雅居乐单次加价8亿两度刷新南京地王纪录

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雅居乐单次加价8亿两度刷新南京地王纪录

2010年10月30日02:07东方早报早报记者鲁勋我要评论(111) 字号：T|T

江苏省南京市昨天进行“二次调控”后第二场土地拍卖，与此前的遇冷截然不同，昨天的土地市场堪称年内“最火爆”。

当天出让的4幅地块引起万科、雅居乐、仁恒等多家知名房企“疯狂”争夺。最终，雅居乐“勇夺”两幅江北“天价”地王——首幅地块在加价350轮后成交，溢价高达538%，刷新该板块楼面地价新纪录；第二幅地块则是单次加价凶猛，溢价同样高达5倍以上。

由于昨天正好距二次调控1个月，南京这场夺地大战让不少网友大跌眼镜。“简直不敢相信这是真的，看来开发商真的不差钱。”业内人士分析，地王频出或将令近期房价走向更为扑朔迷离。

加价350轮催生首个地王

昨天南京市公开出让的四幅地块中有三幅相邻，均为该市江北的住宅地块，此处临近长江隧道口，地理优势相对优越。剩下的一幅为该市河西板块的商业地块。

而令现场所有人员意想不到的是，昨天拍卖的首幅地块便上演了一场久违的“拉锯战”。

当天14点40分，在经过3幅住宅地块首轮报价后，标号为G40的第一幅地块开始拍卖。该地块总出让面积约11.36万平方米，挂牌起拍价3.3亿元，挂牌楼面价1162元/平方米，共有11家房企报名竞买。在主持人宣布加价开始后，多家开发商便开始报价，但直至16点多仍未有最终结果。现场电视媒体甚至开始担心摄像机电池不够。

最终，在16点30分，在经历了350轮加价后，雅居乐终于战胜世纪金源以21.05亿元将该地块拿下。以成交价计算，该地块楼面价7411元/平方米，逼近相邻地块上周刚刚开盘的楼盘销售价，成为该市江北新地王。

而350轮的加价轮数，更是刷新该市土地出让纪录。

单次加价8亿元地王纪录再遭刷新

G40地块的新地王身份并没能保持多久。因为随后拍卖的G41板块轻而易举地打破了这个纪录。

G41地块位于该市长江隧道口迎宾大道，总出让面积约18.58万平方米，挂牌出让起始总价5.4亿元，挂牌楼面价同样为1162元/平方米。但经过了第一场的疲劳拉锯战，开发商在随后的G41板块出让中明显加大了加价幅度。

拍卖不久，就有开发商直接加价8亿元，将该地块总价加至18亿元，随后8000万元、1亿元起跳的加价便明显增多。经过113轮车轮战后，雅居乐再次以36.3亿元战胜世纪金源竞得该地块，楼面地价高达7813元/平米，溢价572%，刷新刚刚诞生的新地王纪录。

南京雅居乐房地产开发有限公司副总经理邵晴昨日表示，G40和G41地块的价格在该公司预期内，但竞拍这么多轮次出乎该公司意料。

两幅土地出让完成后，剩余的G42地块经历了25轮加价，以20.3亿元被世纪金源购得，楼面地价6592元/平方米；而G43商业地块也吸引了6家房企竞争，经过了56轮竞价后以超5600元/平方米的楼面地价成交。

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