晒全国各地最新房价

  北京：
　　因为研究生妹妹来北京工作了，最近半年都在帮她找房子，结果郁闷大了，半年以来房子上涨了几千元一平米，半年前看中的一套房子均价上涨了六千以上，几十万就这么没了！！

现在情况是，上个月在西四环与五环之间万达广场看的一套房子，开盘一万八，因为商住两用，没下手，现在又没了……
　　我妹郁闷坏了，她和妹夫均为研究生，月薪不低，结婚，连小孩都有了，却一直没房，现在住房为租房……
　　不知道北京其他地方如何，看最新的新闻说四环以内期房已经超过两万。。。《蜗居》近期很火真的不是没有理由，很多同事，尤其年轻点的，都看得眼泪哇哇的，说觉得演的就是自己
　　上海：
　　上海房价，现在买的起的人不多了！！！！
　　超过10万的楼盘14个，内环内，次新房均价3.6万
　　外环内，次新房均价超过2万
　　网上流传的上海各区最新房价
　　黄浦区 28961元/平米
　　卢湾区 33216元/平米
　　徐汇区 27075元/平米
　　长宁区 28126元/平米
　　静安区 53041元/平米
　　普陀区 25042元/平米
　　闸北区 19774元/平米
　　虹口区 24167元/平米
　　杨浦区 23303元/平米
　　闵行区 18924元/平米
　　宝山区 14200元/平米
　　嘉定区 13498元/平米
　　浦东新区 18704元/平米
　　金山区 15455元/平米
　　松江区 12333元/平米
　　青浦区 26471元/平米
　　南汇区 12022元/平米
　　奉贤区 9468元/平米
　　深圳
　　深圳房价：深圳关外布吉02年的二手房，5300元每平，刚买的，周边新房已经12000以上了，马上听说房价要跌了，真晕啊！马上要交房还贷款了，已我这么低的工资真的很晕呢，不知道自己是否上当了
　　关内靠关口的地方，92年的房都1万3的均价啦。
　　关外布吉德兴花园96年的房都7200啦
　　我买了蔚蓝海岸的房子，2万5一平米，房价是太高，但是不大规模收紧房贷，我认为光靠什么廉租房，你们信会跌吗？我相信中央政府的本意肯定是好的，但是到了下面，呵呵，还不是给以权谋私的公务员做嫁衣。不过听说我们小区楼下的店铺是公务员的，据说他喜欢骑自行车，不过店铺租金一个月都有10多万，听说他家有很多店铺……不过名字不是他的。房价增长获利最多的是政府，我觉得有点钱的，能买就早点买吧，哎，还那么多房贷，谁都累，是男人的想办法赚钱吧。
　　武汉
　　武汉：中心城区房价全线突破8000元每平米
　　武汉上月中心城区房价：武昌，全线突破8000元，部分大户型(中心城区别墅、联体别墅)为14000左右；汉口核心地段均价为12000元；全市较为远的郊区房价也多在5000以上，如长江紫都，为6000元。
　　我住武昌知道武昌的房价，可以说是一天一个样，现在武昌区稍好一些的位置的房价都有上了9000了，也不知道开发商凭什么叫这个价，真是黑良心。老百姓根本买不起房子，没有政府的支持开发商的房子能买到这个价吗？
　　现在想买一套50万左右两居室的往南已经要买到三环了，比如锦绣龙城。
　　二七的房价翻倍涨，航天双城7000.
　　武昌一环附近，徐东国际城8000。爱家国际华城7400。武昌中心城区金地国际花园8000-9000.
　　市区别墅比如水岸星城的，绝对高于14000.
