北京划定55.5平方公里禁建区 可建地仅3.2%

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 18:20:47
北京市规划委日前表示，《北京市限建区规划（2006~2020年）》编制完成，北京市域土地第一次按照生态条件划分出限建等级，其中划定了55.5平方公里绝对禁建区，这里将不允许建设任何建筑。而明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区有527.1平方公里，占全市面积的3.2%。
据《北京晨报》报道，《北京市限建区规划》将北京划分为三大类：禁建区、限建区和适建区，根据限建等级分析，综合出限建分区图，形成查询系统和管理系统。
绝对禁建区包括自然保护区核心区、地裂缝之上、地裂缝所在地、分洪口门的洪水主流区域内等，这些地区严格禁止一切城乡建设，这部分面积共有55.5平方公里，占了全市面积的0.3%。比绝对禁建区严格程度略有下降的是相对禁建区，这部分区域共7130.1平方公里，占全市面积的43.4%。
此外，全市还有4819.2平方公里的严格限建区，占全市面积的29.4%，以及3878.2平方公里、占全市面积23.6%的一般限建区。明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区有527.1平方公里，占全市面积的3.2%。今后北京市每一寸土地该如何使用都将有章可循，无论是开发商还是设计师，可以通过查询地块的限建要求，合理安排设计方案。
北京市城市规划设计研究院负责人表示，全市适宜建设区只有527.1平方公里，但加上一般限建区3878.2平方公里，北京市可供城乡建设的用地有4405.3平方公里，约占全市面积的26.8%。所以，将北京市市域土地按照生态条件划分出等级，将更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成土地供应减少，更不会影响房价。
而专家认为，这一规划第一次将本市市域土地按照生态条件划分出等级，更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太大影响，不会造成房屋供应减少，不会影响房价。
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