的，其实这几年要不是有房地产撑着银行，银行能混这么好吗？实质上房地产才是最赚钱的。所以对于当惯了大爷的央企来说，有天王老子在上面呵护着，有国家财政补贴支撑重，从来不缺资源和资本，因此抢占房地产行业可谓天时地利人和。
最后一个理由比较牵强，但确实活生生的事实。大家都以为房地产调控最终的受益者是百姓，但是调控多了，多经历了几次血淋淋的事实，大家都明白了，这每次调控最终结果都是利益集团毫发未损，相反老百姓和民企私企开发商成为最终的受害者。每一次调控都是大众财富被剥夺、购房门槛提高的过程；同时每一次调控都是央企、国企大举进行房地产的过程，也是国进民退的过程。说白了就是市场化的退步，权贵力量的进步。
如今虽然老子在民生的压力之下，空喊出几句口号，让这些房地产非主营业务的儿子们退出市场？面对一块前所未有的肥肉，让他们空手回去谈何容易。而且从技术手段上来看，退出能那么容易吗？儿子不做房地产了，还有孙子、重孙子公司呢？注册个公司是手到擒来的事情，而且还有那么多和央企保持千丝万缕联系的亲戚们？要想割断，谈何容易？
现在来看，让国资委要求央企退出房地产市场，比自己断臂还难受呢？绝对是仰望星空痴人说梦。其实如果相关部门真的要求央企退出，其实办法很简单，可以模仿楼市调控限售令，对于央企开发或与央企紧密联系的开发项目，不予核发销售证就可以。也可以模仿拆迁，对央企的房地产业务实施清拆，直接从其营业执照上消除其房地产业务。
以上建议说的容易，实际上做起来比吃屎还难。谁让人家天生就是老大呢？老大的屎不但富于营养，而且吃了还能起到巴结老大的作用，这就是老大的魅力。