中国社科院蓝皮书： 房价上涨趋势不可避免

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 04:40:59
（北京综合讯）中国社会科学院近日发布的2008年《经济蓝皮书》指出，2008年，一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，但中国房价上涨趋势不可避免。
《经济参考报》报道，中国社科院数量经济与技术经济研究所研究员李金华说，土地转让收入成为地方政府的主要收入来源，使得地方政府行为由以前更重视发展企业转变为更重视土地开发搞城市化，从而推高了土地和房地产价格。
蓝皮书预计，2008年将增加土地出让面积，加快供地速度，对开发企业囤积土地的行为进行抑制，加大闲置土地的清理力度，大幅增加保障性用房的供应量等。一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解。
不过，房价大幅下跌的可能性不大。蓝皮书认为，房地产市场持续发展的支撑因素并没有改变。比如，经济持续快速增长是支撑房地产市场的最基本、最主要的因素；城市化进程加快拉动购房需求；李金华说：“人口红利”拉动购房需求，这些因素使得房地产价格不会大幅下跌。“略带刚性的需求特征使房价不太可能出现大幅下跌。”。
蓝皮书预测，由于支撑中国房地产市场持续发展的因素将长期存在，中国房价上涨趋势不可避免。明年，中国必将实行从紧的货币政策，通过加息等手段，抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，因此将进一步推动房价继续上扬。
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