山东德州董子文化街

      中国·德州董子文化街位于山东省德州经济开发区中心地带，南起东方红路，北至三八路，西部是德州行政中心、体育中心和商务中心，东边是占地600亩的董子读书台风景区，董子文化街就坐落在景色秀美、文化积淀深厚的风景区内。该项目占地6万平方米，规划建筑面积5.512万平方米，预计总投资2.5亿元。由国内著名的中国汉嘉设计集团股份有限公司精心设计，由对商业地产具有丰富经验的山东兆光集团德州置业有限公司倾力建设，要将其打造成为德州市首屈一指的融商业、旅游、历史、文化于一体的精品工程。

       该项目是认真贯彻落实山东省委省府“建设文化强省”和市委市政府“打造区域文化高地”的指示精神，以弘扬德州历史文化为主旨，以董子读书台建筑群为主景，以儒家文化思想为主题，是董子读书台景区的重要配套工程。项目借助沙王河水系，结合水岸两侧自然地形地貌，规划设计了富有江南秦淮特色的仿古文化商业区，着力展现中国古文化和德州特色地域文化，文化街以徽式建筑为主体，以灰、白为主色调，黛瓦白墙，明间大窗，凸显了传统商业业态和现代商业业态共存，古建筑风格与当今设计理念有机融合的杰出设计思想，与董子读书台建筑群浑然天成，十分协调。整条商业区南北方向长约1000米，2-3层的建筑用三条街道分为面向东西的五个营业街面，其中西街拔地而起，在一层之上形成了宽约15米、长约200多米的“天街”，这种街区模式在德州及周边堪称首创。

      董子文化街共分为名人字画区、红木家具根雕奇石区、古玩与民俗艺术区、金银珠宝玉器区、美食茶艺区、商业商务服务区等六个具有不同业态特色的大区。涵盖了名人字画、古玩奇石、红木家具、黄金首饰、珠宝玉器、德州黑陶、邮票磁卡、文化用品、图书报刊、音像制品、剪纸泥塑、工艺美术品、民俗艺术品以及古典茶楼、现代酒吧、特色餐饮、地方名吃、地方特产等文化艺术各个层面，同时招驻文化中介、画院画廊、文物鉴赏机构、拍卖公司、广告设计公司、文艺演出公司等，设立省内外知名美术家、书法家、摄影家等文化名人工作室、创作室、艺术家公寓等，还有2600平方米的德州美术馆和2000多平方米的贵宾接待室、报告厅、书画展示大厅和拍卖交易大厅等各项配套服务设施。建成投入使用后，将成为我省、我市艺术家的重要活动场所，同时可以辐射北至京津、南至济南、西至石家庄，成为德州市民及周边地区新的旅游休闲、文化交流、购物娱乐的首选之地。

        商铺投资的价值正越来越受到广大投资者的认可和市场的追捧。一般而言，商铺相对于居住房屋而言，资源较为稀缺，而作为文化景区内的商铺更是炙手可热。因此，董子文化街对于有志于弘扬文化产业的有识之士和相关业内人士来说，其当前以及潜在的市场价值不言而喻，不但是租赁经营的首善之地，更是社会各界投资置业的不二选择。即将风靡州城、山东乃至全国的特色文化产业商铺——中国·德州董子文化街 ，300席珍稀独立产权鑫铺，集商铺、景区、文化、历史、旅游、鉴赏、典藏等投资价值于一身的足金铺位，以其独特的市场地位，依附厚重的历史文化底蕴，为才智精英精心打造一个创富舞台！             
       董子文化街具有五大优势利剑，保证投资者稳投稳赚无险。

1. 规划优势：显赫身家  独享尊崇

由于名胜古迹所具有的独特性、不可复制性以及政府政策保护性等先天利好优势，就使得董子文化街从诞生那一刻起，就已经载入州城史册。坐拥六百亩董子读书台风景区，由知名设计机构中国汉嘉设计集团担纲设计，三条长街，五面门市，三百余套以文化产业为核心的旺铺，亦建筑、亦景观、宜投资、宜收藏、宜观赏、宜经商、宜创作、宜浏览……，拥有名胜古迹的街铺，就等于同时收藏了这个城市的活力和文化历史，伴随流金岁月，植根景区里的商铺也必将成为名副其实的百年旺铺，金字招牌，升值潜力高不可估。

2. 区位优势：上善宝地  左右逢源

如果说董子读书台风景区是整个德州经济开发区旖旎风光中一尊王冠的话，那么，董子文化街就将是其上面最为耀眼绚丽的一颗明珠。董子文化街位于德州经济开发区中心地带，与占地六百亩的董子读书台风景区连为一体。德州历来是商贾云集之地，被称为“九达天衢、神京门户”。京沪高铁新德州客站直达董子文化街，为山东，京津冀乃至全国的艺术家、收藏家、投资者提供了非常便利的条件。市区公交5路、17路、18路、28路均可直达董子文化街，旺盛的人流，将形成强大的购买力。

3.定位优势：尊古创新  与时俱进

首先，他把握了中国汉代大儒——董仲舒历史人物和历史文化；其次，建筑与景观配套采用了中国传统建筑符号与现代艺术相结合的方式；再次，也是最重要的，文化街的经营业态以文化为核心，囊括了名人字画、古玩玉器、红木家具、餐饮茶艺等等，有展销，有创作，功能配套之齐全、水平之高在全省首屈一指。

4.品牌优势：名人胜迹   无穷魅力

一代鸿儒——中国汉代哲学大家董仲舒在中国历史上具有特殊而重要的承前启后的显赫地位，它的“抑黜百家，独尊儒术”和“天人合一”等诸多思想，奠定了汉朝的盛世局面，影响了中国两千多年思想文化。以董子命名的文化街依托市委市政府“打造区域经济文化高地”大政策，在德州经济开发区管委会直接领导下，由对商业地产具有成熟开发、运营经验的山东兆光集团德州置业有限公司投资建设。可谓得“天时、地利、人和”，必定成为德州文化旅游产业的制高点，成为州城靓丽的城市名片。古朴的历史风韵，浓厚的商业底蕴，形成特有的文化产业品牌，必将使董子文化街成为全市、全省乃至全国具有极大影响力、吸引力和号召力的标志性街区和极具规模的特色文化产业商街。

5.政策优势：政府规划   全程呵护

董子文化街得“天时、地利、人和”，诞生于国强民富的和谐社会建设时期，是德州经济开发区管委会落实市委市府“打造区域经济文化产业高地”决策的一大杰作。省、市领导多次亲临指导。董子文化街的开建，显示了管委会领导抢抓机遇，力促早日建成德州文化高地的决心，为德州恢复和再现历史文化名城的美好愿景添上了浓墨重彩的一笔。