2008年最新房地产项目开发成本费用组成（住宅）1

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 01:31:07
项目
计缴额度
征缴部门
备注
1.建安费用
多  层：700-800元/㎡
按建筑面积计
小高层：1000-1200元/㎡
按建筑面积计
高  层：1500-1800元/㎡
按建筑面积计
2.勘察设计费
30元/㎡（含地址勘测及项目规划、单体等设计费）
勘察测绘院及设计院
一般性估算
3.审图费
2.6/㎡
规划局收
设计费的8-12%
建委审图办
4.城市基础设施配套补助费
255元/㎡（市内四区标准。其他区另有规定，如黄岛征收180-216元/㎡，城阳区征收120元/㎡）
收费局（澳门路）
按建筑面积计；配套费的收费标准按建筑面积分摊每平方米分别为：供热57元、管道燃气18元、道路60元、给水8元、雨水11元、污水12元、综合布线6元、环卫6元、水处理20元、中小学37元、托幼园所20元，合计为每平方米255元。
5.防空地下室易地建设费
26元/㎡（如有地下工程可免缴）
人防办
按建筑面积计
6.白蚁预防工程费
2元/㎡（木制结构为3元/㎡）
收费局（澳门路）
按建筑面积计
7.水土保持设施补偿费
2元/㎡
收费局（澳门路）
按建筑面积计
8.工程质量监督费
建安工程费的2%，实行建设监理的为0.7%
质检站
9.工程定额管理费
建安工程费的0.9%
建管局
10.建筑企业劳动保险费
建安工程费的2.6%
建管局
11.墙体建筑材料节能费
10元/㎡
建管局
按建筑面积计
12.散装水泥专项资金
2.5元/吨（水泥用量）
建管局
按建筑面积计约2元/㎡
13.招投标管理费
建安工程费的0.01%
招标办
14.工程监理费
建安工程费的1.5-2%
监理公司
15.消防设施费
1.5元/㎡
消防局
16.物业管理公共基金
多层：21元/㎡
物业办
按建筑面积计
高层：35元/㎡
物业办
按建筑面积计
17.供电费用
90元/㎡（一般商品房）
电业局
安装至一户一表
85元/㎡（经济适用房）
18.红线内管网工程
200元/㎡
包括区内8-9种管线、道路及一般性绿化。
19.供热费
100元/㎡（到楼前第一个阀门井）
热电公司
20.燃气费
多层：630元/户
燃气公司
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