神马文学网三位女性对中国高房价“功不可没”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 11:43:51
核心提示: 中国有句俗话：“三个女人一台戏”，到现在我也搞不太清楚到底是什么意思。不过就中国持续了近十年的房地产大牛市而言，有三位中国女性起到了比较重要的推动作用。
中国有句俗话：“三个女人一台戏”，到现在我也搞不太清楚到底是什么意思。不过就中国持续了近十年的房地产大牛市而言，有三位中国女性起到了比较重要的推动作用。
一、和一个美国死老太太在天堂见面的中国老太太
两位老太太在天堂里演了一个话剧，美国老太太终生还贷，终于在逝世前还清了房贷，留下了房产。而中国老太太则存了一辈子钱才买下一套房。区别是美国老太太住了一生的自有房产，而中国老太太虽然买下了房，却没有住过一天。其实这个对话背后还有很多值得人们深思的不同，是很多人没有想法的：
1、美国老太太买下房产后，就要缴纳房产税，美国近40个州的平均房产税税率是1.44%。美国老太太如果35岁开始拥有住房，到70岁逝世，要缴纳多少房产税?
2、美国是要征收遗产税的，美国人如果留给子女房产，子女要被抽税的。
3、美国在次贷危机前，按美国人的家庭收入的中位数，只需要近四年的收入就可以买下一套房，因此并不需要年轻的时候买房，到近70岁才还清贷款。估计如果35岁买房，50岁之前，甚至45岁就可以把贷款还清。
4、美国老太太留下的是旧房，中国老太太留下的是新房。中国的房地产是不完整的产权。如果中国女子35岁买房，70岁逝世时，留下的房产的土地使用权最多只是35年。另外不要忘了中国房屋的平均寿命是30年。
不管怎么说，一番对话折射的理念，使得中国人贷款买房的意识普遍觉醒。假设没有购房贷款，虽然中国人的储蓄率高一些，并且改革开放以后至1998年中国房改，中国人也存了不少钱，但即使靠民间借贷，或许中国人也普遍只能承受家庭收入近六七倍的房产。但房贷就导致中国人的购房能力成倍放大。
二、中国未婚女青年
对很多中国年青人来说，中国的婚姻市场已经是一个准商品市常这里，我不想指责任何人，只是想说存在这样一个事实。有些女青年无房不嫁，也不是没有道理。从进化论的角度来看，女子择优而嫁，自然有利于下一代的遗传和未来的生活条件。好吃懒做其实又是人的天性。
这里说几句额外话。中国和印度有很多相似之处。不过在婚姻这个问题上，中国和印度则大相径庭。在印度，女子出嫁不仅很难向男方索要财礼和房产，更要付出一大笔的嫁妆。在约十年前，还曾看到这样的案例，印度有个女的嫁了老公，老公居然嫌嫁妆是黑白电视机而不是彩电，要求更换，未被满足，于是烧死了老婆。虽然印度男女比例失衡比中国严重得多，不过这并没有明显改变印度的婚姻状况。印度的女性实在令人同情。
中国适龄女性少于男性，同时，由于传统观念，未婚女性要求男方拥有房产作为婚姻的前提条件，就有比较大的成功的概率。
其实未婚女性向男友要求房产，往往也是未婚女性母亲的想法，当妈的哪有让女儿吃亏的?这个时代，每一个家庭都有各自不如意之处。未婚男青年也不必简单粗暴地学韩寒那样，对提出房产要求的女友说滚。不管这种要求是否合理，客观上确实是很多未婚男青年买进房产的重要原因。这个现象，其实房产商冯仑早就发现了。