“网上公示房价”被指是场程序秀——点击楚雄网-最新楚雄新闻、楚雄房网、楚雄黄页、楚雄分类信...

从昨日起，昆明市住房和城乡建设局开始实行商品房销售价格网上公示制度。取得预售许可的商品房项目，每套准售房源及价格都将在昆明市房产信息网进行公示。开发商必须按照公布价格，明码标价对外销售。实际销售价格与申报价格上下波动超出15％的，必须重新申报，重新申报次数为一次，否则，房产登记机关不予登记备案。这一消息一经媒体发布，便引来了广泛关注。一些购房者表示，这一新规的出台能够在一定程度上遏制开发商捂盘惜售和随行就市，信息不对称现象将得到一定缓解。但也有购房者认为“一房一价”不过是一场程序秀而已，对于遏制房价上涨没有多少实质作用，因为从省外的经验看，地产商惯用的手段就是在申报时抬高价格，为自己的销售赢得更多的议价空间。

商品房一房一价网上公示

昆明市住房和城乡建设局表示，按照住建部提出的要求，为进一步规范商品房预售行为，促进房地产市场健康有序发展，昆明市于10月出台了《进一步加强商品房预售管理实施意见的通知》，其中就认真加强商品房预售监督管理作了明确要求。一房一价网上公示经研究、讨论之后于昨日正式开始实施。购房者只要登陆昆明市房产信息网，就能看到楼盘的项目地址、开发商名

从昨日起，昆明市住房和城乡建设局开始实行商品房销售价格网上公示制度。取得预售许可的商品房项目，每套准售房源及价格都将在昆明市房产信息网进行公示。开发商必须按照公布价格，明码标价对外销售。实际销售价格与申报价格上下波动超出15％的，必须重新申报，重新申报次数为一次，否则，房产登记机关不予登记备案。这一消息一经媒体发布，便引来了广泛关注。一些购房者表示，这一新规的出台能够在一定程度上遏制开发商捂盘惜售和随行就市，信息不对称现象将得到一定缓解。但也有购房者认为“一房一价”不过是一场程序秀而已，对于遏制房价上涨没有多少实质作用，因为从省外的经验看，地产商惯用的手段就是在申报时抬高价格，为自己的销售赢得更多的议价空间。

商品房一房一价网上公示

昆明市住房和城乡建设局表示，按照住建部提出的要求，为进一步规范商品房预售行为，促进房地产市场健康有序发展，昆明市于10月出台了《进一步加强商品房预售管理实施意见的通知》，其中就认真加强商品房预售监督管理作了明确要求。一房一价网上公示经研究、讨论之后于昨日正式开始实施。购房者只要登陆昆明市房产信息网，就能看到楼盘的项目地址、开发商名称、发证日期、预售面积、每套房子的预售价格。

本次首批上网公示的共有版筑翠园、金领时代、益新德隆等3个项目。每一套房源的栋号、房号、建筑面积、每平方米建筑面积单价、总价都在网上进行了公示，甚至包括了配建经济适用房的情况。这3个项目都是在11月中旬刚刚领到商品房预售许可证的。

记者昨日下午打开昆明市房产信息网，发现“版筑翠园”楼盘位于一二一大街和建设路交叉口处，商品房价格均在11800元／平方米以上，“金领时代”由云南龙泽房地产开发有限公司开发，项目地点位于昆明北市区北京路延长线金江小区附近，商品房价格在9000元／平方米左右。益新德隆小区位于盘龙区东华街道办事处小龙村，房屋价格在5200元／平方米以上。一些购房者认为，在房市不景气的今天，这些开发商的报价已经是很高的了。

一些昆明市民认为，“一价清”、“一房一价”以及“明码标价公示”制度其实早就应该建立，现在终于实现了，是一种迟到的“公平”。网友“榆木”认为，楼市一房一价政策将扩大房价透明度，从而制约部分楼盘乱涨价行为。他表示，昆明此举就是要以“信息公示”的方式解决“信息不对称”问题。“信息不对称”表现在多个方面，有的是开发商在项目“五证”不全的情况下，以“诚意金”、“预订金”等形式违规销售；有的是开发商将司法查封或处于不可销售的楼盘、房源拿出来销、预售；还有的则是开发商为了引起轰动，制造房源稀缺和“热销”的假象。由于购房者不了解相关规定和全面信息，仅根据开发商的宣传和介绍便盲目购房，结果很容易导致交房难、入住慢，或长期办不下来“产权证”等纠纷问题。

“对遏制房价意义不大”

昆明市民张先生表示，表面看来，这类遏制高房价举措，比起目前所实行的预售许可证审批办法，似乎高明不少，至少表面看来是给开发商“随意抬高房价”筑起了一道警示墙，但从现实层面考量，恐怕难以真正起到阻击高房价的作用。作为应对，不排除部分开发商在今后申报预售证时，就把均价报高一些，或者扩大户型间的价差，来为自己的销售赢得更多的议价空间。如果畸高房价不能从根本上予以遏制，这种掩人耳目的“程序秀”对开发商来说更像是无关痛痒的毛毛雨。

首席记者 查小高称、发证日期、预售面积、每套房子的预售价格。

本次首批上网公示的共有版筑翠园、金领时代、益新德隆等3个项目。每一套房源的栋号、房号、建筑面积、每平方米建筑面积单价、总价都在网上进行了公示，甚至包括了配建经济适用房的情况。这3个项目都是在11月中旬刚刚领到商品房预售许可证的。

记者昨日下午打开昆明市房产信息网，发现“版筑翠园”楼盘位于一二一大街和建设路交叉口处，商品房价格均在11800元／平方米以上，“金领时代”由云南龙泽房地产开发有限公司开发，项目地点位于昆明北市区北京路延长线金江小区附近，商品房价格在9000元／平方米左右。益新德隆小区位于盘龙区东华街道办事处小龙村，房屋价格在5200元／平方米以上。一些购房者认为，在房市不景气的今天，这些开发商的报价已经是很高的了。

一些昆明市民认为，“一价清”、“一房一价”以及“明码标价公示”制度其实早就应该建立，现在终于实现了，是一种迟到的“公平”。网友“榆木”认为，楼市一房一价政策将扩大房价透明度，从而制约部分楼盘乱涨价行为。他表示，昆明此举就是要以“信息公示”的方式解决“信息不对称”问题。“信息不对称”表现在多个方面，有的是开发商在项目“五证”不全的情况下，以“诚意金”、“预订金”等形式违规销售；有的是开发商将司法查封或处于不可销售的楼盘、房源拿出来销、预售；还有的则是开发商为了引起轰动，制造房源稀缺和“热销”的假象。由于购房者不了解相关规定和全面信息，仅根据开发商的宣传和介绍便盲目购房，结果很容易导致交房难、入住慢，或长期办不下来“产权证”等纠纷问题。

“对遏制房价意义不大”

昆明市民张先生表示，表面看来，这类遏制高房价举措，比起目前所实行的预售许可证审批办法，似乎高明不少，至少表面看来是给开发商“随意抬高房价”筑起了一道警示墙，但从现实层面考量，恐怕难以真正起到阻击高房价的作用。作为应对，不排除部分开发商在今后申报预售证时，就把均价报高一些，或者扩大户型间的价差，来为自己的销售赢得更多的议价空间。如果畸高房价不能从根本上予以遏制，这种掩人耳目的“程序秀”对开发商来说更像是无关痛痒的毛毛雨。

新闻链接：昆明新房网上明码标价销售