神马文学网美联储：房贷风暴不致演变成金融信用紧缩
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 03:42:42
美国次级房贷违约攀升，风暴是否波及整个房贷业，使得疲态毕露的房市雪上加霜，投资人忧心忡忡；美联储（Fed）官员却认为情况不致演变成金融信用紧缩，对经济冲击应属有限。
据《工商时报》报道，美国过去三个月已有多家承作次级房贷的银行关门或打算出售业务。全美第二大次级房贷业者加州新世纪金融公司（New Century Financial）在4月2日宣布申请破产保护。最大房贷业者全国金融公司（CountrywideFinancial Corp）也表示，约两成房贷户延迟缴款，引发信用紧缩可能扩散的忧心。根据抵押银行协会（MBA），美国第四季的次级房贷违约率创四年来新高，过去12个月，至少三十家房贷业者倒闭或求售，去年11月以来，有四家宣布破产。
英国汇丰银行宣布，受次级房贷牵连，北美地区去年坏帐比率上扬38%，恐需三年时间才能弥补。国际信评公司标准普尔指出，次级抵押贷款违约上升，汽车贷款抵押债券恐将接连受创。放款机构相继警告，次级房贷户拖欠或无法履行债务的情形恶化。加州的责任贷款中心发布，全美恐有多达240万次级房贷户缴不出本息，房屋所有权恐遭银行收回，未来数月法拍房屋数量还将增加。
美联储似乎不担忧次级房贷危机的扩散。主席伯南克近期在国会作证表示：“目前我不认为次级房贷危机已扩散至整体经济，但须密切关注情势发展。”伯南克表示，次级房贷问题为一特定事件，目前看不出整体信用质量和信用放款有恶化迹象，除了较低评等的房贷以外，企业信用贷款没有太大变动。他认为次级房贷对整体经济与金融的负面影响可望受到控制，他比较忧心企业投资意愿不足。美国第四季企业固定投资下滑3.1%，至于经济衰退，在伯南克看来恐嫌言之过早。
伯南克后来在国会联席经济委员会重申，美国经济可望维持温和增长，对通胀的戒心并未松懈。美联储最新的货币政策声明也表示美国经济未来数季可望持续温和扩张步调。美联储预测今年经济增长率介于2.5%至3%间，明年2.75%至3%。美联储理事比斯解释何以美联储不像市场一样忧心房贷坏帐问题，因为次级房贷只占所有房贷7%-8%，违约多半集中在去年核可案件。
市场人士却警告次级房贷呆帐可能是抵押贷款问题的第一波。曾准确预测美股1987年崩盘的麦嘉华表示，银行放款的意愿减弱，风险性贷款的后遗症愈来愈显著，次级房贷问题成为这个系统的第一道裂缝。经济专家指出，放款标准趋于严苛，将导致信用不错的人也无法取得贷款，恐进而冲击整体经济增长。
太平洋投资管理公司（PIMCO）投资长、有债券天王之称的葛罗斯也指出，随着金融机构放款条件趋严，美国房市将起变化，如果抵押贷款利率居高不下，房价须下跌两成，才能重回投资人能承受的水平。目前美国三十年期固定抵押贷款利率平均为6.16%，格罗斯认为，避免房市泡沫化，抵押贷款利率最少须降六十个基本点，且愈早下降愈好。
尽管美国官方与市场人士对次级房贷风暴的冲击看法不一，没有人否认房市是美国经济的缩影，短期情势尚不明朗，一旦房市景气节节衰退，或对经济伤害超过专家目前的预期，房市泡沫或将成为拖垮美国经济的最后一根稻草。
随着房市景气衰退及企业削减支出，美国今年下半年经济增长已笼罩阴霾。专家已向下修正美国今年全年经济增长预估值至2.4%；第一季经济增长率自上月预估的2.4%下修至2%，第二季由2.5%下修至2.4%，第三季由2.9%下修至2.7%，第四季也下修至2.9%。这项调查是在4月4日至9日针对29名经济专家进行。
据《工商时报》报道，美国过去三个月已有多家承作次级房贷的银行关门或打算出售业务。全美第二大次级房贷业者加州新世纪金融公司（New Century Financial）在4月2日宣布申请破产保护。最大房贷业者全国金融公司（CountrywideFinancial Corp）也表示，约两成房贷户延迟缴款，引发信用紧缩可能扩散的忧心。根据抵押银行协会（MBA），美国第四季的次级房贷违约率创四年来新高，过去12个月，至少三十家房贷业者倒闭或求售，去年11月以来，有四家宣布破产。
英国汇丰银行宣布，受次级房贷牵连，北美地区去年坏帐比率上扬38%，恐需三年时间才能弥补。国际信评公司标准普尔指出，次级抵押贷款违约上升，汽车贷款抵押债券恐将接连受创。放款机构相继警告，次级房贷户拖欠或无法履行债务的情形恶化。加州的责任贷款中心发布，全美恐有多达240万次级房贷户缴不出本息，房屋所有权恐遭银行收回，未来数月法拍房屋数量还将增加。
美联储似乎不担忧次级房贷危机的扩散。主席伯南克近期在国会作证表示：“目前我不认为次级房贷危机已扩散至整体经济，但须密切关注情势发展。”伯南克表示，次级房贷问题为一特定事件，目前看不出整体信用质量和信用放款有恶化迹象，除了较低评等的房贷以外，企业信用贷款没有太大变动。他认为次级房贷对整体经济与金融的负面影响可望受到控制，他比较忧心企业投资意愿不足。美国第四季企业固定投资下滑3.1%，至于经济衰退，在伯南克看来恐嫌言之过早。
伯南克后来在国会联席经济委员会重申，美国经济可望维持温和增长，对通胀的戒心并未松懈。美联储最新的货币政策声明也表示美国经济未来数季可望持续温和扩张步调。美联储预测今年经济增长率介于2.5%至3%间，明年2.75%至3%。美联储理事比斯解释何以美联储不像市场一样忧心房贷坏帐问题，因为次级房贷只占所有房贷7%-8%，违约多半集中在去年核可案件。
市场人士却警告次级房贷呆帐可能是抵押贷款问题的第一波。曾准确预测美股1987年崩盘的麦嘉华表示，银行放款的意愿减弱，风险性贷款的后遗症愈来愈显著，次级房贷问题成为这个系统的第一道裂缝。经济专家指出，放款标准趋于严苛，将导致信用不错的人也无法取得贷款，恐进而冲击整体经济增长。
太平洋投资管理公司（PIMCO）投资长、有债券天王之称的葛罗斯也指出，随着金融机构放款条件趋严，美国房市将起变化，如果抵押贷款利率居高不下，房价须下跌两成，才能重回投资人能承受的水平。目前美国三十年期固定抵押贷款利率平均为6.16%，格罗斯认为，避免房市泡沫化，抵押贷款利率最少须降六十个基本点，且愈早下降愈好。
尽管美国官方与市场人士对次级房贷风暴的冲击看法不一，没有人否认房市是美国经济的缩影，短期情势尚不明朗，一旦房市景气节节衰退，或对经济伤害超过专家目前的预期，房市泡沫或将成为拖垮美国经济的最后一根稻草。
随着房市景气衰退及企业削减支出，美国今年下半年经济增长已笼罩阴霾。专家已向下修正美国今年全年经济增长预估值至2.4%；第一季经济增长率自上月预估的2.4%下修至2%，第二季由2.5%下修至2.4%，第三季由2.9%下修至2.7%，第四季也下修至2.9%。这项调查是在4月4日至9日针对29名经济专家进行。
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