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在水一方

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在水一方 发表于 地产八卦论坛 2010-05-04 08:53:06

标签:度假 中国人 套房 【顶楼】 转帖

中国人应该拥有几套住房？在讨论这个问题前，我在网上随意搜索，看到了以前几段文字内容，拿来分享。

中建国际的副总裁雷越姝曾说过，未富先老的中国人至少需要三套房产。

　　一套用于自住。这套房在城里还是在郊区区别不大。关键是社区环境要有保证。生活配套(包括商业和医疗两大主要项)要有保证。交通便利性要有保证。老来最凄凉的无过于居无定所，而再风光再有钱的人躺下来时也不过是一张床。在老去之前确保有套完全属于自己的房子，不用还贷，不用跟儿女同住，这一点很重要，很基本。

　　一套用于出租(住宅和商业均可)。这是为了退休以后，在养老金之外还能提供相对比较高额的生活经费。如果养老金解决的是日常衣食住行，房租收入则可用于提高生活质量，比如旅行需要的费用，或者生活之外享受更高精神需求的费用比如文化艺术类消费等。这类房产的要诀在于稳定和广阔的使用需求，比如商务区、学区的住宅，主要商业街的铺面，大型居住区的商业等等。

　　一套用于度假。其实现在就有不少老人，已经有非常超前的观念，在一些度假胜地购买小面积的住宅用于短期居住。年轻时度假都是匆匆来去，老年人时间充裕，退休以后终于可以悠闲享受，还不算太晚。只是目前适宜购置度假住宅的目的地还非常少，少数已经开始发展起来的地区，比如海南等等，又过于泛滥和火热，有开发过度之嫌。提供更多的适宜于老年人长期度假居住的目的地选择，应该是未来十-十五年间的开发机会之一。

　　另外，度假住宅还会存在更深层次的需求，比如在不同的时间去不同的度假地居住。如何能够实现资源的共享与调配？曾经有个分时度假的概念热闹过一阵子，可惜生不逢时，在咱们中国人还没有足够老和富之前出现得太早，把一个好好的概念搞得象个骗局。但并不意味着将来不具备大力推行分时度假的市场需求。展望貌似还非常遥远的未来，度假住宅应是非常重要的物业形态。

厉以宁曾说过，什么叫小康，小康概念要拥有两套房，应该鼓励中国人购买两套房，在家住一套，出去休假时住另一套。房价涨得快是正常现象，说明居民的收入多了。以前投资的房产升值了，是好事。
他还说“中国的贫富差距大吗？中国的贫富差距还不够大，只有拉大差距，社会才能进步，和谐社会才能有希望。中国穷人为什么穷，因为他们都有仇富心理。我要为富人说话，不是为了讨好富人。今天有些人骂富人，好像是给穷人出气，其实他们是害了穷人。杀富济不了贫，穷人应该将富人看成自己的大哥，大哥穿新衣小弟穿旧衣，天经地义。”
萧灼基曾说，如果有机会向总理建言，我一定要说“三个不要轻言”，不要轻言经济过热，不要轻言房地产泡沫，也不要轻言人民币升值。"
王建曾说，保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍；大胆地说，10年房价要涨5倍以上。

这些言论并不是我杜撰的。之前一篇博文中国“住房自有率全球第一” 为何仍叫买房困难也探讨了相关问题，也引起了许多网友的争论。中国人应该拥有几套房？我上一篇博文中说，只要是自住，有几套都没问题，都应该支持。这个所谓的“住”如何去理解？我自己住，可以给我的父母住，可以给我的儿女住，甚至可以度假住——只要我愿意，我北京一套，上海一套，南京一套，广州一套，杭州一套……可不可以？当然，像我这样神经病的能有几个？这是自住型住房，不带有任何意义上的投资，就是因为我有这个实力，我愿意过这样的生活。当然，一切只是杜撰，我也没有这样的实力，我现在仍然蜗居在十几平米的出租房内，但是我认为每一个通过自身努力改善居住需求，不断改善自我生活品质的人，他这样的行为应该得到国家政府的支持，而不是打压。

就好像时下流行的富人征婚，富人们通过自身努力，才有今天这样的财富。他们失去过多少？付出过多少？为什么征婚还要受到社会有色眼镜的歧视？这个社会不应该炫富，更不应该仇富，只要是正当需求，就应该支持。我无意为富人说话，只是说一句公道话：事实上现在很多条件并不富裕的中国人，却因为攀附心理，盲目追求名下有多少房产、多少豪车，这才是真正需要我们去警视的问题所在。如何营造一个健康的价值观、消费观、住房观，我想，这不是几个房地产政策能够解决的问题吧！

在中国城市化道路的影响下，社会优质资源愈发集中于大城市，教育、医疗、娱乐、文化，这些无形中的元素吸引着一批又一批的大学生毕业后扎堆在大中城市，造成了就业难、住房难、看病难，而最终造成这样形势的又是什么原因？分配不均——效率优先，兼顾公平，这句话能说明很多问题。所以，中国人到底该拥有几套房，这是个伪命题，真正需要反思的是，中国人的住房问题为什么如此严重？中国人为什么会被住房问题折腾得如此狼狈？中国人还要为住房问题买多少单？