神马文学网龙永图房地产言论折射出什么？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 16:16:43
龙永图将离任秘书长，最后雷一把“豪语”
在4月9日下午召开的博鳌亚洲论坛2010年年会新闻发布会上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。
龙永图说，我觉得全世界很多媒体谈论中国的经济泡沫谈了很多年，但是好象从来没有出现过真正的全面的泡沫，所以我觉得中国经济的发展阶段来看，和中国经济发展的势头来看，特别是中国巨大的需求，我认为中国从总的来讲不存在泡沫的问题，我认为很多的问题还是继续发展的问题。我的经济学常识告诉我，只要有需求就不会有泡沫。 但是谈中国的泡沫的问题的时候我们应该分地区，分行业，而且分时间。我觉得对于房地产这个问题来讲，现在谈不上是复苏，因为中国的房地产不是说是垮了一大段，要复苏的问题，中国的房地产是健康的发展的问题，谈不上复苏，也不需要打压，是要让他健康的发展。
龙永图的房地产无需打压的说法立即引起互联网舆论的高度关注。有网友评论说， 龙永图是个让人尊重的不甘寂寞的官员，退休后积极投身社会活动，组织博鳌亚洲论坛也是成就斐然。但是也可能正是这种喜欢出风头的性格，这几年龙永图也制造了不少的雷人雷语。
中国的楼市很健康，这在任何一个正常的人看来不是说胡话，就是业内投机者的别有用心。龙永图本来远离房地产，缘何放出这等胡言乱语？实在令人费解。
在两会上，从政府报告，到总书记、总理的讲话，以及省市领导的表态，特别是与会委员代表义愤填膺般的揭露，都证明楼市的问题已经到了危害国家安全的程度。自新华社3月28日开始播发聚焦高房价的“新华时评”以来，中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价，以及追问房地产市场存在的问题。龙永图难道视而不见？
在这个时候，龙永图说出楼市没有泡沫的话来，只能证明龙永图实在是一点都不负责任的信口开河。不说房价与人们的收入差距，也不说什么租售比这些有点理论性的数据。
龙永图此时抛出这一观点，有为博鳌亚洲论坛造势宣传的嫌疑，反正不代表政府官方观点，所谓“抛砖引玉”、“有此一说”而已。龙永图宣布数月后将离任秘书长，借博鳌亚洲论坛的话语权最后雷一把留下“豪语”。
没有理由以此来难为龙永图先生，毕竟他只是一个前官僚，不是经济分析专业人士，博鳌论坛本身也只是退休政客利用其余热勾兑点名利的场所，因此龙永图大嘴一张，跑跑火车，倒也无伤大雅。
当龙永图强调“中国的房地产是健康的发展，不需要打压”的时候，可以预见，由于他本身掌握的话语权，和媒体的放大效应，这个背离大众感受的结论将会广泛传播， 对于无数被高房价折磨， 望房兴叹的房奴和蚁族来说，这会产生伤口撒盐的效果，网络口水将会波涛汹涌。
龙永图先生这种利用其话语权信口开河的习惯，的确对公共常识构成了一种冒犯，尤其他对高房价带来的经济社会情境的漠视，已经到了不得不批驳的地步。
温克坚先生评论的好：2009年全国土地出让金超过15000亿，沿海许多城市的土地出让金收益已经超过财政收入一半以上，土地财政已经如此畸形。所有这些信息都表明房地产高度泡沫化，这已是一个高度扭曲的市场。正如一个网友的twitter上所贴的楼市十大乱象：房价在发疯；中央在发愁；总理在发誓；央企在发飚；部门在发傻；银行在发呆；媒体在发问；百姓在发抖；炒家在发笑；老板在发财。
其实，那些具有视野的发财的老板，已经觉得房价高处不胜寒，对房地产的未来走势忧心忡忡。房地产短期的走势如何，的确很难预料，但是房地产市场之扭曲，经济形势之危险，造就一场灾难的所有要素似乎都已经具备了。在这种时候，像龙这样的一批所谓专家，继续大放阙词，误导公众，就有点不厚道了。
中国高房价实际上也引起国际上的关注：对冲基金经理詹姆斯·查诺斯说，中国房地产市场的泡沫最早可能在今年破灭。这个世界第三大经济体可能需要保持房地产投资的速度，因为其国内生产总值的60%依赖于建设项目。他在接受记者采访时说，泡沫可能在2010年底或2011年开始破灭。
哈佛大学教授肯尼思·罗戈夫8日在英国《金融时报》撰文警告，由债务堆砌的房地产价格狂飙，经常是金融风暴的前兆。他认为黄金和新兴市场股市不是下一个泡沫所在，而是中国房地产和政府公债市场。
根据罗戈夫和卡门·莱因哈特两位学者对金融危机历史的研究，金融风暴经常是由债务堆出的房地产泡沫所引发，随之而来的就是公债泛滥。
典型的泡沫就是包括房屋等资产的价格远超过其“基本面”。但价格继续飙涨时，投资人必须预期行情还会更高，才能支撑更疯狂的价格。
如果是债市泡沫破灭，尤其是政府公债，通常都是出事后才知道债务规模有多大。中国今天真正的问题在于，似乎没有人清楚掌握债务分散的情况，更别提这些债务的担保品。但这也不是中国独有的问题，就算公告的政府债务急速增加，世界各国仍会为了权宣方便，隐藏大量未列于资产负债表的担保和借款。
