神马文学网祖辈积蓄+孙辈预支 中国楼市的“非正常购买”002-无锡房产网-无锡房地产门户-e房网
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 10:28:42
明年下半年房价回归理性
金地集团董事会办公室一位工作人员听到记者有关“房价何时迎来拐点”的提问，表示中国高速推进的城市化进程和日益增长的居民收入所催生的庞大市场需求，将长期推动我国房地产行业向好发展；但在过程中不可避免会出现波动，这属于正常情况。可见，作为一家依靠房地产市场吃饭的企业，这样的回答表明金地集团是“坚定看好派”。
安居客CEO梁伟平也对中国城市化进程津津乐道，认为房地产市场在未来很长一段时间内会有不错的发展。他认为，现在房价虽然比较高，但只要政府调控得力，能够实现房价软着陆。他预计，大概在明年下半年的时候，房价能够实现理性回归。
新一轮房地产市场宏观调控历时已4个多月，力度之强前所未有。越来越多的部委加入这场调控的“战斗”中。继国土部、住建部、财政部等之后，近日，国家发改委也发出了调控声音。发改委称，要大规模推进保障性安居工程建设，进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。
“目前房地产‘生态系统’确实有些太热了，”王海斌称，“一系列调控政策的出台就是为了让它回到正常温度。”
上述金地集团工作人员也表示，房价过快上涨意味着市场不是在以稳定的状态运行，可能蕴涵较大的风险。政府从去年末以来，陆续出台了相关调控政策，就是要把市场调整到稳定健康的发展轨道；随着相关政策的进一步落实，房地产市场最终会回归到理性。
三地方政府各出“妙计”
抑制投机炒作
对于房地产市场调控，中央令出，地方相继跟随。国资委要求78户央企退出房地产行业。日前，这78户企业已经全部上交了退出方案，比原定时间提前了两天。
住建部副部长仇保兴近日表示，要求房地产企业加快普通商品房的建设，增加中低价位、中小套型普通商品房供应，同时要积极参与保障性住房和政策性住房的建设。
“国十一条”中明确指出，此次房地产市场调控要“落实地方各级人民政府责任”，要求地方政府加大工作力度，促进房地产市场健康发展。
现在，地方政府已经积极行动起来了。
在保障性住房建设上，成都市的承诺分量十分重。该市近日向社会承诺：敞开供应廉租房、经济适用房等保障性住房，并不断提高廉租房租金补贴标准，降低保障性住房准入门槛，以实现“应保尽保”。
广州市则在今年重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。
天津市今年将建设650万平方米、8.5万套保障性住房，其中包括限价商品住房150万平方米、2万套。