中国经济如何走出两难困境 //住房绿皮书聚焦：房地产是否绑架了中国经济？

中国经济如何走出两难困境 // 住房绿皮书聚焦：房地产是否绑架了中国经济？
2010年12月09日 08:29:17 　来源： CRI《透视中国》 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


今年年初以来，中国东部和南部沿海地区的一些工厂出现了“用工荒”，与此相对应的是中国就业压力大的问题仍然存在，中国总理温家宝在今年的政府工作报告中称这是中国经济发展中的一个“两难”现象。

而类似的“两难”现象还有不少。比如，中国经济连续多年快速增长，但受到的资源、环境压力也在增大；中国经济对世界经济的贡献不断增加，可在国际上受到诸如贸易保护主义等方面的压力同样与日俱增。
所有这些“两难”问题的出现，都与中国目前的经济结构和发展方式密切相关。有专家指出，此轮国际金融危机，冲击的不仅是中国的经济增长速度，更重要的是冲击了中国的经济发展方式。
位于北京的首都经贸大学经济学院院长张连成先生在接受本台记者采访时明确表示，当前中国经济中存在的粗放型发展方式已难以持续。他说，“中国的长期增长主要依赖劳动密集型的劳动投入和资本密集型的资本投入，还有自然资源投入，造成了没有技术含量的原始劳动投入比较多，资源浪费比较大，资源短缺，资源价格上涨。靠资本投入，又造成了资本产出比过高，效率比较低。”
因此，中国经济要走出现在的“两难”境地，转变经济发展方式已势在必行。目前，如何转变经济发展方式，保持经济持续健康发展，成为正在北京举行的全国人大和全国政协年度会议所关注的一个热点话题。温家宝总理在今年的政府工作报告中称，2010年是中国继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式的关键一年。只有着力加快转变经济发展方式和经济结构调整，着力推进改革开放和自主创新，中国才能化解自身的深层次矛盾和外部环境的不利影响，迈入可持续的发展轨道。
而要转变经济发展方式，提高中国经济发展的质量和水平，关键是要提升科技创新对经济增长的贡献率。谈及今年的经济工作，温家宝总理还强调“大力培育战略性新兴产业。要大力发展新能源、新材料、节能环保、生物医药、信息网络和高端制造产业。积极推进新能源汽车、‘三网’融合取得实质性进展，加快物联网的研发应用。加大对战略性新兴产业的投入和政策支持。”
新兴产业的发展需要人才培养作为后盾。与此相应，国家需要逐步加大教育投入，促进“产、学、研”的互动与融合。中国还需要陆续调整目前一些不合理的产业结构，为各层次的人力资源开辟更为广阔的就业平台。
另外，要转变经济发展方式，还必须改变目前经济增长过分依赖投资和出口的状况，实现消费、投资和出口的均衡发展。为此，需要进一步增加城乡居民收入，扩大居民的消费需求，积极做好各项社会保障工作，为居民大胆消费减少后顾之忧。
在转变经济发展方式方面还有一点需要提及的就是大力发展服务业。目前，在对中国经济发展的贡献上，工业所占比重过大，服务业所占比重过小。美国摩根士丹利亚洲区主席史蒂芬·罗奇先生在评价这一现象时表示：“目前中国服务业的规模非常小，服务业占GDP的比率仅为35%，这个比例很低。”
与发达国家服务业占GDP比重百分之七十左右相比，中国服务业的发展显然还有较大的空间。同时，发展服务业，不仅能减轻因发展第二产业带来的资源和环境等压力，而且还能产生许多新的经济增长点，创造新的就业机会，让更多的民众享受到经济发展的成果。（作者：林凌、徐超清）
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住房绿皮书聚焦：房地产是否绑架了中国经济？
2010年12月09日 08:16:47 　来源： 中国之声《新闻纵横》 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


【提要】12月8日，中国社会科学院正式发布《2010-2011住房绿皮书》，各方专家对于当前中国房地产业的形势和明年的住房趋势进行了分析，三大热点问题更是备受关注。明年房价走势究竟如何？中国房地产业是否存在泡沫？房地产是否绑架了中国经济？
说起“绿皮书”，人们往往会听到各种不同的定义。有的认为“绿皮书”是政府就某一重要政策或议题正式发表的咨询文件，有搜集民意的意思；有的认为“绿皮书”是针对所观察研究的对象，带有乐观前景的研究报告。

昨天（8日）上午，中国社会科学院正式发布《2010-2011住房绿皮书》，各方专家对于当前中国房地产业的形势和明年的住房趋势进行了分析，现状似乎并不乐观，而其中的三大热点问题更是备受关注。
热点一：明年房价走势究竟如何？
对于未来一年房价的走势，住房绿皮书预测将会继续调整，稳中有降。由于严厉的住宅市场调控措施不断出台，开发商拿地的积极性在下降，这将会影响未来住宅投资的增加。同时，伴随着保障性住房用地增加较多，居民住宅的投资作用将弱化。
绿皮书主编、中国社科院财贸经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞：2011年中国住房市场要继续调整，房地产住房价格稳中略降，市场还有小幅波动。中央住房调控政策与宏观调控政策方向一致；中央在住房调控问题上态度坚决、意志坚定，对房价采取了露头就打的策略。住房保障力度会明显加大；紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大。
尽管如此，国务院发展研究中心市场研究所研究员廖英敏依然认为，调控的连续性非常重要。一旦调控不力，房价也有可能大幅上涨。
廖英敏：国家政策是紧的，但是消费资金还是宽松的。房地产投资潜在的动力很大，虽然现在受到了调控政策的抑制，但一旦放缓就会释放。现在货币贬值，所以投资的冲动还是有的。因为明年我们还是向城市发展的，大中城市的住房需求可能会更大。一旦调控政策出现不力，出现风吹草动，就会反弹，当房地产价回落到一定情况下，自住性需求还在。
热点二：中国房地产业是否存在泡沫？
虽然目前预测明年房价稳中略降，但全国大多数城市房价之高还是超出了许多百姓的承受范围。绿皮书当中一项数据非常惊人：有些城市房价中泡沫成份占实际价格比例已经超过了百分之五十，其中最高的福州达到了百分之七十。
绿皮书执笔人之一、中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室邹琳华：泡沫估计采用的房价指标为2010年9月35个大中城市地段普通商品住宅集中成交价。估计结果显示，2010年9月，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。分城市看：泡沫指数很高，泡沫成份占实际价格比例在50%以上有福州、杭州七个城市。实际价格比例在30%-50%之间的有北京、深圳等城市。
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