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榕银行开收贷款账户管理费
2010-8-02 03:03 来源: 海峡都市报 共 0 条评论
记者走访在榕多家银行，对于提前还贷，目前已有银行开收贷款账户管理费。对于客户不满，银行工作人员称是总行规定。N本报记者 李进
本报讯 “只听说小额账户管理费，没听说还有什么个人贷款账户管理手续费！”日前，福州朱先生拨打968111愤愤不平地说，他想提前还贷，没想到银行要额外收他200元，说是每提前还一次就要收一次。昨日，记者走访在榕多家银行了解到，对于提前还贷，目前已有银行开收贷款账户管理费。对于客户的不满，银行工作人员只说，“这是总行规定的”。
提前还贷 银行“门槛”多
朱先生说，去年7月份，他在鼓屏路上一家国有银行办理了住房按揭贷款，贷款金额为49万元，每月还银行本金加利息共3010余元。前几天，他要求提前还款35万元，银行工作人员向他收取了200元的个人贷款账户管理手续费。朱先生说,“提前还款要缴账户管理费，还是第一次听说，可我们也没办法，不交钱就不让提前还款。”
在朱先生提供的现金交款单上，记者看到“款项来源”一栏，确是写着“个人贷款账户管理收费”。记者以客户身份联系了该行工作人员咨询是否有这项费用，工作人员介绍，不管是部分提前还款还是全额提前还款，每次都需要向顾客收取200元个人贷款账户管理手续费。随后，该行有关负责人也向记者证实，近期他们确实已开收贷款账户管理费，“这是总行规定的”。
之后，记者拨打了多家银行客服电话，了解到目前只有少数银行收取个人贷款账户管理手续费，但各行对提前还贷都有一些门槛。比如所有银行都要求客户要提前预约，有的银行规定要提前一周，有的银行则要求提前一个月；多数银行要求支付违约金，有的银行甚至还搭售其他产品。
对此，在榕一位银行业人士告诉记者，相对而言，房贷客户还是优质客户，因而银行并不乐见客户提前还贷。
提前还贷量加大 专家建议先算成本
记者了解到，随着国家出台一系列楼市调控政策，很多原本投资楼市的人放缓了脚步，而眼下股市也很不景气，于是，不少手中有闲置资金但投资无门的市民便想到了提前还款。据悉，从6月以来，各银行提前还款量都增加了不少。
提前还贷是否合算？在榕一位银行理财经理说，手上余钱长期不用的市民，如果要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法，但要先算一下“成本”。据介绍，目前银行还贷有两种方式，一是等额本金，一是等额本息。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。因而市民选择等额本息还款，如果贷款年限过半，那么，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。另外，享受了7折优惠的贷款者，也尽量不要选择提前还贷。除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。
他提醒市民，目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，例如“存抵贷”等，这些产品都可使客户大幅度节省利息支出。