　　实际上从2007年到2008年，武汉市中心城区的房价根本就没有跌，2008年，房地产开发商为了促销，可以说用尽了各种各样的手段，比如先抬高房价，在此基础上打点折，或者在开盘时请一些“房托”进行虚假交易，造成一种购房的恐慌，做给那些购房者看，还进行一些更违规的手法，就不便多说了。2009年房价是一路攀升，多次利用购房者“买涨不买跌”的心态，人类都是有思想的，为何会让开房商牵着鼻子走？为何不“逆向思维”？当然，口袋里确实有钱，那就另当别论了。实际上房屋的单位成本(土地成本当然也包括进去)根本就没有那么高，这么说吧，如果房价在5000元左右/平方米，房地产开发商照样会赚不少钱。
　　海口：
　　海口最高的都8000-9000了
　　海口的房价最高的已经是10000多了。房子都卖疯了，盈滨岛那边，鲁能海蓝福源，就一张图纸，连售楼部都没有，就在酒店租个房，凭图纸就卖完了几百套别墅呢，什么证件都不齐，就开始收取40%的认筹款，真是厉害呀。就不知道为什麽没有人去管管呢。开发商都用不着自己出钱了，凭着40%的认筹款，就好几个亿了，足够开发了
　　长春：
　　本人吉林省长春市民。长春房价09年均价3千多。新开发的高档次的大楼盘卖的贵些，起价3000多，均价4000多。我住开发区中心好地段位置。以我家周围小区为例说说房价构成。土地价格3000多一平。房子基本是多层，一率框架结构，抗震八级以上。考虑目前建筑材料，如钢筋水泥等价格是历史几乎最高水平，所以建筑成本应该在每平最少1500以上。如果达不到这个成本，以框架结构的房子，那绝对是豆腐渣了。小区绿化是花园式标准，有人工湖与仿苏州式的人工庭院。这是看的见的门面部分，开发商不傻，钱没少花。绿化占用很多空间，所以小区容积率很低。今年长春建筑人工涨价很厉害，力工日薪百元有时都雇不到人，电工一般日薪150吧，最普通小技术员月薪万元打底，大技术员和高级管理人员就要月薪数万甚至十多万了。因为是大开发商，广告费营销费可能每年需要几千万。税收项目很杂，包括什么城建费、配套费、教育附加、所得税、营业税、印花税等几十种税。保守估计摊到每平米至少得1千多吧。其它杂项，如银行贷款利息，民间贷款利息，还有些不知道或不能说的小钱，再有给职工的福利，如配车、配房、旅游等等。总的来看，这些费用要没有实力的小开发商是扛不下来的。而房子最终卖到好楼层好位置4000多，不好的3000多，我觉得还算厚道，算不上暴利，基本是靠产量立足。如果要单独算百姓工资与房价比，那可能是高点，但房子是大宗商品，其中很多成本不按居民收入计算。比如钢材、水泥、油漆等价格是国际接轨的，全世界价格都差不多，百姓赚钱再少再承担不起，这些东西价格也不随当地消费水平低而价格降低。而再看房子销售量，虽然多数人说这个盘子价格不便宜，可开盘没多久，就没剩多少了。所以按我看，说房价有大泡沫，于是呼吁政府用税收调控，那不等于在成本之上额外又增加了很多成本么，那还能不越调控越涨价么？房价是涉及到很多方面因素的东西，要综合处理，比如，要降低税收、控制与遏制钢材价格、能源价格、原材料价格、人工价格、广告费用、营销费用、地价，还要控制需求，增加供给。光增加供给，不控制需求，以中国地少人多，一面保护耕地一面还要扩大城市的局面，而且城镇化过程每年城市新增百分之20多居民的惊人速度，怎样能供应的起都怀疑。需求多供应跟不上，新移民要房子，年轻人成年成家要房子，添人口要房子，嫌房子小了旧了的要房子，大家都要改善住房，不肯租房，不肯三代同堂，小两口不肯和父母住必须单要一套婚房，都这么刚性，房价不涨才是怪事。
　　杭州：
　　杭州属于省会城市里市中心面积最小的城市了。
　　上城区属于老城区房价都是2万以上。
　　下城区直奔2万。以下城区的中心，杭州大厦为地标，旁边的朝晖小区从年初的12000一方到现在的17000-19000一方。都是1985年的破房子。
　　当然这两个区的次新房都是在2万-10万一方不等。
　　拱墅区属于这几年涨得最厉害的。次新房都在2万以上。
　　钱江新城属于特殊区，房子基本上都在3万以上。
　　滨江区也属于不正常的地方。从年初的1万没人要，现在2万一方的房子到处都是。
　　西湖区因为学区房比较多，被炒的厉害。基本上也2万以上。象曙光新村基本上在3万左右，也算是老房子。次新房也在2万以上。
　　下沙区块都上15000了。
　　我看杭州的房价不比上海北京便宜。杭州应该可以排全国第一高房价。
　　你看北京就算5万一平方，杭州5万的楼盘也多着。象杭州大厦边上的深蓝广场均价就是44000一平方。高的单价就有10万一平方。象白马公寓也有40000一平方的均价。
　　西湖边的房子属于特殊情况，基本上都是3万以上。
　　8号公寓，不值得10万一平方的价格。在我看来还不如绿城开发的深蓝广场好。
　　看了这么多楼盘，深蓝广场的地段，配套及物业管理服务在住宅里属于杭州最好的。
　　厦门：
　　厦门房价
　　厦门分岛内和岛外，买岛内和岛外的房有户口分别的。
　　厦门岛内，禹州世贸国际，年初11000-13000，现在18000-20000.
