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来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 11:33:44

买房总支出=房价+买房税费+银行按揭费用+入住费用
http://www.hfhouse.com 时间：2007-4-6 15:23:39 点击[994]评论[1] [发表评论]
购买房子时，我们不仅需要支付给销售商最为明显的购房款，而且还有相关的其他一些费用必须支付，这包括交给政府管理部门的相关税费，以及贷款买房时发生的银行按揭费用，还有入住的时候还需要支付相关入住费用。下面分别加以说明：
“买房税费”
除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项：
契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；
交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；
权属登记费：100元到200元之间；
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元；
配图费：35元到130元之间；
测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。
以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用约为18000元左右。
银行按揭费用
现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：
保险费：新计算方法是：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
他项权证费：一般在200元到300元之间
公证费：一般也在200元到300元之间；
律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准0.25%-0.3%
抵押登记费：一般为 0.3 元／平方米
以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。
入住费用
这是房价外的最大部分。可以分为两部分，一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。
交给发展商的有：
防盗系统费用：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等。基本在800元至1500元之间；
管道煤气开通费：最高的是3500元；
有线电视安装费：一般是300元，如果不只安装一处，则每个插口多加50块钱；
电话安装费、宽带上网费等：这类收费一般要和电信局具体联系
交给物业管理处的有以下几种：
预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询；
水电周转金：各200元；
装修保证金：一般是1500元（不是每个楼盘都有此项费用）；
淤泥清运费：根据路程与交通便利情况而定；
物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2% 。
另外，以上只是收楼前需要交纳的费用，业主入住后，为房子付出的费用还有很多，例如水电费、垃圾清理费、楼梯路灯费用等等，各种名目的收费通知单会“ 源源不断 ”地涌来……

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