在4月9日下午召开的博鳌亚洲论坛2010年年会新闻发布会上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。
龙永图说，我觉得全世界很多媒体谈论中国的经济泡沫谈了很多年，但是好象从来没有出现过真正的全面的泡沫，所以我觉得中国经济的发展阶段来看，和中国经济发展的势头来看，特别是中国巨大的需求，我认为中国从总的来讲不存在泡沫的问题，我认为很多的问题还是继续发展的问题。我的经济学常识告诉我，只要有需求就不会有泡沫。 但是谈中国的泡沫的问题的时候我们应该分地区，分行业，而且分时间。我觉得对于房地产这个问题来讲，现在谈不上是复苏，因为中国的房地产不是说是垮了一大段，要复苏的问题，中国的房地产是健康的发展的问题，谈不上复苏，也不需要打压，是要让他健康的发展。
龙永图的房地产无需打压的说法立即引起互联网舆论的高度关注。有网友评论说， 龙永图是个让人尊重的不甘寂寞的官员，退休后积极投身社会活动，组织博鳌亚洲论坛也是成就斐然。但是也可能正是这种喜欢出风头的性格，这几年龙永图也制造了不少的雷人雷语。
中国的楼市很健康，这在任何一个正常的人看来不是说胡话，就是业内投机者的别有用心。龙永图本来远离房地产，缘何放出这等胡言乱语？实在令人费解。
在两会上，从政府报告，到总书记、总理的讲话，以及省市领导的表态，特别是与会委员代表义愤填膺般的揭露，都证明楼市的问题已经到了危害国家安全的程度。自新华社3月28日开始播发聚焦高房价的“新华时评”以来，中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价，以及追问房地产市场存在的问题。龙永图难道视而不见？
在这个时候，龙永图说出楼市没有泡沫的话来，只能证明龙永图实在是一点都不负责任的信口开河。不说房价与人们的收入差距，也不说什么租售比这些有点理论性的数据。
龙永图此时抛出这一观点，有为博鳌亚洲论坛造势宣传的嫌疑，反正不代表政府官方观点，所谓“抛砖引玉”、“有此一说”而已。龙永图宣布数月后将离任秘书长，借博鳌亚洲论坛的话语权最后雷一把留下“豪语”。
没有理由以此来难为龙永图先生，毕竟他只是一个前官僚，不是经济分析专业人士，博鳌论坛本身也只是退休政客利用其余热勾兑点名利的场所，因此龙永图大嘴一张，跑跑火车，倒也无伤大雅。
当龙永图强调“中国的房地产是健康的发展，不需要打压”的时候，可以预见，由于他本身掌握的话语权，和媒体的放大效应，这个背离大众感受的结论将会广泛传播， 对于无数被高房价折磨， 望房兴叹的房奴和蚁族来说，这会产生伤口撒盐的效果，网络口水将会波涛汹涌。
龙永图先生这种利用其话语权信口开河的习惯，的确对公共常识构成了一种冒犯，尤其他对高房价带来的经济社会情境的漠视，已经到了不得不批驳的地步。
温克坚先生评论的好：2009年全国土地出让金超过15000亿，沿海许多城市的土地出让金收益已经超过财政收入一半以上，土地财政已经如此畸形。所有这些信息都表明房地产高度泡沫化，这已是一个高度扭曲的市场。正如一个网友的twitter上所贴的楼市十大乱象：房价在发疯；中央在发愁；总理在发誓；央企在发飚；部门在发傻；银行在发呆；媒体在发问；百姓在发抖；炒家在发笑；老板在发财。
其实，那些具有视野的发财的老板，已经觉得房价高处不胜寒，对房地产的未来走势忧心忡忡。房地产短期的走势如何，的确很难预料，但是房地产市场之扭曲，经济形势之危险，造就一场灾难的所有要素似乎都已经具备了。在这种时候，像龙这样的一批所谓专家，继续大放阙词，误导公众，就有点不厚道了。
中国高房价实际上也引起国际上的关注：对冲基金经理詹姆斯·查诺斯说，中国房地产市场的泡沫最早可能在今年破灭。这个世界第三大经济体可能需要保持房地产投资的速度，因为其国内生产总值的60%依赖于建设项目。他在接受记者采访时说，泡沫可能在2010年底或2011年开始破灭。
哈佛大学教授肯尼思·罗戈夫8日在英国《金融时报》撰文警告，由债务堆砌的房地产价格狂飙，经常是金融风暴的前兆。他认为黄金和新兴市场股市不是下一个泡沫所在，而是中国房地产和政府公债市场。
根据罗戈夫和卡门·莱因哈特两位学者对金融危机历史的研究，金融风暴经常是由债务堆出的房地产泡沫所引发，随之而来的就是公债泛滥。
典型的泡沫就是包括房屋等资产的价格远超过其“基本面”。但价格继续飙涨时，投资人必须预期行情还会更高，才能支撑更疯狂的价格。
如果是债市泡沫破灭，尤其是政府公债，通常都是出事后才知道债务规模有多大。中国今天真正的问题在于，似乎没有人清楚掌握债务分散的情况，更别提这些债务的担保品。但这也不是中国独有的问题，就算公告的政府债务急速增加，世界各国仍会为了权宣方便，隐藏大量未列于资产负债表的担保和借款。
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