神马文学网是6540万套空置房，还是6540万个泡沫？ - 新华博客 - News Blog
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 07:58:56
【原创】 是6540万套空置房，还是6540万个泡沫？
有媒体报道说：“位于天津宝坻区的京津新城，是亚洲地区最大的别墅区。在建成数年后，无人居住，成为空城。”
还说：“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。”
泡沫是空的，空置房是空的，空城也是空的。
建立在可供2亿人居住的空置房之上的房地产市场的危险性是不言而喻的，就象是一座金字塔建立在巨大的泡沫之上。住宅电表连续6个月读数为零的房子的拥有者显然对其房屋的居住功能不感兴趣，对房屋小打小闹的出租收入也不感兴趣。空置者只对房价的日新月异感兴趣。假如6540万套房子的拥有者觉得是出手的时候了，一旦该出手时都出手，那该是一种怎样的情景？见过雪崩的人是不难想象的。
亚洲地区最大的别墅区在建造数年后沦为空城。世界之最，亚洲之最，不管是什么之最，都会令造城者亢奋。亢奋者永远只想“最好”不去想“最坏”因为“最好”是由自己来收获，“最坏”是由国家来承担。一个总投资120亿的规划换来一个房空、街空、城空的结果，难免令人担忧。如果有担忧，就会有浮躁后的冷静，就会有冷静后的思考，有思考就是一种付出了巨大学费后的收获。房市新政就是一个担忧的结果。
6年来，在京津新城，已经耸立起3000座别墅，但至今没有业主去居住，“晚上黑洞洞的，很吓人”（售楼处司机语）。其实“黑洞洞”并不可怕，最可怕的是漠视“黑洞洞”，不把“黑洞洞”当成是“黑洞洞”，和不断地制造“黑洞洞”。美国的底特律，是因为那里汽车业的衰退，逐步在变成“鬼城”。那里晚上的“黑洞洞”，不是美国人喜欢，而是没有办法，只能被动地接受。但是中国的“黑洞洞”是主动争取的，是人为造成的，是轰轰烈烈的卖地运动和如火如荼造城运动带来的结果，是好大喜功和无知者无畏带来的结果。竟然有人无视这么多的“黑洞洞”，把房价居高不下归罪于国家提供给开发商的土地太少，如果听任个别开发商的胡说八道和一厢情愿，提供给他们多多益善的土地用于开发商品房，结果只会增加更多的“黑洞洞”，最后会聚汇成一个可吞噬国家经济的“黑洞”。
有著名专家给制造“黑洞洞”的房地产商打气：“房价一直往下跌是不可能的，而且一直往下跌也没有什么好处。” 但是，建立在“黑洞洞”之上的房价上升更没有好处，如果不挤出“黑洞洞”带来的房屋泡沫更没好处。
足以供2亿人居住的空置房，就象一颗不定时炸弹。有人在忙着拆引线，有人在忙着装火药；有人想挤出泡沫，有人想制造更多的泡沫。这是没有办法的事，各有各的利益所在。假如无数商界精英、意见领袖所热衷的“房地产论坛”能在“黑洞洞”的京津新城举办就好了，那里的野狗野猫定然会给他们带来更多的灵感。。。
是6540万套空置房，还是6540万个泡沫？尊敬的“黑洞洞”，你能回答吗？
2010-07-07 07:54