　　海峡国际社区，均价18000。领秀城之类的均价也15000.
　　即将新开的2各楼盘，据说开盘要2了。
　　厦门平均工资也就2698，如此高的房价不是卖给工薪族的。
　　岛外年初5000多，现在均价1万了。
　　集美的泉水湾，越卖越贵，现在11000.
　　翔安那个地方都7000多。
　　海沧的禹州领海，年初均价5000，现在竟然卖到1万。翻番啊！！！！！
　　大连：
　　大连高的离谱的房价
　　大连中山、西岗、沙河口三区已经2万/平了，最偏远的市内四区的甘井子区也已经超过1万了，就连机场新区都已经12000了，高新园区、旅顺口区都奔万了，开发区早就过万了。
　　绝大部分工薪阶层的工资也就2000左右，低的甚至1500没有任何保险、公积金，可是生活成本一点不比北京、上海低，甚至还要高，从蔬菜、粮食、猪肉到水、电、煤汽、交通、通讯，甚至有线电视、物业，没有一样比人家便宜，而工资却只是人家的五分之一。
　　别看大连城市环境好，外表光鲜，可是心里的苦只有自己知道！本地百姓宁愿大连没有这么好的环境和气候，那样的话就不会有那么多外地人蜂拥而入，也就不会炒高大连的房价。现在大连的有钱人都是外地人，没有几个大连本地人，街上随便找个人问问，60%以上都是外地人，人多地少，房价能不高吗？
　　大连的收入低，消费高是历史遗留问题，这么多年一直没有得到解决，热切企盼房价降到50%，或者收入提高50%，这才能安定团结，才能营造和谐社会！
　　郑州：
　　中心城区：8000+
　　金水区：6000+
　　郑东新区：8000+
　　二七区：5000+
　　管城区：5000+
　　中原区：4500+
　　高新区：4000+
　　经济开发区：4500+
　　惠济区：4500+
　　潍坊：
　　山东潍坊诸城房价
　　山东潍坊诸城市人口100万左右楼房均价23002009年
　　南京：
　　南京的房价
　　市中心2w起。
　　主城区二手房1万5以上。新房也要2w以上了吧！
　　江宁浦口8000~10000.
　　现在主城的新楼盘都是二三万，甚至破五万。吓死人了。不知道谁会花200w买个40平米的房子。
　　我好长时间没有关注楼市了，数字可能不准确。希望南京的朋友补充。
　　注：南京工资在江苏省虽然算是中等，但主要是因为南京政府机关和高校多，平均工资拉上去的。我们都属于被平均型的。我一个月平均只有3k多点。在我们公司已经算高了。
　　昆明：
　　07年中旬昆明房价(均价)3500每平，08年中旬4500每平，09年中旬6000每平，09年底7000每平，
　　房价涨疯了，在云南人均收入非常低，一般就1000多，公务员2000多，房价这样涨，肯定会出问题，
　　本地人买不起，外地人不会来买，持续下去，肯定会崩盘的。
　　09年上旬还在大跌时，房产商一个一个当孙子求着你去买房子，到了中旬之后，一个一个变老爷了，一天一个价格，
　　还把购房者当孙子，理都不理，三代人的积蓄不够买一套满意的房子，“明天又要涨两万了，不快买没了，爱买不买！”。
　　12月14号中央几周内连续第三次定调之后，16号一看，所有的房产网中房屋价格由齐刷刷由红色变成了绿色，呵呵，跌死这些15%的炒房客和房产商，
　　预计直到明年下半年，房价会跌得很惨，至少30%。如果国家再出台有如物业税啊，房地产暴利税之类的政策的话，
　　房价要跌50%以上，一线城市更不好说。
　　那时候，才能使真正的民生，‘安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜’的时代才会来临。
　　年轻人蜗居的时代将不再，他们能把大多的精力放在工作和自身发展上；中小企业能够远离房地产，安安心心的创造社会财富；老年人也可以开开心心的享受较为公平的养老保障；低收入者等弱势群体才能在较为公正的社会保障体制下得以生存和温饱。
