只有房价下跌才是最严重的通货膨胀－－所以-圆梦.完美生活论坛1

其实美国这几天爆发的房屋市场次贷危机已经清楚地提醒我们自己银行体制所存在的问题。

　　所以说什么美国热钱炒热了中国的房地产市场完全就是一种本末倒置的说法，应该说是因为中国银行体制本身存在问题，才让国际热钱看到了有机可乘。

　　其实，我们已经看出，在这场博弈中，唯一的得利者就是那些靠卖地发财的地方政府和地产开发商。但如果将来房价暴跌或银行出问题，政府一样要出来买单。所以唯一的得利者只能是开发商，如果将来预感有问题，这些发了大财的开发商也很可能将赚到的钱预先换成英镑或一走了之。留下一个烂摊子让政府和老百姓来买单。

　　其实，要将房价降下来也很简单，一是加大供给，不行就模仿新加坡的方式，又政府建立国有企业来大量建设廉价房供应市场。要不用经济方式来调控，也很简单。只要从现在起加大对贷款者的信用审查，建立贷款者信用评级审查制度，至少让那些没有稳定收入或刚进城的农民不能贷款买房。或取消二受房贷款，或任何限制二手房转让的措施如加收重税，立刻就可以让所有的炒房者远离市场，让房价立马降下来。

　　但看看这几年实行的几轮房价调控措施，没有一招涉及到实质性的问题，所以越调越高也不奇怪了。特别是还出了一系列昏招，当然最昏的就是收紧地根那招了。象美国，俄罗斯，澳大利亚那样幅员广阔的国家很难听说发生房价上涨难以控制的局面。要说人多，可以说日本的人均占有土地面积远低于中国。为什么这样一个土地幅员辽阔的国家房价会涨到这么离谱啦。可以说任何学经济学的都知道，要降低产品价格就要扩大供给。但却偏偏要通过减少供给来降低价格。这不是滑天下之大稽吗。所以这种反经济学其道而行之的做法不仅没有起到降低房价的作用，反而是在给房价火上浇油，最终一发而不可收。但如果我们还一个角度来看问题就会发现，其实政府也有政府的难处，就是害怕其他那些加税等调控房价的措施真的发生了作用。如果真的将房价打下来，造成让银行关门等最严重后果将无法收拾，所以才在这后面又加上了最后一条收紧地根来给银行们保底。也算是用心良苦啊。做事情最怕反复，又最怕朝三蓦四，犹豫不决。如果真的要调控房价就一定要采取断然措施，但这次政府自己被银行牵了进去所以确实也没有什么别好的办法。所以这样一来。对房价不降反升的结果也就很好理解了。

　　其实现在的银行们就像抱着一颗不良贷款的巨型定时炸弹。如果现在丢下，马上就会爆炸，而且连其他人都要一起炸死。所以只有一直象这样抱着。能挺到什么时候算什么时候。虽然大家现在就象坐在一个火山口上，但必须明白如果房价一旦下跌，必将爆发大规模的银行危机，后果不堪相像，所以两害取其轻，无论如何现在房价都不能下跌。
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三湘团购 发表于 圆梦.完美生活论坛 2007-10-22 11:14:40

【3楼】 　　现在GDP的增加越来越快，但我们必须看到其实房地产在其中所占的比重已经越来越大，可能已经接近30%。所以GDP的发展已经主要变成的房子数量的增加。这样所有经济发展的最后成果就可能变成一大堆房子。但无论如何，房子总还是可以住人的。凯恩斯说:“建造金字塔、地震,甚至战争,都可以增加国民财富”。所以，无论如何，目前在中国实行凯恩斯的经济调控方式至少还可以很好地解决现阶段中国的失业问题。

　　其实搞市场经济，经济危机本不可避免，我们来看看以前的日本房地产泡沫危机包括97－98年的亚洲金融危机。在这些危机中，日本韩国为什么能很快地走出危机，最关键的原因就是因为其经济的基本面还是比较有优质和有竞争力的。其实如果现在发生经济危机，其实最严重的问题可能还不是通过货膨胀，而是我国现在的经济结构严重不合理，整个经济形态粗放而缺少国际竞争力，而越是缺少竞争力就越难以走出危机，甚至有可能要经历一个长期的经济萧条局面。

　　所以，现在看来，我国经济发展的根本问题可能还是要解决结构失衡问题，可能政府目前已经开始逐渐认识到了这个问题。基本上来说，目前我们在国际上能够赚大钱的行业都是初级原料生产行业或劳动密集靠出卖体力挣钱的成衣制造等行业。而在高科技领域却毫无任何竞争力。所有的计算机核心芯片和软件技术都不掌握在中国人手里。所谓的电脑手机制造业也还不如说是一个电子组装业更形象。

