神马文学网一手房与二手房的不同
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 03:00:30
一手房与二手房的不同 (2009-2-26 14:40:28)
分类：投资篇 标签：一手房 二手房 |
一手房与二手房的不同
在绝大多数人认为,买一手房比二手房费用少,比较划算，所以哪个省钱就买哪个,
其实各有千秋 。
一手房的概念:从开发商那里购买的房子
二手房的概念:从业主手中买的房子<包含大量没装修,近几年开发的新房>
一手房的特点:社区新,一般情况,除了样板房,都不带装修
二手房的特点:社区有新有旧,房子有的装修,有的没装修
一手房的优势:
省去营业税和佣金,但契税是不可避免的
二手房的优势:
1.周边配套相对成熟,小区内部人气较旺,成熟,适合居住,买了可以在几个月时间入住,
相对于一手房,可以提前1~3年入住。如果你目前租房,那么可以省下几年租金；
如果你现在有房子住,那么你可以搬过来,把现在住的房子出租,多赚几年租金.大约4万~10多万.
2.挑选的楼盘,挑选的户型范围远远大于一手房的挑选范围
3.小区的好不好经过了业主的考验,可以问问住在这里的人,而一手房只能靠推测,
想想这里的居住情况,不是很保险.
一手房的不足: 1 买的那天到入伙大约有7~12月.入伙后才能开始装修,装修期间不太适合居住,
因为很吵.有点乱,管理也相当较差。所以等到绝大多数人装修后才适合居住.大约要1~2年.
累计约2~3年，这样的话浪费了2~3年租金,往往还高出了税费和服务费
2 一手房买的时候周边建筑尚未成型,说不准旁边未成型的建筑物对自己是否不利，
不知道这新社区有什么问题,也不知道这小区的服务如何…..一切都是未知的。
二手房的不足:相对于一手房，要交营业税和佣金.其次楼盘稍旧.
从这份资料来看,一手房比二手房费用少些；二手房比一手房则可提前几年享受,
省/赚几年租金.所以都差不多。
希望大家能够客观的看待事实,一手房,二手房都有它的优势.适合自己的才是最好的！
分类：投资篇 标签：一手房 二手房 |
一手房与二手房的不同
在绝大多数人认为,买一手房比二手房费用少,比较划算，所以哪个省钱就买哪个,
其实各有千秋 。
一手房的概念:从开发商那里购买的房子
二手房的概念:从业主手中买的房子<包含大量没装修,近几年开发的新房>
一手房的特点:社区新,一般情况,除了样板房,都不带装修
二手房的特点:社区有新有旧,房子有的装修,有的没装修
一手房的优势:
省去营业税和佣金,但契税是不可避免的
二手房的优势:
1.周边配套相对成熟,小区内部人气较旺,成熟,适合居住,买了可以在几个月时间入住,
相对于一手房,可以提前1~3年入住。如果你目前租房,那么可以省下几年租金；
如果你现在有房子住,那么你可以搬过来,把现在住的房子出租,多赚几年租金.大约4万~10多万.
2.挑选的楼盘,挑选的户型范围远远大于一手房的挑选范围
3.小区的好不好经过了业主的考验,可以问问住在这里的人,而一手房只能靠推测,
想想这里的居住情况,不是很保险.
一手房的不足: 1 买的那天到入伙大约有7~12月.入伙后才能开始装修,装修期间不太适合居住,
因为很吵.有点乱,管理也相当较差。所以等到绝大多数人装修后才适合居住.大约要1~2年.
累计约2~3年，这样的话浪费了2~3年租金,往往还高出了税费和服务费
2 一手房买的时候周边建筑尚未成型,说不准旁边未成型的建筑物对自己是否不利，
不知道这新社区有什么问题,也不知道这小区的服务如何…..一切都是未知的。
二手房的不足:相对于一手房，要交营业税和佣金.其次楼盘稍旧.
从这份资料来看,一手房比二手房费用少些；二手房比一手房则可提前几年享受,
省/赚几年租金.所以都差不多。
希望大家能够客观的看待事实,一手房,二手房都有它的优势.适合自己的才是最好的！
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