神马文学网广州住房空置率高达20.24% 专家称楼市确有较大泡沫
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 13:24:26
羊城晚报历时两个月调查几大片区近3000套存量住宅发现——
广州住房空置率超警戒线一倍
高达20.24%，专家结合其他数据判断，广州楼市确有较大泡沫
广州楼市空置率是多少？一直是一个待解之谜。
羊城晚报记者在4月9日至6月5日将近两个月的时间里，通过对珠江新城片区、老城区及金沙洲片区、北部片区、南部片区的近三千套存量住宅进行监测统计后得出：广州存量住房空置率高达20.24%，已超国际警戒线的一倍。
对此，广州市社科院研究员彭澎博士也认为，目前投资客、炒房客手中有很多房，广州“住房空置率相当高”。并且从住房空置率以及房价租金比、房价收入比等情况来判断，广州楼市确有较大泡沫。
调查：
历时近两月调查2959套单位
早在4月初，面对楼市又再出现量价齐升的现象，广州楼市泡沫有多大、空置率有多高再次成为全城热议话题。
广州住房空置率到底有多高？官方没有公布相关数据，广州房地产研究机构也没有进行相关的调查。因此，羊城晚报决定出手调查。
为了让调查数据更具普遍性，我们挑选了商务氛围浓厚的珠江新城、居住氛围浓厚的南部、有良好教育资源的老城及金沙洲、有良好山水资源的北部几大片区的9个住宅楼盘进行调查。9个楼盘当中，又挑选出在2008年下半年到2009年上半年交楼的住宅单位进行调查，调查单位共达2959套。从4月9日起，对珠江新城、老城及金沙洲、北部三大片区的2124套单位水表、电表进行持续监测。至6月5日近两个月时间内，如果用水量、用电量超过1吨、1度（考虑到自然耗损及有人看楼等情况）的单位，将其看作有人居住，其余的则为空置。南部片区的835套单位，则通过物业管理公司帮忙，根据用电及黑灯情况来监测空置情况。
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