再谈炒楼热钱会不会转到股市来？

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 19:18:36

半年之前，五勤斋发表了《炒楼热钱会不会转到股市来？》博文，阅者众。其时观点是，“炒楼热钱转到股市来，是个天真的想法。事因时移而变，如今观点有变，故而撰写本文再谈此事。

 

先来看房地产调控。

 

昨日，住建部、财政部、央行、银监会昨日联合出台规范住房公积金个人住房贷款的通知：严禁使用公积金贷款进行投机性购房，首套房公积金贷款首付不低于两成。此番新政离9月29日"新国五条"出台仅有一个月的时间。

 

新政出台的背景是，"新国五条"出台后一个月的市场表现来看，调控效果不及预期。监测数据显示，上周主要城市房地产销售价格指数环比上涨7.3%至169.9，创历史新高。其中一线城市分类指数上涨6.8%至164.9，二三线城市分类指数上涨8.0%至178.1，同样创出新高。

 

在此情况下，房价中短期内已无上涨理由，加之银行信贷资金的冻结，炒房族难觅以前辉煌光景。

 

与此同时，A股开始出现赚钱效应。刚刚过去的10月份，深成指10月以来涨幅达到16.78%，位居全球主要股市之首，沪综指的升幅也达到14.13%，金融、有色金属、煤炭等大市值行业领涨，属于明显的资金推动型行情。

 

实际上，在9.29调控新政出台之后，股市和楼市之间呈现翘翘板效应。各地楼市成交量应声下跌，A股市场却节节攀升，期间成交量不断刷新历史天量。据了解，民间资本在退出楼市后有选择进入股市者，助力了本轮行情，节前央行的突然宣布加息也对楼市资金形成挤压效应，加快了资本的流动速度。

 

对于炒楼热钱进入股市会买什么样的股？个人认为，术业有专攻，根据自身情况不同。譬如，前面讲述煤炭股上涨不少是煤炭行业的人干的。而对于一般情况，估计会偏爱银行股些。原因有二：一是银行股PE低，股价又不高；二是他们知道银行这个行业好，赚钱轻松。

再谈炒楼热钱会不会转到股市来？ 股市大跌会不会不期而降 A股市场会不会转为熊市？ A股市场会不会走出反转行情？ A股市场会不会走出反转行情？ 月经快来的前几天会不会怀孕 月经快来的前几天会不会怀孕 今夜你会不会来？ - Qzone日志 通胀会不会来（2009.8月） 【如何将后台运行的程序转到前台来？】 中国股市会不会重演1929年的美国大崩盘 大豆的教训，会不会在中国股市重演？ A股市场还会不会跌破2000点 A股市场还会不会跌破2000点 韩志国 A股市场还会不会跌破2000点？ A股市场还会不会跌破2000点？ 热炒换来“冷场”：3G会不会是一个商业误会？ 股市得来的 一个股市来的交易系统 一个股市来的交易系统 韩志国—经济学家—— A股市场还会不会跌破2000点？ 韩志国的博文:A股市场还会不会跌破2000点?(2010-05- 【转贴】中国股市会不会重演1929年的美国大崩盘？ 韩志国：A股市场会不会走出反转行情？ - 谈股论金 - 中金在线