北京住宅开盘价上涨四成涨幅惊人
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北京住宅开盘价上涨四成涨幅惊人
2007-07-13 14:34:26 来源: 法制晚报 网友评论 153 条 进入北京论坛- 今年上半年京城住宅开盘整体均价为11352元/平方米,比去年同期上涨了41.5%。记者今天上午了解到的一份“2007年上半年北京市房地产
商品 住宅市场研究报告”显示,从开盘价看,京城房价涨幅惊人。
今年上半年 北京市住宅开盘整体均价达11352元/平方米 同比去年上涨41.5%住宅开盘价 年上涨四成多
原因:高价盘放量增加 万元以上房占新增楼的45.8%
本报讯(记者张焱)今年上半年京城住宅开盘整体均价为11352元/平方米,比去年同期上涨了41.5%。记者今天上午了解到的一份“2007年上半年北京市房地产商品住宅市场研究报告”显示,从开盘价看,京城房价涨幅惊人。
该报告由中大恒基不动产
今年上半年本市共计253个住宅项目开盘,新增商品住宅供应面积668.2万平方米。
普通住宅开盘均价为9358元/平方米,同比上涨32.6%;公寓开盘均价14000元/平方米,同比上涨33.1%;别墅开盘均价15377元/平方米,同比上涨65.8%。
原因分析 高价房成楼市主角
报告分析认为,京城房价涨幅惊人,主要原因是中高档住宅放量增加,拉动了
据统计,均价在万元以上楼盘占到市场新增供应的45.8%,均价在8000元以下的新增供应在市场占比不足三成。
供不应求现象严重
上半年销售面积大于供应面积的累计差额,高达182万平方米,其中6月份表现尤为明显。
据分析,
业内人士认为,由于新增供应和各月销售面积间的差距呈现逐月扩大的趋势将导致商品住宅价格在未来很长一段时间内还将持续不断地上涨。
作者:张焱(法制晚报)
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