[转帖]拆迁是这样掠夺的！

因拆迁引发的尖锐矛盾，已成为当今中国严重的社会问题，拆迁中的冲突现象也是世界上绝无仅有的。拆迁本来是发展经济，改善人民生活的好事，为什么为出现这么多的矛盾呢？究其原因，是因为“拆迁”的背后是赤裸裸的掠夺。
        一是拆迁补偿没有标准。拆迁矛盾实质就是补偿的矛盾，而补偿因为没有标准，使拆迁方和被拆方各执己见。因此，中央政府针对拆迁问题发出紧急通知，要求各地在今年六月底制订拆迁补偿标准，如果补偿标准低的要提高。但中央政府对“标准”却非常不明确，什么算高，什么算低也都没界定，所以还是等于没有讲。事实上，有些地方至今都没有出台“标准”，很明显，总理的话不及总经理的话管用，也说明，地方政府阳奉阴违架空了中央政府。而所为的“拆迁补偿标准”，其实都是基层政府自己订的标准。表面上讲是市场价，但是人都知道，买卖是双方自愿协商的交易，这样的交易才构成市场。而今，补偿标准都是拆迁方定的，你卖也得卖，不卖也得卖，如果你不同意，扣你个“影响国家重点工程”的帽子。所以，被拆迁方只能“被市场”。
        二是为被拆迁方财产贬值。拆迁过程的一个环节就是“评估”，尽管评估方是第三方，但实际都是拆迁方定的，是拆迁方喂养的，至少没有一家是被拆迁方定的。那么，他们的评估标准是怎样的呢？以下举一个案例：两个邻近地块都为“火车站地区综合交通枢纽及配套工程项目”，在一家拆迁方的《告住户书》中的评估基准价（拆迁补偿基准价）为5809元/平方米，“定向安置房”的基准价为3000元/平方米。而另一家从事证券、信托等金融业务为主的企业作为拆迁方，在《告住户书》中的拆迁补偿基准价为4716元/平方米，“定向商品房”为5500元/平方米，另一离拆迁地稍远些的“定向商品房”为6280元/平方米。不论叫什么名称，但性质因是一样的，因为地段不同，所以没有可比性。但是，邻近地块的拆迁补偿价却相差如此多，我衷心祝愿这家姓“国”的公司股票也能飞流直下三千尺，像烂青菜一样便宜易得。如果说这一点远的地段也有差价，那我们将会有一个新的发现。
        三是“买一搭一”混淆价格。补偿形式一般为货币补偿和产权置换。如果你是选择货币补偿，那每平米补偿价为8500元，但我不知道这个价是怎么来的，这个价是否合理，待后面再说。但有很多是私房的被拆迁户不认可，于是就把无证的房屋、违章的房屋、阁楼、阳台等等与有证面积的补偿，以及所给的拆迁补偿（补偿应包括房屋补偿和拆迁补偿）都加起来除上有证面积，这样一来补偿价很好看。这好象买价值十元的肉，给你八元，虽然又买你二元价值的菜，然后给你十元说，这就是肉价。
        四是剥夺你的土地使用权。有很多被拆迁户在造房屋时是购买的土地，后来土地国有了，但使用权其实还是属于被拆迁户的，正因为如此，所以国家给住户颁发“土地使用权证”。可拆迁时，这个权利也被无情掠夺了。拆迁的目的是为了征地，征土地所有权，它们应该向国家征，征土地使用权，是向被拆迁户，所以应该补偿。可是，强盗是不跟你讲理的。但是再退一步想，人死后要去地狱，可每平米的坟地都比房价高，现在让你过小康，住高楼，这样离天堂不又近了一步吗？而在农村，拆迁让农民们失去了土地，也被造就了真正的无产阶级。
        五是“短斤缺量”。如果你是选择房屋置换，那问题就来，本应该是房屋调房屋，但它非要给你用货币作个媒介。还以上面为例，如果你选择6280元/平方米的房屋安置自己，那你的拆迁补偿价也是6280元/平方米，这看起来很合理，但为什么会补偿的钱买不来相同大小的房屋呢？因为，算你的房屋是实际面积，而它给你的房屋是建筑面积，有一部分是公摊面积，是不在你家里的。本来你住的房屋出门很方便，也不需要公摊设施，但如今被拆迁户要“被公摊”。这好象买苹果，你卖给它的时候是苹果，它卖给你的时候连盒子，这是无耻奸商们巧取豪夺惯用的手段。
        六是窃取地段差价。还是上面的例子，你得到的拆迁定向房比你被拆的房屋要远，既然前面邻近地段的补偿价不一样，那试问用地段远的“6280元”换地段近的“6280元”，还合理吗？美狐狸就是精明啊！
        七是假补真扣。继续以上为例，虽然是房屋置换，实际是货币置换。表面上看，6280元/平方米与周边楼市相比是低了很多，如果你是个贫民，肯定买不来周边的房子，所以它会跟你讲，因为这个房子是优惠、照顾，不论什么说法，反正这价钱别人是没有资格买的，所以要在你的补偿价中扣10%，因为补偿是以6280/平方米算的，那你买房的价格应为：6280+6280×10%＝6908元/平方米。但是，在说法上还不叫扣，而是换一个角度叫做加，即拿货币的比拿房屋的多10%。
        八是豪夺银行利息。有的地方拆迁，你不是要它的方子吗？可它的房子还没造好，但你的房子已“卖”给它了，给你一张购房支票，但你是不能取现的，而拆迁方却持着你的拆迁款“生蛋”呢。
        在这样的拆迁过程中，充满着丑恶、无耻、狰狞、血醒，有的人不愿意拆，官的找你单位，组织强拆，还恬不知耻地说“协助搬迁”，原来强盗是这样“为人民服务”的。黑的找“王八”，让你日夜不得安宁，担心吊胆。可以说，拆迁的人都已不是人了！这样说好象打击面太大，但你们看过《王保长新编》吗？一个本来老实善良懦弱的人，在特定的社会环境中变得人不人，鬼不鬼。而“中国式拆迁”，是在资本主义私有化发展的进程中，弱肉强食、巧取强夺的一种手段。在“诸侯经济”模式中，地方政权成为了“大地主”，基层政权成了“小地主”，“大斗”进，“小斗”出，使地方财政仓实库满。因此，在这样的生产和发展模式中，必然上演着人鬼情未了。自2005年以来，我一直通过多种途径希望国务院，确定“拆迁补偿以当地两倍商品房价为标准”作为依据，如今的“两会”，成了穷人和富人博弈的舞台，希望能代表人民的人大代表、政协代表力促国家拆迁补偿标准。