泡沫显现?全国6540万套空置房是一个政治问题!?

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/07/21 18:06:54
 泡沫显现?全国6540万套空置房是一个政治问题!?

一项对全国660个城市的调查发现,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。建设部原副部长杨慎坦言,有必要进行第二次房屋普查,根据新数据制定新住房政策。(中国新闻网20100718日)

六千多万、2个亿,如此巨额之数据,不由得令人大吃一惊。尽管有人质疑这组数据的准确性,但谁都明白,这样的数据绝对不是“空穴来风”,质疑的很大可能是在掩饰自身的恐惧。

近些年来,高房价问题遭遇了从政府到民间的广泛斥责。前天,有位政府工作人员曾和我讲起时下的房地产,他说了一句耐人寻味的话,“房地产就是一个流氓产业。放眼世界,有哪个行业象中国的房地产稳赚不赔,而且赚的还是暴利,这样的问题已经不能用经济学来解释,只能用流氓学解释。”

想到这里,看到这组惊人的空置数据,不由得掩卷沉思,这到底说明了什么问题呢?这些问题还经得起等待吗?对于执政者,以及老百姓,我们还有时间等待吗?

首先,这是一个经济问题。如此巨大的空置房,至少说明了两个问题:一是存在大量的炒房现象,不少人把房买着就是等待房价上涨,玩投机。二是开发商捂盘销售等一切伎俩的展示,“宁可不卖也不降价”,最终可能就象当年的“烂尾楼”。如果存在这两个问题,那么这些空置房的经济价值又在哪里,不能拉动投资,也不能拉动消费,更不能创造社会价值,这无疑是泡沫经济的一个火药桶,一旦挤破,后果不堪设想。

其次,这是一个社会问题。时下,一方面是普通人为买房发愁,买不起房、住不起房,就连租房成本也在大幅攀升;另一方面又存在如此多的空置房,而且能够解决2亿人居住。这是当前收入、贫富差距巨大在住房分配上的真实反映,而如果再不改变,特别是房价继续上涨的话,那么这种不正常的差距扩大,又会进一步拉大收入差距,进一步增加社会风险。

最后,这是一个政治问题。在中国,土地是国有的,也就是说,居住条件的获得应该是一个人人都应该拥有的权利,而不是说你有钱才可以,没钱就不行的问题。因此,住房分配应该是中国社会的基本形态。而现在的问题在于,一种极不合理的制度设置,以及极不正常的经济运行,制造了住房分配的巨大反差,有钱的不仅拥有基本的住房,还占有了其他人的基本住房而不去住,只是去投机,人为地拉大了人与人之间的差距,而且随着房价的上涨,这种差距还愈演愈烈。

治理楼市,治理高房价,已经不止是一个单方面的经济问题,它已经关系到整个社会的公平与正义,已经关系到每个人的基本政治权利。正如前面所说,已经没有哪个行业象房地产业如此“流氓”,稳赚不赔,而且是没有多少科技含量、没有生产力水平提高的暴利获取,真正使其成为暴富一族的原因,可能就在于制度的设计与腐败的形成。