神马文学网失败经验让我稳健投资
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 01:52:34
易启彬简介： 资深实业投资家，旗下企业囊括餐饮、服饰、物流等多个领域，如六绿日本料理连锁店、黄包车袜子专卖店与麺之拉面连锁店。 六绿餐饮公司董事长易启彬——
文、表、图 记者 井楠
初期：炒股追高交大量学费
我是1983年在广州“下海”创办企业的，经历了改革开放的诸多阶段；七八年前，面对市场转型的漩涡，我也有过几次失败的投资经历。
当企业发展到了一定规模后，我难免过于自信，在寻找项目方面急功近利，步子迈得太大，导致几次与人合作的实业投资都无功而返，几十万元、上百万元都亏过。
那时，我也同时介入了股票市场，同样是急功近利心理作祟，买股票做的都是短线，今天买明天卖，追逐题材信息，最终交了大量的学费。
经验：稳健发展才持久
有了这些宝贵经历，我静下心来反思自己的理财观，觉得稳健发展才是持久之道，由此决心不再激进投资。
成功期：精选蓝筹股 只做商业地产
这几年，我养成了多元理财的习惯，鸡蛋不但不放在一个篮子里，而且不放在同一个类型的篮子里，总体投资效果是令人满意的。
我的资产基本一分为六，房产与股票各占1/6，追加厂房、连锁店以及服务行业的资金各占1/6，还预备了1/6的现金，随时补充到更有前途的领域中去。
对于股票，我不再选择题材股，而是注重在蓝筹股里精选，操作上也改为了中线思路。既看零售市场，也了解管理模式，只有两者兼优的企业才可能成为我的选择对象。在这种思路指导下，我虽然也经历了2008年的空前大跌，但整体赚多亏少。
经验：投资地产收租金
对于房地产方面的投资，我立足于商业地产投资，买后长期收租金，降低了风险，收入也比较稳定。
预测：下半年看好股市看跌楼价
对于下半年的房价，我基本是看跌的。我的很多朋友就是房地产商，他们目前或多或少都有资金压力，近几个月的房子卖得实在不怎么样，包括市中心的楼盘也是吆喝多成交少。
买楼主力多在观望
以往买楼的主力——富裕阶层投资者不是在持币观望，就是已经转炒了其他东西。
同是做企业的，我比较能揣摩房产商们的心理：即使有能力多撑几个月，他们也犯不着跟市场较这个劲，该甩卖时就甩卖。其中有些资金最困难的地产商，肯定会在三季度率先甩卖，大型房地产商也会跟着甩卖，多米诺骨牌效应就此产生。
炒房者转炒股票
而股市的兴衰则是建立在楼市之上的。投资市场的主力仍是富裕阶层的“游资”，如果他们无法在房产市场上看到前途，势必将资金拿到股票市场去谋求出路，推高股指。我下半年计划再挑选一些蓝筹股介入，分季度逐步“抄底”。
实业投资市场的氛围更好。随着世界经济回暖，机会涌现；之前两年的萧条期洗牌了市场，竞争压力也不如原来那么大了。投资者都会在实业上追加资金、扩大规模。中小投资者或许也能从中找到机遇。