神马文学网房地产信托理财产品遭抢购 收益率逼近10%
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 08:53:57
信托产品遭抢购
刘女士最近很高兴，半年前她和家人、朋友一起凑了300万元购买了一款房地产信托产品，刚刚收到了该产品半年支付一次的收益，年化收益率达到9%。刘女士告诉记者，今年以来，她和朋友们投在股市里的钱不赚反赔，还搭上了很多精力，根本不划算。目前物价涨的厉害，把钱放在银行等于自动贬值，她目前最想的就是给自己的辛苦钱找个好去处。这时银行理财经理发来的一款预期年化收益率为9%的信托理财产品引起她的注意，这款产品是房地产集合信托理财，时间是两年半。不过起点比较高，需要300万元。“理财经理说这是一款投资山西房地产项目的信托产品，银行有专门的人跟踪项目，而且地产公司在银行的抵押率是40%，我觉得比较可靠。”于是在股市里很难挣到钱的刘女士转向投资银行信托理财产品。
房地产信托收益逼近10%
普益财富最新发布的5月份的信托产品研究报告显示，当月共有36家信托公司发行90款产品，环比上涨20%。在5月份发行的信托产品中，房地产领域产品平均收益率明显较高，以9.66%的高收益率位居榜首，逼近10%。在统计的这90款新产品中，房地产领域的平均收益率高于其他领域。其中，1年(含)至2年期的房地产信托平均收益率为9.66%，高出工商企业、基础设施领域2.18和1.39个百分点；2年(含)至3年期产品中，房地产、工商企业、基础设施领域分别为9.84%、7.82%和7.58%。
一家股份制银行的理财经理告诉记者，今年发行的信托理财产品非常火爆，每次发行都被投资者抢购一空。一般来讲，像这类信托理财起点较高，收益高，风险也高。面对高端客户，但不倾向于年龄较大的投资者。他表示，目前投资100万到300万之间的收益率为8%左右，300万到1000万的收益率为8.5%左右，1000万以上的收益率在9%左右。目前市场上的信托产品期限一般为两三年。“到目前为止我们网点所有投资者投资信托理财的收益都得到保障，但风险也确实存在。尤其是目前整个房地产市场的大环境有了很大变化，监管部门对地产资金链越绷越紧，房地产信托和相关信贷类产品也将面临更多不确定性。”
专业理财师张帆表示，信托理财有别于其他理财渠道，信托产品投资周期不长但流动性较差，而且投资门槛不低。他认为，信托理财非常适合中产阶级的中期资产配置。作为有钱而没有时间理财的中产阶级，信托理财的中期资产配置需要在考虑安全性和稳定性的同时，又要注重一定的收益性。
(本文来源：北京晚报 作者：熊焱)