白领，看看你10年内是否破产？-购房智囊团论坛-搜狐焦点网北京站论坛

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 06:44:20

北京小中产比较合理的收入、购买力公式（一次性投资都按摊销10年算）
　　
　　1：买车（裸车价，不含税、保险、新增的贴膜等装饰）=家庭半年收入或个人1年收入（税后）。
　　
　　比如你年收入税后20万，你老婆税后16万，合计36万，每月3万。这应该是高于小康（20万家庭收入每年），低于中产（50万家庭收入每年）的一个收入水平（称之为小中产或者大康比较合适），则买15-20万的车比较合适，车子也就用个5-6年就换了，这个价位的车符合你的经济能力和社会地位。
　　（车子折旧每年2万，10年折旧为0，汽油保险养护罚款假如公家报一部分的话可以达到每月2000，这样算每年车子费用4.8万，每月4000.
　　
　　------------------------------------
　　2：买房（裸房价，按照毛坯算，如有装修请根据情况扣除每平米200-500元，不含税、中介、贷款利息）=家庭5年收入或个人10年收入。
　　
　　根据上面的收入假设，适合买175-200万的房子（其实在北京市区也就是70平的旧房，郊区大概100-130平）。最好不要超过这个数，因为还有贷款利息，实际总价接近你全家8年收入的水平或个人15年收入的水平，这么多年以后的自身的经济能力不好估计。假如你原来有房子可以出租，自己住新买的房子，可以适当增加预算。
　　你的房子假如200万，首付100万，贷款100万，10年还清加上利息35万，10年内一次性投入和陆续更新的家电（10万）装修（10万）家具（10万）物业费采暖费（10万）10年共计40万，我们不算首付，不算契税和中介费，只算后面这175万的今后10年摊销，每年17万，每月1.4万。
　　
　　------------------------------------
　　3.人寿保险（商业险，不是单位给上的那种），应该占家庭的收入的1/20。（每年1.8万，夫妻各9000，每月家庭总人寿保险共1500）
　　------------------------------------
　　4.夫妻两人的日常消费，有小孩前占家庭收入的1/4（每年9万，每月7500，可以下馆子，买衣服，旅游，搞搞兴趣爱好有关的消费，和狐朋狗友应酬）。有小孩后占收入的1/10（每年3万5，每月3000），但孩子每月5000，因此总和是每月8000，和现在每月7500差不多
　　------------------------------------
　　5.给父母，说实话你不啃老已经不错了，看着给吧。如有条件建议夫妻双方父母共1/10（如果能力有限，就在孩子上学后，且还完贷款后再给），相当于每年3.5万（双方家庭），每月3000（双方父母各1500每月）
　　------------------------------------
　　6.子女，家庭收入的1/6（相当于本例每年6万元，每月5000元），除非孩子有生病等特殊情况，否则别再多了，钱多了对孩子反而不好。
　　------------------------------------
　　7.水电煤气宽带上网，每月500.
　　------------------------------------
　　以上之和：大概每月要求收入在3.2万，你家庭总收入每月3万，亏2000，不过可以从住房公积金中再提个2000/月，勉强够用。
　　如果你税后达不到这个收入水平，还上有老下有小，那就打车+租房也挺好，现在的社会消费习惯对于多数家庭有点超前了。30万以上的车子这么普及，300万以上的房子随处可见，是不正常的。如果非要过这种生活，老人总是要养，可以当丁克，或者房贷还20年。
　　
　　所以郎咸平说未来10年中国白领99%会破产

白领，看看你10年内是否破产？-购房智囊团论坛-搜狐焦点网北京站 论坛

白领，看看你10年内是否破产？-购房智囊团论坛-搜狐焦点网北京站论坛