房地产商无法无天的历史是不是该结束了？

郭春孚
房地产商主宰中国房地产市场的局面，在上世纪90年代就形成了。
上世纪90年代，是一个风起云涌的时代。在经济学家的呼吁、督促、批评下，中国政府犹豫不决地放开了房地产市场，至此中国政府把与老百姓切身利益密切相关的衣、食、住、行都推向了市场的海洋，让人们无法选择地接受诡谲多变的市场这只“看不见的手”的安排。每一个中国公民都被这种不可预测的潮流挟裹着，既兴奋又担忧地游动着，有时向前，有时倒退，更多的时候则在原地打转。
众所周知，从事房地产业必须有雄厚的实力，钱少了是不行的，更不可能白手起家。但是中国的房地产商就有这个本领。试想，那个年代的万元户就是当地的首富了，媒体把万元户当作致富带头人宣传，有几个人能盖得起一座大楼呢？与其说中国的房地产商是靠资金实力起家的，倒不如说是靠关系起家的。他们用手中有数的钱通过各种关系买通了官员，特别是买通了银行的官员，贷款一次又一次成功，贷到了几千万、几个亿的资金。在购买土地使用权的过程中，利用同样的手段，收买城郊的村长、书记，将地价压到最低。在施工过程中，仍然以贿赂开道，购买到了比市面上便宜得多的原材料。售房的过程也是一个极其黑暗的过程，房地产商每盖一栋楼都会送出一部分房子，这部分成本最终又转嫁到了购房者头上。
在房地产业，关系就是生产力。你可以看到，房地产商的成功是在贿赂的一路伴随下取得的。
我国法律规定，行贿受贿都是罪。如果认真追究起来，我敢说中国的房地产商都有行贿行为，都是罪犯。一个由罪犯把持和控制着的产业，能健康发展吗？能有利于最广大劳动者吗？
中国房地产业市场化后，经过10余年的发展形成了一个十分庞大的利益集团，牵涉面之广是中国历史上少见的，在世界范围内也是不多见的。为了从房地产业中获得巨额金钱，那么多人争先恐后地挤进来，并结成坚固的利益链条，肆无忌惮地剥夺劳动者的利益，冠冕堂皇地装入自己的腰包。请问叫喊加快市场化改革的经济学家们，你们不累吗？能不能休息一会儿？你们扪心自问，这样做除了可以满足少数人的发财欲望外，对得起广大劳动者吗？
土地公有，也就是说属于全民或集体所有，每个人都有份儿。盖房购买50年或70年土地使用权，如果实实在在按照市场规则进行交易，一亩土地房地产商需要支付多少钱呢？有哪个房地产商能买得起呢？明眼人一看就知道是非法交易嘛。
房地产业中结成的利益链是极其庞大和坚固的，但是不是牢不可破的？
对于一个软弱无能的政府来说，所有的问题都是不治之症；而对一个强有力的政府来说，没有解决不了的问题。比如俄罗斯，普京上台后面临的局面是怎样的呢？寡头林立，恶人挡道，中央权威丧失殆尽。普京一边打击独立势力，一边向寡头开刀，整顿经济秩序。几个貌似不可一世的大寡头受到制裁，有的甚至流亡国外。现在的俄罗斯，中央权威得到恢复，经济秩序趋向良性化发展。
分权要有度，中央权威一旦失去，地方权威必将膨胀。地方权威的膨胀并不比中央集权好，只能助长政治官僚、经济寡头、地方势力的井喷式产生，最终形成无数类似于黑社会的特殊利益集团。他们不仅会抵制执行中央和地方的正确决策，还会发挥关系网的作用，利用舆论工具、狗腿子经济专家、外国势力等多种社会力量，发挥导向作用，误导政府做出有利于他们的错误决策。
安居乐业，不能安居，怎能乐业？生活在城市中的老百姓，有几人能买得起比黄金还要贵的房子？那些打工者多数都是才华横溢的中青年人，敢想、敢干、敢当，每天辛勤工作，可他们中的多数人奋斗8年、10年仍然房无一间、地无一垄。这是为什么呢？
与此形成鲜明对照的是：明星、富翁和几乎所有的投机者都住进了别墅洋房，还有不少人在山区购买了土地，建起了花园式的庄园。好家伙，一个人可以买下几座山头，明着搞开发，实则是享受。在城里吃大餐、摆阔气的是一些有名无实的小款，在庄园里享受清静、吃农家菜的才是真正的大老板。
试问：演员对社会的贡献难道真的比教员对社会的贡献大吗？一个经纪人对社会的贡献难道真的比工人对社会的贡献大吗？一个富翁的本领难道真的比一个科学家的本领大吗？一个模特的才能难道真的比一个作家的才能大吗？
在市场化的过程中，为什么将一个基本公平的社会扭曲到这种程度，而总设计师还享有巨大的殊荣？
这是一个忽悠的时代，我们都被人忽悠了。那些亲西方的专家、学者不仅忽悠了渴望变革的人民群众，而且忽悠了领导人。
中国有多个社会黑洞，房地产业中的特殊利益集国是巨大的社会黑洞之一。如果这些黑洞堵不住，它就会不断地吞噬公平、正义、良知，吞噬法律、秩序、安定，最终将政府的权威、领导人的声誉、中国的发展机遇吞噬掉，将这个民族的健康机体吞噬掉，使中国人再度沦为“东亚病夫”，使中国再一次沦为西方世界的盘中餐。