　　为什么说中国经济从来都是粗放型的经济，而很难进入以核心技术和高科技为特征的有竞争力的经济形态，而且可能永远也不会，这可能和我们历来实行的制度有关了。根据制度经济学的观点，制度和制度变迁才是经济发展中起决定作用的影响因素。

　　而自秦始皇以来所实行的官本位精神体制和现代知识经济所需要的经济制度和生产关系是格格不入的。这种制度的结果就是要让所有人的思维都要变得统一和简单化，思想简单化的人是决不可能做出复杂的科学发明来的。这种官本位体制长期以来使人缺少独创精神和独立思考能力，所以人虽然多却从没有能拿到一个诺贝尔奖的就是一个明摆着的事实。所以虽然每年投入的科研经费也不算少，最后却大多变成一堆费铜烂铁加一堆四处抄来的论文以外别无其他，所以除了一些海鬼从国外拷贝来的所谓新经济模式以外，从没有产生过什么重大的核心技术能力，从慈禧太后以来，也不知道投入了多少银两，可以说到现在还没有一辆汽车，也没有一架飞机，没有一首舰艇，甚至连一只枪的图纸是我们自己完全设计的，所有的那些图纸要么是从苏联或俄罗斯引进要么就是从欧美日本买来的，可以说到现在路上跑的所有汽车中也没有一辆车是中国人自己从头完全自己设计出来的（不说和日本比，这方面甚至连韩国人都不如），真是一个笑话。而且可能在这种官本位体制下将来也不会有什么大的成果。其实道理很简单，因为没有人会在这种体制下真正安心下来研究科学和学问，因为读书人其实也不傻，他也明白所有的发明创造最终都比不过一顶乌纱帽。所以能骗顶乌纱帽比做什么发明创造要强得多。
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三湘团购 发表于 圆梦.完美生活论坛 2007-10-22 11:09:10

【4楼】 　　另外，你辛辛苦苦去搞什么科研和核心技术，别人一天到晚去向电信的官疏通关系，请客吃饭再给个什么回扣就把单子都拿到了。所以在以官僚升迁制度为核心的社会体系中，谈什么核心技术的发明创造完全就是扯淡。

　　但现在的世界经济发展已经进入知识经济的时代，靠的是人的大脑而不是体力，美国为什么在高科技领域遥遥领先那么厉害，就是因为美国的企业和经济体制文化鼓励个性的发展和提出不同意见，任何一个创意可能在开始的时侯都是与众不同的，如果不能容忍不同意见，创意必定就先被扼杀了。所以大一统的文化和体制中永远不会产生什么伟大的创造发明。所以要想鼓励创造力就比须要有一个****************我叫你发帖！！！松自由的思想气氛，容忍各种不同的想法和思想，同时消除官本位和垄断经济势力。不然贻害无穷。

　　列宁曾说过颠覆资本主义制度最好的办法就是使其货币贬值。通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。用这种办可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，却使少数人暴富。没有任何手段能像它（通货膨胀）这样如此隐蔽和可靠地来颠覆现政权了。这个过程潜在地积聚了各种经济规律中的破坏因素，一百万人中也不见得能有一个人看得出问题的根源。”所以，我们今天也必须对通货膨胀和经济危机采取高度的重视的态度。但无论如何，至少从近期的情况来看，房价不仅不会下跌而且还会继续上涨。凯恩斯有一句名言：“就长久而言，我们都会死”，所以能活一天算一天也并不一定就是一件坏事。就如凯恩斯所说的只看重眼前的权力，“哪怕死后洪水涛天”。但是人们的行为及其后果必将永远载入历史。 圆梦.完美生活业主论坛：http://cs.focus.cn/msglist/180799
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过客评论 发表于 圆梦.完美生活论坛 2007-10-22 19:31:31

【5楼】 以20%跌幅为目标调控房价，你买房也不用破产，银行也不用收你的房子，这样你也还得乖乖还款，你看行不？通货膨胀也就不用了，我看这样蛮好。好像当年香港也好，日本也好，房价下跌在60%以上也没有引起通货膨胀嘛，所以你的结论与已经发生的实际情况完全是相反的啊，怎么解释呢，只能有一种解释，那就是你的屁股决定了你的思维！ 圆梦.完美生活业主论坛：http://cs.focus.cn/msglist/180799
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