　　南宁：
　　广西南宁的房价已经很变态了
　　南宁的房价在琅东和凤岭一带，都是6500以上了啊，很难找到5字头的，6字头的估计不久也没有了，而北湖原来4500左右的房，现在也要6XXX了，房价涨得永远都比工资涨的速度快，一家人存一辈子的积蓄付个首付都难啊~哎，变态的房价！
　　辽宁：
　　辽宁沈阳的房价
　　沈阳的房价现在能买就买吧~~大连的工资跟你们差不多看看中心城区房价吧中山西岗沙河口三区均价12000以上中山能达到15000甘井子便宜点7000均价但是一些地理位置优越的也过w~~~高新园区1w差不多开发区也得到8000没得活了~~房奴啊~~
　　重庆：
　　重庆的房价
　　2002年我在主城区买了一套商品房。每平方才1680元。2009年主城区房价就涨到近10000元每平方米。我的工资2002年1200元2009年。我的工资涨到2000元每月。一家三口外加上一个70几岁的老人。都没有工作。逼于生活无赖。只好把房子卖掉。现在我也只能租房住。一家四口只能过着窝居的生活。
　　哈尔滨：
　　本人原来是中介公司的一名经济人，记得在2008年末，哈尔滨南岗经济开发区的房价还是很低的，黄河路90年左右的2手房，使用面积50多米的大概是27万左右，到2009年末50米左右的2手房是45万。我说的一点都不夸张，真就是涨了这么多，02到08年之间建的2手公寓，使用面积80米左右的是80万到130万之间(影响价格的原因是小区环境，地点，新旧程度。房屋质量，所以才说是80到130万之间)，最近的成交量并不高，国家又出台遏制房价的政策。。明年可能又会有很多小中介倒闭了！！！现在房价这么高是灭亡前的疯狂，房价和老百姓的工资已经不成比例了，哈尔滨普通工人一个月的工资也就1000块左右，一年是1万2，要40年左右可以买一套50米使用面积的2手房(我说的是普通老百姓，而且40年内要结婚生子，孩子上学，朋友结婚，给领导送礼，给父母养老，现在看病是非常贵的！！哎说到这感觉都活不下去了)
　　合肥：
　　就在前几个月，今年7月我和同学一起陪他去买房子，望江路靠近政务新区的还要6000多一平方呢，140多平方的80多万首付了45w，其他地方的房价可想而知了，06年我在望江西路和石台路那看了一套18层的3200一方，找熟人2800,03年我在合肥新火车站安大东校区上学那会，我姨夫在白马服装城对面那买的房子，标价才1200，买到手不要这么多呢，你自己看吧，不知道价格，不要误导全国人民群众，。。。。。。顺便说下，我是自己家在郊区路边有地，路边自己家盖的，花钱不多，住的安心，要我买房，凭我现在的工资这辈子是买不起。
　　天津：
　　大港便宜些7000多吧不过大港规划师工业区塘沽、开发区是滨海新区的中心区
　　况且大家都在塘沽上班去大港买房多不方便等轻轨、中央大道全建好来回成本也不低，主要是费时间
　　胡家园的远洋城半个月前8000，现在也是1万了真他妈扯蛋！！
　　徐州：
　　江苏徐州房价
　　我是江苏徐州市的，06年在三环买了一套新房，单价2700元，当时在开发区房价仅仅是1200左右，09年又在三环买了一套房子，单价是4700左右，而开发区的房价也涨到3600--4000了。徐州新城区的房价一年前是2000左右，现在是4600左右。
　　我们的工资大约是月薪2000左右，悲哀
　　成都：
　　成都不能承受房价之重
　　成都三环路西边和南边有些2手房的房价都近万了，不晓得我们这些那普工资的人，咋个办哦，买不起房，带不起孩子，还是回乡村去，从城市转向农村吧
　　南延线和金沙片区的房子最吓人，基本都是九千了