房地产商无法无天的历史该结束了。建议国务院和有关部门将那些房地产大鳄请进中南海，好好地和他们交交心，再请上几个臭味相投的亲西方经济学家与他们进行长期的、不间断的、可持续的沟通，吃上好菜，喝上好酒，抽上好烟，最好别让他们回到那个黑洞般的独立王国中去了。
别以为老虎屁股摸不得，其实什么屁股都可以摸，一是要胆子大，二是要方法对。为了广大劳动者冒点风险也值得。什么人能够名垂青史？一种是造福人民的人，另一种是祸国殃民的人。伸出你的右手，紧紧地握住劳动者的手；举起你的左手，狠狠地打击特殊利益集团。
一时受到蒙蔽是可以理解的，但在看清他们的本质、识破他们的鬼计后，仍不采取对策就无法理解了。
2008年6月21日星期六于北京明春苑
电话：010—83701573
手机短信：15910541799
[附]
北京地产公司逃税6000万被曝光 曾牵涉周良洛案
被罚款3600万 公安机关已立案侦查
2008年06月21日 来源：人民网－《京华时报》
昨天，国家税务总局曝光了5起涉税违法案件。其中，北京泰跃房地产开发有限责任公司（后简称北京泰跃公司）通过虚假纳税申报，少申报营业税应税收入共计13.53亿元，涉及营业税款6762.87万元。
据透露，去年6月，北京市地税局对北京泰跃公司的纳税情况进行全面检查。经查，该公司在1995年7月31日至2006年12月31日，通过虚假纳税申报，少申报营业税应税收入共计13.53亿元，涉及营业税款6762.87万元。目前，税务机关已责令北京泰跃公司补缴营业税6762.87万元、城市维护建设税473.4万元、教育费附加202.89万元，加收滞纳金3246.8万元，并处以罚款3618.14万元。该公司涉嫌偷税犯罪，北京市地税局已将此案移送北京市公安局，公安机关已立案侦查。
同日，国税总局还通报了浙江、江西等地的4起涉税违法案件。（记者赵鹏）
■链接
泰跃地产牵涉周良洛案
北京泰跃公司逃税的1995年7月31日至2006年12月31日，与其董事长刘军在任的时间基本一致。1995年7月，刘军发起设立了泰跃房地产公司，注册资本1000万元。而2006年，刘军因涉及刘志华、周良洛案，被警方羁押。其间的2004年，刘军曾入选《福布斯》中国富人榜，名列第174位，这一年他38岁。
今年3月海淀原区长周良洛受审时，检方曾指出，周良洛收受的最大一笔贿赂来自北京泰跃公司董事长刘军。
检方指控，2003年，刘军向周良洛提出自己公司面临财务危机。之后,周良洛主动协调，帮助其解决了资金问题。当年10月，周良洛收受了刘军送上的93万元美金。2006年春节前，以拜年为名，刘军又送给周良洛100万元人民币。
呼和浩特查处１１起房地产违法违规案件
记者从呼和浩特市工商局了解到，４月下旬以来，呼和浩特查处１１起房地产违法违规案件，罚款１６．５７万元。
从４月下旬开始，呼和浩特市工商局针对房地产市场中不规范经营行为比较突出的违规开发、广告虚假、面积缩水、质量低劣、中介机构欺诈等方面广大消费者反映强烈的违法违规行为，集中开展房地产市场专项治理行动，共检查２２１家房地产经营企业，查处各类房地产违法违规案件１１起。
这次专项行动将持续到１０月份，坚决查处合同欺诈违法案件，加强管理房地产展销会活动，严厉打击房地产虚假广告行为，全面规范房地产企业经营行为。（记者李云平）===================================================================================================
连房地产业本身都应该立即结束！吃人不吐骨、祸国殃民的吸血魔王！
胡闹！那可是改革开放的重要成就，新阶层中的佼佼者，没有他们你们都得睡帐篷，建筑工人都得饿死，经济就得崩溃。
一个由罪犯把持和控制着的产业，能健康发展吗？能有利于最广大劳动者吗
钱路种种：
1、银行贷。反正有房子压着、有土地在，哪个银行不想赚钱？
2、建筑商垫。你不垫，我不让你建，你不建有人建，你自己看着办
3、房客给。楼还没起，我先卖，你爱买不买，我每月提价50/平米，看谁牛！
一句话：现有政策下，房产商可以空手套白狼，最后老百姓买单！
有房价暴涨，为什么有人怕房价暴跌呢？为老百姓服务的政府，应该为占人口大多数的普通老百姓着想啊！
一旦06 07年的光景不在，他们就出来叫嚣闹腾。
对于一个软弱无能的政府来说，所有的问题都是不治之症；而对一个强有力的政府来说，没有解决不了的问题。比如俄罗斯，普京上台后面临的局面是怎样的呢？寡头林立，恶人挡道，中央权威丧失殆尽。普京一边打击独立势力，一边向寡头开刀，整顿经济秩序。几个貌似不可一世的大寡头受到制裁，有的甚至流亡国外。现在的俄罗斯，中央权威得到恢复，经济秩序趋向良性化发展。