坏消息是投资者最好的朋友

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坏消息是投资者最好的朋友

有关地产 2008-10-20 17:11:21 阅读10152 评论63   字号：大中小 订阅

　　从美国华尔街引发的金融海啸正在演变为全球经济危机。现在在曼哈顿岛上，几乎所有人都认为中国人有钱，中国人能救全世界。我从纽约回北京时，临上飞机前，遇到一咖啡厅，进去买几瓶水。售货的小伙子说：你们是中国人，真好，你们有钱，世界等你们来拯救呢。我说：这次买水已经花了十元钱了。我想，他们都认为中国人有钱，是因为他们不了解中国，幻想着中国是世界的大救星。等我下飞机走出首都机场，在去停车场的电梯上听到了一段对话。一位做煤炭运输的说，煤炭的运价从130元/吨降到了40元/吨，还没有煤炭可运。另一位说：去年我们公司赚了240万元，今年差不多亏240万元。这就是美国人幻想的大救星——中国的市场和经济真实情况。

 

　　地球绕着太阳转，月亮绕着地球转，总是质量小的绕着质量大的转。在经济体上中国是地球，美国就是太阳。美国出了问题，中国不可能不被波及，更不可能美国绕着中国转，中国还没有这么大的实力。在国内也是同样的道理，中国的城市是地球的话，中国的农村就是月亮。城市的经济和市场出了问题不可能靠农村来救，就如同太阳地球不会绕着月亮转一样。

 

　　一定不能过分乐观，要把困难想足。解决困难的办法是什么？几乎全世界的政府都去拿钱救市，每个政府拿出的钱都是天文数字。但是，从古到今任何政府都不会创造一分钱的社会财富，也不会缴纳一分钱的税。社会财富和财政、税收的增加都是靠企业、靠劳动者创造的。政府花的钱从哪里来？只有两条路：一条路是发国债，向别人、别的国家去借。另一条路是印发钱，现在科技发达了，无纸化都不用印刷了，只要央行行长说发多少就是多少，造成的结果只能是通货膨胀，手中的钱越来越不值钱。正如巴菲特在前天给《纽约时报》的文章中所说的：“今天，拥有现金是一项可怕的长期资产，没有任何回报且肯定会贬值。”美国情况如此，中国情况也不例外。在这种情况，我们的出路是什么？

 

　　第一，要面向中国市场，不要再把市场定位在为世界500强服务，为世界超级品牌服务。这些公司在经济危机前就是很小的市场份额，不是中国经济发展的主流，经济危机之后更是如此。在未来几个月时间，我们看到下滑最快的一定是这样的企业。只有把根扎在中国的市场上才是最安全的。

 

　　不能去购买那些随着科技进步变成海量的资源和企业，如互联网的带宽、运算能力等等，这些今天看来值钱的东西，随着科技的进步明天就会一文不值。尽管人们需要它，离不开它，但这些企业很难赚到钱。就像人们一分钟也离不开空气，但没有人开一个销售空气的公司是一样的道理。相反，应该买资源稀缺但大家越来越需要的资源。

 

　　在中国的未来，诚实成为最宝贵的资源。诚实不是语言，是行动。在过去十年时间，由于市场中的不诚实，摧毁了电影行业，摧毁了音乐行业，摧毁了软件行业。在偌大一个中国市场上，电影、音乐、软件行业一年营业额不及房地产行业一座楼的销售收入。服装行业、电子产品行业由于没有自己的品牌和技术，沦落成为替人加工赚点手工费的可怜地步。不诚实正在打击着的是食品行业、医药行业、奶制品行业……。有位房地产商想出一个奇怪的点子，买房子送奶牛，自己挤奶喝，真是社会的倒退啊。今天早上看CCTV的节目，微软要举行一次打击盗版活动，使用盗版软件会间隔地出现黑屏。CCTV采访到的好几位年轻人竟然反对打击盗版，理由是正版价格太贵。小偷都可以光明正大地在CCTV说自己就是小偷时，可以看出我们所处的环境诚信是多么缺乏。

 

　　媒体还会有许多经济上的坏消息报道出来。其实现在公布的统计数据并不代表眼下的情况，它是几个月前、半年前，甚至一年前的情况（如房地产行业）。但我非常喜欢巴菲特的一句名言：“坏消息是投资者最好的朋友”。这句话说出了投资的真谛。

 

　　从超越经济的角度看待经济危机到底给我们带来了什么样的启示，这是一个需要思考和智慧的题目，也是需要我们积极探讨的题目。

 

　　我马上要去北京工业大学和学子们见面了，关于这个话题，我下次再写。

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• 房地产已经到了沉淀的年代2010-10-20 17:35:08

