居民楼里开酒店 半夜“噪音”吵邻居

　　酒店开到小区居民楼内，非常影响居民的正常生活

　　楼道里，“低调开房，文明叫床”的标语随处可见，一梯8户，6户的业主将房子租给了酒店。每天，形形色色的陌生面孔会随时出现，每晚，各种各样的“噪音”干扰着住户的生活……近日，记者走进西山区凯旋花园，发现一个“藏”在居民楼里的酒店，竟然在没有工商执照的情况下营业了一年之久。工商部门表示，类似的“居民楼酒店”，要想办理工商执照，可能性基本为零。

　　“陌生人”住隔壁 业主安全难保障

　　“邻居互不认识很正常，后来我才发现，我的邻居几乎天天在换……”才住进凯旋花园几天，李先生就发现不对劲，每天外出时，楼道内、电梯里，经常会有一些陌生面孔出现，后来他才知道，原来他所居住的这栋楼里，几乎每层都被英伦酒店租去了。李先生每天休息时，经常会被“你好，我是客房服务……”这样的声音惊醒，时间长了，每次回家都有一种进酒店的感觉，不仅如此，晚上一些“噪音”更是吵得他气愤不已，却又不好发作。

　　几个月后，遭遇同样尴尬的邻居们聚在一起，李先生这才发现，几乎是同样价格购买的住房，他的房产证上标明的规划用途是写字楼，而楼下的房子却是住宅，因此他购买的这套房子的使用年限，足足比楼下少了30年。

　　相较于李先生，余小姐似乎是“幸运”的，因为她所购买的同一栋房子，产权是70年。然而，让她无法忍受的是，她住的这一层楼房内有8户住户，除一个邻居是正常的住户外，其余6户全变成了酒店。单身的余小姐，晚上也经常会被一些“尖叫声”吵醒。

　　“低调开房，文明叫床”，在这栋楼的楼道里，几乎随处都能看见这样的标语，李先生说，可能是出于无奈，邻居们自行贴上的。在余女士家里，记者注意到，她的房子与隔壁只有50公分左右的距离，她说，有不法分子住进隔壁的话，对她的人身和财产安全是存在威胁的。

　　余小姐等住户希望英伦酒店可以从居民楼里搬出去，于是，他们找到了物管公司，随后联系到了英伦酒店的领导，可是经过几次协商，酒店除答应将与住户挨着的房间的窗子封上以外，并没有从实质上解决问题。对此，凯旋花园的物管陈主任表示，虽然他对酒店在居民楼经营一事也很无奈，但物管毕竟不是执法部门，他们无权让酒店搬离。

　　“居民楼酒店” 价格便宜生意火

　　6月11日15时许，记者再次来到英伦酒店，在酒店的墙上，除悬挂着卫生部门的执照外，并没有看见工商执照。在酒店的价目一栏，价格很便宜，接待员说，他们这里的生意很好，客人很多。记者在酒店期间，也不断有人来询问房间的价位。当向接待员表明记者的采访意图后，一名自称姓马的男子主动接受采访，可是，对于为什么酒店会选择在居民区里？他们有没有办理工商执照，为什么工商执照没有悬挂等问题？马经理表示自己也是打工的，工商执照他是见不到的，而且领导不在内地。

　　“和我们这些整栋租楼开酒店的相比，这些居民楼酒店的成本要低很多，这样他们的价格就会相对低廉……”提起居民楼酒店，在金牛小区附近开酒店的杨先生说，相较于这些酒店，他们这些开在纯商业区的酒店是很吃亏的。

　　因物管公司没有给业主一个交代，业主们便向12345市长热线反映，昆明市国土资源局、西山区工商行政管理局已开始对此事进行调查。昨天，记者了解到，英伦酒店仍在私自开门营业，多名凯旋花园的业主表示，希望相关部门尽快进行查处，如果一直没有合理的解决办法，他们不排除通过法律手段解决。

　　■ 声音

　　工商局：办下执照几乎不可能

　　“像英伦酒店这样的酒店，要想办下工商执照，几乎不可能。”西山区工商行政管理局福海分局的李局长说，他们在接到小区居民对酒店的投诉后，对酒店调查发现，他们并没有办理工商执照，却在营业，当时就对酒店做出限期一月内办完手续的决定。一个月后，他们的手续还是不全，为此，工商局以无照经营对英伦酒店处以800元行政处罚，并责令其停业整顿。

　　“他们一直办不下来工商执照，能对其进行取缔吗？”对此李局长表示，按工商部门的相关规定，不能连续两次以无照经营对英伦酒店进行行政处罚，这两天，他们已经责令酒店停业，如果他们违反规定继续营业的话，不排除联合消防、公安等部门共同执法。

　　昨天，记者与西山消防大队的执法人员取得了联系，在进行多次查询之后，一名工作人说，并没有收到过有关英伦酒店提交的消防安全审批申请。工作人员表示，他们将会对英伦酒店的情况进行核实，如果存在违反消防安全管理制度的情况，会作出处理。

　　国土局：总店也是无照经营

　　昆明市国土资源局负责调查此事的工作人员说，经查，在凯旋花园的一栋房子里，存在9户业主私自将房子租赁或转让给英伦酒店的情况，经核实，他们并没有向国土部门递交过出租登记申请，他们已找到物管，近期内会逐个与业主取得联系，责令他们限期到昆明市国土资源局办理土地登记。同时，对于英伦酒店的租地资格他们也进行了调查，在工商部门，他们并没有查到关于英伦酒店的登记记录，目前，英伦酒店的总店都处于无照经营的状态。

　　对于一栋楼内商业用途写字楼和单一住宅形式同时存在的问题，他表示，经查凯旋花园在规划上属城镇混合型土地，在这种土地上建造的房子是可以有两种不同形式存在的，只是凯旋花园并不规范。目前，这位工作人员已将调查到的情况写成报告，向昆明市政府反映。

　　就此事一律师表示，根据《物权法》规定，凯旋花园的少数业主在未征得多数厉害关系业主同意的前提下，私自将住宅租给酒店，已经违反了《物权法》。

　　本报记者 苑晓辉/文 张训武/图