SDE为全美房产经营者提供全面的房产信息服务

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 09:43:25

编者按：
曾几何时，“网上购物”被“炒”得红红火火。然而我们注意到，能在网上买到的，似乎还主要是如健身器材一类的日用品。如果说我们要买一桶鲜牛奶可以不一定到商店去看看货话，那么买房子可不能不先考察一下房子的结构，地势、环境等等。网上购物很少见到卖房站点，也许是因为在网上缺少对事物空间位置及关系的表达和分析的缘故吧。美国的Real Select系统则是开创了网上购房的先河。
透过该系统所采用和系统结构模式，我们看到这样一种美好的前景：大量与地理空间定位信息相关的事情，都可以采用这种类似的模式在全行业甚至全球范围内高效地提供解决方案。如果我们各行各业都建立起了类似框架的系统，“百姓不出门，能行天下事”则不仅仅是现代人的一种憧憬了。
美国房地产协会(NAR)，是美国最大的房产交易组织。它的一个下属机构——房地产经纪人信息网络中心（RIN）与ESRI公司共同合作，利用大型GIS软件SDE及Internet技术开发了一种称为RealSelect的房产信息服务系统。
当购房者走进当地房地产代理商的办公室，说明他们想要购买房子的类型及邻近地区情况，然后通过RealSelect，代理商会在计算机上调出符合特定条件及标准的房产结构图，并且向购房人展示房子的外观，以及卧室和卫生间的数目、面积，售价，周围环境状况，治安状况等相关的信息。RealSelect是通向在线网络信息服务的一种途径，它是房地产业提供在线房产服务的最高目标。
RealSelect的系统结构
RealSelect的核心部分选用了ESRI公司的大型GIS软件SDE和Oracle数据库软件管理庞大的空间图形数据及属性数据库，SUN Enterprise 6000作为中心服务器，具有强大的数据处理功能，用来管理所有的网络信息。
SDE是ESRI公司为满足企业化GIS应用需求而提供的一种基于工业标准的RDBMS的空间数据库管理软件。可以为大型企业或政府部门提供面向大量用户或社会公众的超大规模空间数据的管理、分析和发布的手段。
RealSelect的大型空间数据库:
RealSelect以SDE作为后台服务器，结合Internet技术和ArcView GIS，分别为RIN的代理商工作人员和社会公众提供了基于ArcView 和www浏览器的前端工作和查询界面。RealSelect系统收集了大量的与房地产有关的数据源。大约有两亿条记录通过地理匹配转换成SDE格式后加载到RealSelect系统的空间数据库中。整个系统目前数据量已达60多个GB，并正在不断地增加。
RIN在对GIS技术进行全面调查之后，最终选择ArcView软件作为开发RealSelect信息网络的用户端部分。ArcView软件界面友好，易于使用，无需GIS专业知识就能应用自如，象其它商务软件一样受到代理商们的欢迎。
应用前景：
RealSelect可以通过可视化地图信息帮助房地产代理商选定感兴趣的区域并确定其市场行为。
房地产代理商通过RealSelect可以迅速查询房屋的历史档案报告、治安环境状况、周围学校详细资料、评估报告、近期的房屋买卖情况、周围污染及危险设施情况等，并可将这些信息进行综合分析，例如：距离某所房屋最近的学校在那里，它的外观结构如何？周围主要危险废物的分布位置或在房地产市场交易中同等面积的房屋平均交易税率如何等。
RealSelect允许代理商使用ArcView软件访问中央服务器，中央服务器存储并维护全国范围八千万以上的房产信息资源。ArcView的界面被设计成简单易用，从而方便那些不熟悉桌面制图与GIS技术的房地产经纪人使用该系统。这一软件被安装在个人计算机上，并以菜单项的形式提供给房地产经纪人，代理商使用该系统就象使用本地资源一样方便。
对于代理商和经纪人来说，RealSelect是一种无价的商业竞争工具，它促进了房产的销售，并提供给购房者一种更加便捷、直观的手段，以避免他们开车到处去看房子。
详细信息请查询 Web:www.realtor.com
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