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点击登录|昵称：   取消 验证码：换一张   10-22 09:54 leeby 潘说的对,我们中国目前最有价值的是诚信.诚信对我们这个民族太重要了. 回复 2008-11-12 14:39 网易博友       但我非常喜欢巴菲特的一句名言：“坏消息是投资者最好的朋友”。这句话说出了投资的真谛。
    从超越经济的角度看待经济危机到底给我们带来了什么样的启示，这是一个需要思考和智慧的题目，也是需要我们积极探讨的题目。
    你个sb不就是鼓动老百姓买房子吗？？？ 回复 2008-11-10 21:45 valuewl 我喜欢这句“坏消息是投资者最好的朋友” 回复 2008-11-03 13:33 xalb9686

光看不评论！嘎嘎

回复 2008-11-03 11:29 达达 回复 2008-11-01 09:01 网易博友70 老潘很会算啊
回复 2008-11-01 00:56 网易博友192       房地产特别是土地是一种不可替代的紧缺资源，所以在市场中土地由政府有限提供（不能充分提供），结果房地产行业不能被充分竞争，导致房价一年比一年贵，又由于房地产商不诚实，在一定的经济环境下抬高房价造成泡沫，最后由政府出台政策把泡沫刺破。 回复 2008-10-31 16:06 网易博友 我们太多的人需要诚信！ 回复 2008-10-31 11:06 网易博友242 CCTV采访到的好几位年轻人竟然反对打击盗版，理由是正版价格太贵。小偷都可以光明正大地在CCTV说自己就是小偷时，可以看出我们所处的环境诚信是多么缺乏。

好吧，商人们联手垄断了市场，定了天价让别人去买。买不起的人就被他们骂：“你买不买？没钱买赶快滚，别妨碍我做生意，穷佬！”

就是这个意思。

商人买卖商品进行经济活动，却不遵守经济规则，只想一味放大利润，可能么？
回复 2008-10-30 19:47 网易博友1 就是这些人抬高了房价制造了泡沫，令消费者恐慌疯购房子。现在房市下跌该轮到他恐慌了！哈哈！活该！ 回复 2008-10-30 11:04 网易博友121 房子定10000元/方，开盘就销售80%，那就是你定价的失误，同样的房子定5000元/方，开盘只销售20%，那也是你定价的失误，一个行业的利润（排除垄断行业）还是靠市场和消费者来决定的，至于政府或开放商抬高房价，是有一定的原因，但市场可以承受的了，也无可厚非了。。。。

当一个东西能作为商品来投资的话，就难免出现这样的情况，就像前期的普洱茶，他和房子的区别只在于炒的人多一点和少一点之分。。。 回复 2008-10-29 10:54 网易博友98 高人就是高人 回复 2008-10-27 21:23 网易博友245 请您“诚实”的公布一下您所属地产公司的利润比率是多少么？
或者“诚实”的告诉我今年用了多少花费到贿赂官员上？
回复 2008-10-27 20:32 cc.loft 给我投点资吧~ 回复 2008-10-27 20:22 accumulater 说得是有道理的。不管我们自己多么地想在别人的面前说，我们是多么的诚实，可是这些事情做了就是做了。我就不信，反对者都是那些装正版软件，听正版音乐的人。我们这个民族自己在摧毁了自己的同时，还说是别人所为。实为我们民族之不幸。哪有人自己打了自己一巴掌，就要把自己的手砍掉的？潘石屹虽是说了我们的缺点所在，也不到于大家都要唾骂。忠言总是逆耳的，如果我们听不进这些说自己不好的话，那我们什么时候可以进步？ 回复 2008-10-27 13:29 网易博友171 呵呵，好你个潘秃子！ 回复 2008-10-27 11:39 网易博友113 我上班的时候,我的同事都说,你是个骗子,比我们还能骗,哦,对了我是广州的地产经纪人 回复 2008-10-27 10:12 网易博友251 本次经济不靠农村市政就不回来的，现在社会财富集中在城市，农村很穷，消费被抑制了，而城市呢，快速消费品基本饱和。就拿电脑来说，城市基本普及，没有人不接触，而在农村呢，有多少，不是他们不想要，也不是不会玩，是因为没钱，消费不起。试想农民收入增加一倍，他们会干什么？毋庸置疑，消费，而消费后资金流向哪，城市！城市财产增加了做什么？前面说了“快速消费品基本饱和”，他们将投资，可以是不动产投资，也可以是债券投资，而不动产投资后，资金进一步流向哪？楼主一样的房地产商，农村资金被城市完全吸收了，于是又一个周期开始了。 回复 2008-10-25 15:37 网易博友101 按照你的意思，诚信是要靠消费者来建立？
真不知道你是用什么器官想问题的！ 回复 2008-10-24 18:50 爱江山更爱美人goldenwong999 wang ba 回复 2008-10-24 16:19 无为 不知道朋友在房地产公司担任什么职务，经理还是总裁，对问题能有这样的见识的人多嘛？ 回复 2008-10-24 16:17 无为

在中国的未来，诚实成为最宝贵的资源。诚实不是语言，是行动。在过去十年时间，由于市场中的不诚实，摧毁了电影行业，摧毁了音乐行业，摧毁了软件行业。在偌大一个中国市场上，电影、音乐、软件行业一年营业额不及房地产行业一座楼的销售收入。服装行业、电子产品行业由于没有自己的品牌和技术，沦落成为替人加工赚点手工费的可怜地步。不诚实正在打击着的是食品行业、医药行业、奶制品行业……。

