开发商内讧爆官员低价买房内幕 四年追讨无果

[导读]开发商的印尼二股东起诉台湾大股东低价卖房，另外8位被告则是买房的官员、国企高管或他们的家属。一旦开庭，买房者将与开发商当庭对质，揭开权力与财富之间的低价房秘密。

艰难诉讼

其实要想查证这些购房者是否获利，获利多少并不难。调出其他买家的购房合同，看看他们的价格，就能一目了然

不过，诉讼一波三折。

将八名低价买房者追加为被告后，过了三周，法院驳回了起诉，理由是：这起诉讼针对的是上海荣福内部董事，但公司内部未就此达成一致意见，因此董事长黄进益不能以上海荣福的名义去追讨利益。

随后，原告方再以上海荣福大股东的名义提起诉讼。

不料重新起诉还是被驳回，法院方面称，未缴纳诉讼费，按自动撤销诉讼处理。而宋濂溥称拖欠的理由是因为前次诉讼被驳回之后，近百万诉讼费并未及时退还。

往来交涉中过去了4个月，终于，这桩诉讼在今年2月3日被受理。大约一周之后，原告方采取同样方式追加八名买房人为被告。

截至目前，被诉诸位干部中，只有陆天明（因社保案正在服刑）和妻子向法院提交了答辩状和相关证据。陆天明此前担任总经理的上海广电房地产有限公司，是这块土地最初的所有方。后来，这家国企也一直保持1%的股份。

陆天明夫妇2003年10月末的购房单价是6400元/平方米——这套房子2002年的开发商内定销售底价已达9540元/平方米。而且，预售合同上的付款方式栏里，只显示说“分两笔支付40%的房款”，至于其他房款如何支付以及是否到位则不得而知。

一个有趣的细节是，陆天明在一份2003年8月提交给其上级、上海广电房地产有限公司董事长钱佩勇的报告上写道，为了方便照顾老人，打算购买帝景苑住房，“但本人经济条件有限，希望董事长在我购房价格上请上海荣福蔡总给与一定优惠。”这份报告上有钱佩勇的手写签字表示认可。不过，2004年钱已因病去世，记者无法考证。

但正是“经济条件有限”的陆天明，三年后在上海社保案中被控共同贪污三亿元，最终获刑15年。

陆是唯一一位就这桩官司作出正式回应的被告，其他诸位则保持沉默。

而早前记者对部分涉案人员采访时，他们都提出了购房价格在当时并不算低，以及已向组织作过汇报、当时房子不好卖、用了朋友的优惠额度等各类说法。

其实要想查证这些购房者是否获利，获利多少并不难。一位房地产业内人士指出，这种已经完成销售的楼盘，有关部门调出其他买家的购房合同，并以他们的购房价格为参照，就能一目了然。

被提拔的官员

两人向宋耐心解释道，李征静通过朋友在帝景苑低价买房的行为，确实是“错误”的，但没有证据显示李和开发商之间存在钱权交易，所以他并不违法

尽管前有举报后有诉讼，但一些涉案官员却并没有因此受到影响，升迁之路依然畅通。

市工商局总经济师杜贵根正是其中之一。

去年6月15日，上海发布的“市管干部任职前公示名单”上，杜贵根拟任市工商局总经济师。公示期结束后，杜走马上任至今。

杜贵根此前先后担任上海市工商局外资处处长、办公室主任等职，上海荣福亦是其在外资处任职期间的监管对象。

杜的妻子于2002年12月购得帝景苑168平方米住房一套，单价为 6450元 /平方米——这套房子开发商定的销售底价是9350元/平方米。

据杜的一位同事透露，帝景苑被举报之后，杜曾被上海市纪委约谈，但并无下文。

因为当时身在国外，宋濂溥没来得及在公示期内作出反应，不过，他并不打算放过最近的晋升者李征静。与杜贵根一样，他也是由处级干部提拔为副局（厅）级干部。

今年5月24日，在新一批“上海市市管干部任职前公示名单”上，李征静拟任上海市公安局特警总队党委书记、总队长，试用期一年。

李的儿子，2004年4月购入帝景苑154平方米住房一套，单价为7000元/平方米，这套房子2002年的销售底价已是10290元/平方米，而随后两年上海房价一直在上涨。购房时，李的儿子尚在大学读书。

看到公示信息，宋濂溥前往市委组织部，提交了李征静在帝景苑购房的各种资料——根据干部选拔的规定，可以在公示期间向市委组织部反映公示对象的情况。

一个月后，在市委组织部办公室，组织部监督室主任杨建国和此前直接负责查办帝景苑问题的上海市纪委纪检监察三室胡泰祥一起，对宋进行了正式答复。

杨建国说，帝景苑的问题市纪委已经调查过，所以这次组织部不再启动调查。两人向宋耐心解释道，李征静通过朋友在帝景苑低价买房的行为，确实是“错误”的，但没有证据显示李和开发商之间存在钱权交易，所以他并不违法。

宋濂溥当场表示“服从组织意见”。他对记者解释说，自己只能反映一些情况，但尊重有关部门的决定。

近日，李征静的名字和新职位已经出现在上海市公安局内设机构主要领导任职信息栏里。