武汉轻轨沿线成商业“处女地” 投资时机正佳———亿房房产资讯

　　不过，这一带与轻轨中段相比，显然冷清不少，本报创富记者探访轻轨站点沿途发现：有的轻轨站成了唯一的建筑，有的站点附近找个吃饭的地方都难，有了人流，却还没有配套的消费场所。

　　这些沿着轨道线悄悄生长，伴随着轻轨开通带来的商机，还有待你来发掘……

　　堤角

　　概述：出站后发现该路段尚未开发，附近几处老房子都处于拆迁完待建的状况。建筑物只有轻轨堤角站以及东风汽车的湖北东安专营店。四周没有任何门面商铺，也离居民区较远。如果要去堤角村还需要乘坐公交车。人流量较少，几乎都是附近居民前来搭乘轻轨前去市中心的。

　　记者体会：堤角虽然有些偏远，但是这的牛骨头却远近驰名，没来吃过的市民正好可乘轻轨前来。

　　此外，汉口堤角张公堤外将建设武汉最大的花鸟市场——宠物大世界。建成后，该市场占地2.5万平方米，可为市民提供花卉、草木、盆景、观赏鱼、虫、鸟类、宠物、工艺品、古玩字画等。

　　因此，想来此投资的人，可以从以上两个方面考虑，寻找商机。

　　丹水池

　　概述：丹水池站周边无大型高层建筑，多为居民社区。站台前后500米零星分布着一些酒店、宾馆以及汽修小店。丹水池是全市最为集中的物流区，聚集石油、钢材、冷链等重要物资。

　　周边人群：紧邻百步亭社区、丹东、丹南、丹西社区，居民数万，多为周围企业的职工。

　　现有商业：除开基本的社区商业设施，沿街铺面多以售卖汽修、配件、建材为主。小型超市和餐厅比较少见。

　　目前租金：车站附近约50元/平方米

　　概述：一条铁路从徐州新村横穿，南是汉口新天地，北是百步亭小区。

　　以前这里聚集了一批国营工业企业和仓储单位，很多建筑都是解放初期建造，无大规模的商业中心，商业配套多限于社区商业，无商圈。

　　距离站台不远处，二七长江大桥正在修建中。

　　周边人群：转车楼社区、劳动社区、徐州新村社区等五六个社区分布于站台两侧千米以内。拥有常驻人口两万多人。在附近，航天双城、滨江苑、黄浦东宫等新兴小区已经建好或者正在兴建。

　　现有商业：基本商业设施齐全，品质参差不齐。距站台不到百米就有一家大型的中百仓储，是居民的主要购物场所。

　　沿街零星分布着七八家药房、两三家诊所，一家医院以及一些服饰、餐饮小店。

　　目前租金：70—100/平方米

　　记者体会：轻轨通车以及二七长江大桥的修建，让新兴商圈成为可能。未来，此处有望成为高档商务区。大型的商业设施可以考虑进驻，相关的时尚、餐饮、娱乐项目都可在未来开展。

　　新荣

　　概述：这是离百步亭社区最近的轻轨站。周边有武汉财贸学院，中森华国际城。不远处还有新荣客运站与堤角公园。人流量较大，附近商铺老板反映，轻轨开通后，消费人数有所增多。

　　周边人群：消费者多为本地居民及乘坐轻轨观光人群。

　　现有商业：多是低端商铺，如小餐馆、文印店和日杂用品店等，以中低端的消费为主。

　　目前租金：沿街铺面150元/平方米。

　　记者体会：虽然位置有点偏，但是人流量较大。而且附近社区前来乘坐轻轨的人群势必会带来消费需求，现在配套的餐饮和其他消费类都没有跟上，建议投资者考虑快餐、零食等项目。

　　二七路

　　概况：以二七路为界，新建楼盘与老居民区的新旧对比明显。左侧是大型购物广场——东部购物公园，入驻有家乐福、肯德基及众多品牌服饰专卖店。右侧是清一色的低矮商铺，多经营生活用品和小吃。

　　周边人群：新建楼盘的住户以中青年为主，加上附近社区的常住居民，人口约3万。

　　现有商业：此处商业形态齐备，高中低端消费均有覆盖。既有大型购物区，又有羽毛球馆、KTV、酒吧等休闲区。

　　目前租金：30-50元/平方米

　　记者体会：除了新建的购物广场，周边商铺的服务多针对老居民区，年轻人想找个“充电”的地方很难。随着年轻住户的增多，可考虑在此处开家书店，售卖书籍、杂志及音像制品。

　　头道街

　　概况：一些老旧居民楼正处于拆迁过程中。据附近黄家墩社区居委会的工作人员介绍，头道街站周围共4个社区，楼房年代较为久远。为配合轻轨建设，老旧楼房正在进行拆迁。

　　周边人群：周边有黄家墩、长建、新建和161等社区，常住人口共计3万人。居民多为铁路系统退休职工，人口偏老龄化且流动性不大。

　　现有商业：目前商家多外迁。社区周边零星分布着小吃店、水果摊，面积多在十平方米以内。

　　目前租金：约50元/平方米

　　记者体会：附近社区居民以老年人为主，且消费水平和购买力相对滞后，可考虑经营针对老年人的保健用品，适宜走中低路线。

　　黄浦大街

　　概述：地处繁华的江汉大道，周边有6个居民社区及多个在建楼盘。学校、银行、医院等配套设施齐备。东临武汉天地，休闲娱乐设施随处可见。

　　周边人群：常住人口约2万，居民以中青年为主，每日客流量10万以上。

　　现有商业：站点西侧，大大小小的餐馆、酒店不下十家，东侧的武汉天地，提供艺术、休闲、餐饮的店铺也应有尽有。

　　目前租金：100-150元/平方米

　　记者体会：此处缺少综合性购物超市。虽然不乏出售生活用品的零售店，但商品的种类有限，且质量参差不齐。

　　周边居民纷纷表示，大超市的“缺席”给自己的生活带来了诸多不便。