公积金不买房 月缴3300元30年后至少领157万元
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 01:41:40
公积金不买房 月缴3300元30年后至少领157万元
用住房公积金养老是一个新话题。住房公积金是指国家依法建立的,参保人依法履行缴费义务和使用基金购房,由政府确保支付的住房资助计划。
公积金计划享有个税减免待遇,由单位和职工共同缴费,双方缴费全部计入个人账户,归职工个人所有,可以携带和继承。就缴费来看,单位与职工缴费基数均为职工个人上一年度月平均工资,费率上限为12%,下限为5%。
依据当前相关规定,个人账户中当年缴存的资金按活期利率计算利息,上年结转部分以年利率1.8%进行积累。在住房公积金的使用范围中,除了职工购买(大修)自住住房、偿还购房贷款本息、租房、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系后一次性提取外,离休、退休也可领取这一部分资金。这就意味着职工可以利用公积金进行养老。
金融理财规划师解释,这部分资金用来养老分为消极策略和积极策略,前者如将个人账户资金一直保留到退休,然后一次性领取用于退休支出;后者利用住房公积金贷款买房,在退休的时候利用已购住房按照“以房养老”的方式获得现金用于退休养老。
利用上述两种方式养老退休后能领多少钱,孰优孰劣?该金融理财规划师举例说明,李先生今年30岁,年初开始参加住房公积金计划,每年缴纳住房公积金为1.5万元,企业对等缴费,由于未来工资不断增加,可假设未来30年单位与个人月平均缴费3300元,每年共缴约4万元,按照1.8%的回报率储存30年,李先生退休时可一次性领取约157万元;如果李先生申请住房公积金贷款买房,以每年约4万元缴费作为还贷额购买现值为61.49万元的房子,依据相关公式计算,不考虑通胀等因素,如果房子价值的年均增长率达到3.18%,住房公积金贷款利率约5%,30年后房子的价值与上述退休后领取公积金数额大体相当。
“从长远来看,考虑通胀因素,房地产市场前景利好,30年内房子价值年均增长率很可能超过3.18%,因此‘以房养老’较为划算。”上述规划师补充。
商报点评:目前,国家正在加强房地产市场调控,但绝大多数城市并没有对公积金贷款购买做出调整,因此参加公积金计划的职工可以采取上述积极策略购买改善性住房进行“以房养老”。不过,这一养老计划的主要风险在于未来房市疲软,如果住房价值年均增长率低于3.18%就不划算了。
公积金不买房 月缴3300元30年后至少领157万元
公积金养老:月缴3300不买房 30年后可领157万
30年后靠什么养活自己 公积金养老退休可领157万
北京失业人员每月至少可领502元保险金
北京失业人员每月至少可领502元保险金
烟台富士康拒为8万员工缴公积金 每年避交2亿元
广东江门试水廉政公积金 厅级干部月缴1600元
省级机关公积金基数明年上调 月最多可缴2616元-搜狐新闻
山东公积金比例差距达20倍 网通月人均6389元(新华社 2007-7-30)
杨涛:20万元举报奖为何没人敢领
月入5000元单身女白领如何买房
北京公积金缴存上限调至2906元
余丰慧:人均27万元公积金管理费花在哪里(燕赵都市报 2009-6-19)
每股公积金大于4元名单
每股公积金大于4元名单
贫困学生领200元助学金被要求缴172元盖章费(亚心网 2009-1-5)
领驭、雅阁、速腾 20万元中级车的王者之争(组图)
帕萨特领驭2.0MFI上市 最低售18.38万元(图)
领驭、雅阁、速腾 20万元中级车的王者之争(组图)
双色球2.59亿得主领走大奖 当场捐款1032万元(图)
20年期30万元公积金贷款月供增29元
月入900元 8年却赚了50万
我这位部长月入不足1万元
网络营销外包 大学生月赚2万元