难道中国就出不了一个可以整顿市场秩序的洛克菲勒？

 

回复 2008-10-24 13:08 石女 有道理! 回复 2008-10-23 11:31 网易博友131 你是否可诚实的讲一下，你造的房子，实物成本是多少？送出去的黑钱是多少？你们有多少暴利？房价高得为社会创造财富的工薪阶层买不起，你还在这边谈什么诚实，你不觉得可笑？ 老子就凭盗版软件学会了用电脑！！！ 回复 2008-10-22 13:35 网易博友133

网易博友245(辽宁 盘锦)：
房子贵不贵也是老百姓自己愿意抬上去的价，你们真认为一个开发商就可以定全国的房价么？我觉得潘先生的文章很不错，很有启发。奉劝那些无知的人们别在这丢人。你有不同观点可以拿出来大家讨论啊，别幼稚的进行人身攻击好不好。让好人看了生气，让外国人看了见笑，让外星人看了想杀你。哈哈。。。最后还要说句：支持潘先生！

呵呵，你脑子真被虫子蛀了！房价高是老百姓自己愿意抬上去的吗？是无耻的ZF的剥刮和潘石屹这种黑心商人哄抬上去的。什么，怕被外国人笑话？我们真的不怕，我们是贫穷的中国老百姓，“身为中国人，多少人在自己的国土上买不起房子；身为中国人，多少人在自己的国土上孩子还上不起“义务教育”；身为中国人多少人在自己的国土上得了病等死！”这才是最大的笑话，这种笑话ZF都不怕被耻笑，我们怕什么？；最大的笑话，ZF都不怕，在论坛里争论下，ZF和无耻的潘石屹们怎么就怕了！ 回复 2008-10-22 00:38 网易博友164 政府一再说，居民实际收入上升很快。如果真是这样，为什么普通老百姓总是觉得没有钱呢,这是好消息吗 回复 2008-10-21 22:20 网易博友245 房子贵不贵也是老百姓自己愿意抬上去的价，你们真认为一个开发商就可以定全国的房价么？我觉得潘先生的文章很不错，很有启发。奉劝那些无知的人们别在这丢人。你有不同观点可以拿出来大家讨论啊，别幼稚的进行人身攻击好不好。让好人看了生气，让外国人看了见笑，让外星人看了想杀你。哈哈。。。最后还要说句：支持潘先生！ 回复 2008-10-21 17:32 网易博友158 房地产市场的持续低迷进一步助推内需的低迷，通缩的压力会越来越大，国民经济从通涨很快又调控成通缩，会造成多少企业破产，多少人失业，受害的是百姓. 回复 2008-10-21 17:22 一世情缘

不错，许多人都处在恐慌中。可有多少有良心的人？还不是暴利导致了通货膨胀，物价是该反省一下了，企业也该反省一下，20人的人占有80%的财富，最后受害的还是老百姓。

回复 2008-10-21 15:20 sengminghao

我喜欢你老潘-------------你是我的偶像！！！！！！！！！！！！

回复 2008-10-21 13:15 dg123455555

买黄金也不买房子啊。房价还没到低呢。。。看洗牌喽！

回复 2008-10-21 12:13 网易博友34 观点独到，社会发展的新课题已经拉开 回复 2008-10-21 11:58 网易博友192 什么呀 回复 2008-10-21 10:20 网易博友197 啦啦啦-啦啦啦..
房产暴利明白啦。
救与不救别管它,
近期买房大傻瓜!
一年买房同样傻,
三年买房顶瓜瓜! 回复 2008-10-21 10:02 网易博友240 什么美国是太阳，中国是地球，你怎么不说中国是星星。 回复 2008-10-21 09:45 网易博友74 又闻犬吠 回复 2008-10-21 09:40 上嘉ISO工作室

我看到的是成功商人的思想,可以开拓大家思路,是否要买房,自己还得看经济情况\家庭\远近期收入及开支需求\自己的价值取向

 

 

回复 2008-10-21 09:31 pan6635 啥时候你把房价降下来，你啥时候才有发言权！！！为富不仁的无良商人！ 回复 2008-10-21 09:04 网易博友182 说的很好,有见地 回复 2008-10-21 08:43 网易博友33 实际上，用城镇居民收入流的增减变化来预测中期(未来3年)房价的走势是一套精准的模式，即房地产价格的先导性变化因素在于居民实际收入流(扣除通胀)对其实际按揭流(扣除通胀)的匹配情况，居民收入流的增长幅度会促使其对应的按揭流提高，即房价出现猛烈的飙升，甚至在这个过程中，按揭流的变化会远远超过收入流的上升速度，从而使得房价出现畸形暴涨；但一旦居民收入流出现较大的反转，那么它就没法匹配高房价的按揭流水平，从而产生了“需求消失”效应，房价从而进入一个“主跌区”，即因收入下跌造成的房价暴跌。
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