绵阳住房贷款政策

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 03:45:15

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市民咨询：近段时间国家调整首套住房贷款，现行的个人住房贷款政策是如何规定的？

人行绵阳中心支行有关负责人答复：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%。对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

严格限制各种名目的炒房和投机性购房，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

市民咨询：地震灾区个人住房贷款银行有没优惠政策？

人行绵阳中心支行有关负责人答复：根据相关部门的政策要求，灾区居民在灾后购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定的现行水平统一下调为贷款基准利率的0.6倍，商业银行可根据客户的还款能力等因素自主决定具体贷款利率水平，最低首付款比例统一下调为10%，具体首付比例由商业银行根据贷款风险管理原则自主确定。

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