金九银十若买房将无颜见江东父老

近看三国，最欣赏孙权的一句话：我们江东，自古英雄出少年。孙策、周瑜、孙权、陆逊，一个一个，英雄少年，力创大业；英武之中，透出豪迈之气。这才是英雄才俊应有的胸怀和气魄。

联想到我们这80后一代才俊，天天为房子犯愁，就是买了房子也背负着沉重的债务，被迫做几十年的房奴，实在不是大丈夫所为。跳出房子，胸怀天下，开拓视野，让中国这帮贪官污吏继续去玩弄高房价，就算象征性的下降30%又如何？与实际购买力相比，还差一截。所以，与其天天为房子犯愁，还不如跳出房子，看看他们还能玩多久？

这个时候跳出房子干事业是有道理的。一是中国社会正在做出最大的努力，与邪恶势力抗衡，力促房价的下降。不管效果如何，新政百日，殊死博弈，已经把高房价的歪理邪说驳得体无完肤，并促使房价调控政策纵深发展，直到住宅回归民生。目前，调控正在进行第一阶段，那就是调需求，就是将投机投资需求赶出住宅市场，只是，这些投机客在开发商的诱惑下，正在拼死顽抗，正在九十月间准备接击鼓传花游戏的最后一棒，那就让他们去接吧。

调控正在继续，而且已经在转向第二阶段，那就是调整供给。无论是查处闲置住宅用地，还是加大土地供应，都表明了中国社会的决心。在上海、北京、深圳等一线城市和其他大中城市，今年新推出的住宅用地多达18万公顷，而且，大多以底价成交，同等片区土地价格比2009年有的下降60%，一般也下降40%至50%，大量的住宅将在两年之内源源不断地流向市场。尽管目前社会保障住宅建设十分不力，供应偏小，但是，中央政府毕竟加码了600亿，如果以6倍的乘数来拉动地方政府和民间的投资，规模也可以达到3600亿。供给调整开始后，中国将开始重新设计住宅体系，确定民生方向，推出房产持有税，逼出6540万套空置住宅。

二是从市场层面来看，结构性泡沫正在破灭，离整体性下降还有一段距离，但是，时间已经不长了。从央行准备在东北地区实行浮动利率的动向分析，实行不对称加息也是早晚的事。更重要的是，九十月间是高房价的坟墓，大量的供给将推向市场，开发商再不卖房子资金链将会断裂，因此，我们看见这么一种现象，新盘正在喷涌而出。从深圳来看，本周新房存量猛增9000套，相当于整个新房存量的30%。而上一轮房价暴跌的领头羊深圳，是在新房存量达到5万套的时候，开始出现泡沫整体性破灭。这一次，5万套新房存量同样是泡沫破灭的临界点。

同样，在一二三线城市，海量供给疯狂的涌向市场，告诉80后们，中国的房子不存在供求关系，只存在垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力，所以，房价没有下降50%，看都不用去看。

三是即使市场层面解决不了很多问题，或者政府停止调控也没有关系，那将导致整个房地产业的崩盘，中央政府不会冒这个风险，眼睁睁的看着像巴西、日本那样陷入长达十多年的衰退。对于80后来讲还有的是时间。如果2012年泡沫破灭，2013年我们开始重新建仓。所以，在泡沫如此泛滥的情况下，赚了钱的不要得意，因为，那只是你的机遇不是你的本事；亏了本的也不要绝望，相信中国人的古话，风水轮流转，我们以自己诚实的秉性天生的聪颖和坚强的人格，将迎来这次机遇。

2013年是一个中国财富重新分配的元年，中国经济也将进入一个新的周期。机会就在眼前，就看我们如何把握。然而，一场举世惊叹的房价泡沫刚刚破灭，其后怕犹在，心理阴影尚未消除，要一下振作起来，也不是那么容易的。所以，这个时候我们需要的是一种民族的精神，背负复兴民族文化的抱负，齐心协力，共度时艰，振兴民族经济。

2013年中国经济将展开五大趋势：一是中国重新夺回人民币定价权：曾几何时，中国的国际市场大宗产品和农产品的定价权几近崩溃，买什么什么涨价，输进了大量的通货膨胀，也是PPI居高不下的主要原因。2013年，中国政府将坚决肃清内鬼，重新夺回国际大宗产品的定价权，为降低生产成本殚精竭力，提升中国制造的市场竞争力。人民币夺回定价权，才有中国真正的内需。

二是中国经济的结构性调整正式开始。这么多年，政府光说不做，天天在叫喊调结构扩内需保民生，而实际天天都在助涨资产泡沫，只要是资产泡沫泛滥的经济体，就不可能调结构，这是宏观经济学的一个常识。现在，泡沫破灭，中国经济的结构性调整才得以全方位展开。首先是农业结构的大调整，粮棉油等主要农产品的主导地位重新确认；工业的调整以轻工业为主导，以效益为中心，努力提高社会就业，促进经济的繁荣。

三是中国资本市场确立价值投资的基本方向。中国股市的重重黑幕正在被一个一个的揭开，监管部门肃贪倡廉严惩贪官污吏，逐步还股市一个朗朗晴空。中国中小投资人不用再与主力机构苦战，而是寻找业绩良好成长空间巨大的上市公司，作为投资的主线。2013年，中国股市在触底后展开反弹，并将有效突破3447点的五年线。

四是中国全方位打开全球资本市场投资渠道，外管当局放开外汇管制限制，人民币汇率在全球实现一篮子自由兑换，包括中小投资人在内的中国公民将可以自由投资各国股票、债券、期货和其他金融产品，投资视野更加广阔，投资收益普遍提高。

五是中国贫富差距开始缩小，基尼系数在突破0.54的高位后开始下降。中国社会经过不懈的努力，加上泡沫破灭的自行调节，中国贫富差距大幅缩小，但是，在下降至0.47时由于住宅体制的缺陷，土地财富分配的不公，贫富差距缩小的过程中遇到障碍，因而，离联合国设置的警戒线还有0.07的距离。革命尚未成功，同志仍需努力。

这五大趋势，从某种意义上来说，只有房价泡沫破灭才能换来。尽管代价惨重，但是，对中华民族新的崛起来讲，这是必须付出的代价，是物有所值。那么，我们将怎样重新创造我们的财富、建构我们的未来呢？回望过去，悲愤交加，因为中华民族有太多太多伤痛无法言说，有太多太多的不公没法纠错，整个社会体制无法重建，上层建筑亟待完善，因此，我们的进步只能建立在某种框架之内，立足平稳、和谐的推动社会的进步和民族的繁荣。而如果在2010年买房子，那一定将无颜见江东父老。