骗子虚构空中楼阁骗取3亿房款 部分房产中介成为帮凶

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 16:48:34
2010-10-13 09:17
（法制网昆明9月29日讯 ） 在没有土地使用、规划、建筑施工以及商品房预售等证件的情况下，刚刚假释出狱才三年的杨庆荣虚报注册资本成立了一个房地产公司，自任董事长，然后任命几个狱友为副总、财务总监等职务，虚构了所谓的"华西·滨湖国际生态城"项目，大肆宣传，竟然骗取了1000多市民近3亿元的购房款。
据昆明市公安局新闻办公室介绍，昆明警方于2010年7月31日立案侦办的云南君信投资有限公司、昆明宁山房地产开发有限公司涉嫌合同诈骗一案。经公安机关侦查，云南君信投资有限公司、昆明宁山房地产开发有限公司在没有任何投资开发能力，未得到政府相关部门批准立项，没有取得《土地证》等相关证照的情况下，虚构了"华西o滨湖国际生态城"项目，通过大肆虚假广告宣传，并以支付高额"佣金"、"居间服务费"的手段，利用多家房地产中介公司及社会中介人员，以低房价为诱饵，采取签订《职工集体委托代建协议书》和《项目建设投资协议》、《选房确认书》等方式，骗取了大量购房群众房款总价30%的"代建诚意金"。
据警方介绍，君信公司、宁山公司在成立以后没有开展任何经营活动，两家公司也没有任何业务收入，完全靠收取的"代建诚意金"维持公司的日常管理，期间杨庆荣等人将部分收取的"代建诚意金"用于购买高档车辆和挥霍。杨庆荣一次性购买18辆豪华轿车奖励公司高层，为自己购置了保时捷跑车。
而且，所谓的杨庆荣董事长，在1999年因为诈骗被捕，2007年12月才被假释。其公司的高层，大多是杨庆荣在狱中认识的狱友，还有自己的酒肉朋友。在已经被警方抓获的16名犯罪嫌疑人中，竟然只有一个人熟悉房地产开发，其余人都没接触过该行业。
杨庆荣等人虚构的"空中楼阁"，由于售价仅为每平方5000元左右，在昆明高房价的情况下，迅速引起购房者的兴趣。该公司还声称只针对各大企事业单位团购，个人不能购买，在此情况下，出现了一些人为了买这个本来不存在的房子还要去找关系，或者是缴纳介绍费、转让费。
昆明的一些中介机构也成为杨庆荣等人的帮凶，为其疯狂推销房子，杨庆荣的公司则按照每平方米提成数十元到数百元给房屋中介。据了解，受骗的群众，除了定金之外，很多人还缴纳了总房款的30%以上的"代建诚意金"。
目前，公安机关已抓获该案全部主要犯罪嫌疑人，查扣了巨额涉案资金和资产。案发后，大部分购买"华西o滨湖国际城"房产的受骗群众已到昆明市公安局经侦支队报案，但仍有部分群众尚未到公安机关提交报案材料。昆明警方也要求受骗群众尽快报案并递交购房证据材料，以便迅速查清全案，尽力挽回受骗群众的经济损失。
昆明警方还敦促承揽居间介绍他人购买"华西o滨湖国际城"房产的中介机构和中介人员于2010年10月20日前主动到昆明市公安局经侦支队说明情况，提交相关中介购房资料。对涉嫌违法犯罪并拒绝到案说明情况的，公安机关将依法追究相关人员的法律责任。
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