未来20年中国五成住宅都要拆除？

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/01 15:28:56

国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮分析指出，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。同时有业内人士认为旧城改造会推高房价。

陈淮进一步指出，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，除了个别有历史文物价值的，比如黄埔军校还要留着，其他基本没有保留价值。而1949-1979年的房子也同样，由于历史原因，解放后30年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房，很多住房都成了现在需要改造的棚户区，除了个别有历史文物价值的，全部只有一个字“拆”。

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“我们真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年，在脱困过程中建设的所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值。”陈淮指出，这些房改房还能存在10-15年，但是这些房子由于当初的功能是脱困，所以位置小，小区管理格局以及配套设施都远不能适应城市发展需要。他认为，城市中真正能够长期保存的一些建筑物，不过就是1999年到现在十年间建的房子。

好多49年以前的房子还在住人，反而是99年以后的好多倒了，歪了，脆了，！德国人在青岛建的别墅一百多年了光彩依然！1979年——1999年修建的房子再过10-15年就要拆了，算了一下最长的寿命也就46年，最短的26年，难道真的印证了中国建筑的平均寿命不到30年?

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