发改委王建：中国房价不高 东京房价曾达50万美元平米

王建，现任国家发改委中国宏观经济学学会秘书长。1982年毕业于中央财政金融学院，同年到国家计委经济研究所工作。1986年任副研究员，1992年任研究员，1993年被国务院授予“国家级有特殊贡献的专家”称号。1993年任国家计委经济研究所副所长，1995年任国家计委中国宏观经济学会常务副秘书长。曾获“中国首届经济改革人才奖”，并被评选为“1988年中国十大杰出青年”。曾多次参与起草党中央、国务院的重要文件。
资本市场开放是对中国最大的伤害
问：为什么东中西部经济发展差距如此之大？同在西南地区，又为什么贵州的发展速度最慢？
答：为什么西部地区，特别是西南地区的经济发展缓慢，是因为平原面积最少。在西南这几省当中，平原面积最少的就是贵州，只占全省面积不到4%。人均平原面积，全国是800多平方米，贵州只有300多平方米。贵州地无三尺平，大面积的建设适合大型人口居住和市场集中的城市就不行。至于说西北，虽然地域辽阔，但是没有水，人口也少。西南2亿人口，西北只有9000万。由于西南、西北都不太适合进行大规模的工业化和城市化的建设，所以区域经济差距是越拉越大。中国的平原面积仅占国土面积的12%，其中90%集中在沿海。所以中国的城市化一定是依托沿海的平原展开的。我认为西部地区，特别是西南地区的人口、劳动力向东部地区大规模的流动是不可避免的。东西部地区人均收入差距的缩小，不是建立在西部地区更快发展的基础上，而是建立在大规模西部向东部人口迁移的基础上的“十一五”规划区域研究是我主持做的，我们提出来建20大都市圈，也基本是在东部和中部。
问：有人提出，中国经济未来要继续保持高速发展，需要寻找新的增长点，这个新的增长点是通过对资本市场大量的利用来实现的。这和您今天谈的我们要继续重视工业生产之间有什么关系？
答：如果说金融市场的发展是中国未来经济增长的一个重要的引擎，那我认为房地产、制造业、国际贸易等也适用这个说法。但是我认为，只有城市化能够救中国，别的都不行。次贷危机把中国推出了原有的增长轨道，出口靠不上，投资不敢老靠着，消费由于分配问题又被抑制住了，我们的需求引擎没有了，需要重新造。我看现在只有城市化这个新引擎。在人均3000美元水平上的时候，全球城市化率是55%，中国如果不考虑到农村进城打工的农民的话，真实的城市化率只有三分之一，这是严重的错位。所以城市化存在着巨大的增长空间。我们知道，现代工业生产提供的产品是给城市人消费的。当你可以给城市人提供人均3000美元消费水平的产品的时候，你的人口的主体9 .5亿农民人均收入水平只有700美元，于是很容易就导致生产过剩。我们收入分配拉大既有分配体制的原因，更有发展战略错误导致城市化严重滞后的原因。现在要想拉动中国经济快速增长，只有依靠快速推动城市化。其他的什么资本市场如何建设，工业如何建设，都是次要的。比如钢铁。中国现在人均钢铁不到500公斤，发达国家是人均700公斤到1吨时才干成了工业化。按照1吨来计算，2030年15亿人口需要15亿吨钢，而现在不到7亿吨钢就过剩了，就是因为没有那么多城市人口。所以说现在中国的结构矛盾非常大，如果不打开城市化这个通道，不管是资本市场、金融市场还是房地产发展，空间都是极为有限的。
问：请问中国的制造业在未来遇到的最大挑战是什么？
答：主要是体制障碍。国进民退在去年是很突出的矛盾，但是现在有一个旗号，就是保增长。一遇到经济不景气，民营企业不投资了，只有通过国有平台去扩张，结果变成了国进。到经济形势好转了以后，投资产生了很大的过剩，怎么消灭？就搞产业重组，把小的并进大的，用国有的兼并民营的。像陕西的煤炭企业重组，搞成5大集团，把小的吃掉，在存量上搞民退。增量搞国进，存量搞民退，这么搞市场还存在吗？要想解决这个问题，就要看在“十二五”期间，能不能触动财政体制，把现在的分税制变成西方国家的先集中后返还的体制。现在中央集中的不多，地方负担了很多事权，事权和财权又不匹配，于是地方政府为了抓钱搞了很多行政边界，不愿意让企业出去，不愿意跨地区经营，阻断了我们市场边界的扩大，在很大程度上也阻断了企业规模经济效益的进步。所以我认为，中国能不能在市场化方面迈出下一步，就看我们敢不敢在“十二五”期间触动财政体制。
问：现在很多学者都在讨论城市化进程当中农村土地流转的问题，您对这个问题有什么看法？
答：首先要批评前一段提出来的所谓农村新土改问题。如果说在农村的土地流转能够配合城市化进程的话就值得去做。但是在没有启动大规模城市化的时候就搞农村新土改是非常危险的制度安排。小农经济那么容易破产，允许土地流转了以后，那些人把土地卖了，卖了的钱花两三年就没了，就很可能会导致社会的不稳定。
第二点，农民进城可以看成是2换2，用宅基地和承包田换城里的廉租房和社会保障，有了廉租房他可以在城里落脚，有了社会保障，再有工作的机会，他们才能够进城安心地住下来。即使是这样，他交换出来的宅基地和承包田也要分两种情况处理，一种是在城郊地区已经被占用了的土地，迟早要在城市化当中被利用的土地，要纳入城市统一用地规划里面去统一管理。另一种是在边远地区的农村，农民们出来以后，他们的土地、承包田、宅基地要留给当地的农民，这是提高当地不走农民富裕程度的一个重要的措施。
问：您刚才提到了，城市化是新的发展动力。那您认为现在越来越高的房价究竟是城市化的动力还是障碍？
答：我们今天碰到的问题是房价过高，我们把这个房价过高的罪过归到房地产商身上或者是炒房者身上，是不公允的。中国人口众多，可用于城市化的土地是极为有限的。这个情况下地价不涨才怪。地价涨到什么程度？咱们都知道，日本在地价涨到高峰的时候，全国的土地价值是30万亿美元，但是日本的国土面积只是中国的1/25，按照这个衡量，我大概算了一下，泡沫高峰的时候中国的土地可能要到价值2500万亿美元这样的水平。如果我们把它削掉一半，也要有1200万亿美元的价值。根据汇丰银行的研究资料，中国土地总值是100万亿人民币，和1200万亿美元的总规模还相差很远，所以城市地价肯定还有非常巨大的上涨空间。中国城市的房价很高吗？东京的银座最高的时候，50万美元一平方米。在我们这样人均土地资源极为有限的国家，什么是地价上升的动力？就是在有限的资源、有限的土地面积上，不断地摞上去GDP。我们的土地规模难以扩大，但是GDP还要继续增长。我们现在人均3000美元，发达国家50000美元，而且我们的人口还有将近1.7亿人口没有生出来，高峰要到15亿人。如果把这些增长潜力都算上，还会增加多少GDP？这些GDP要摞在有限的土地上，地价房价肯定要上涨。我2004年在南京大学演讲的时候，就说未来10年中国房价要涨3倍，大城市房价要涨5倍，当时网上把我骂得一塌糊涂，说我是房地产的托。结果怎么样，当时北京三环以里房价一平方米才5000元人民币，现在四环以里是3万，不到10年涨了5、6倍。
这是市场化的过程，先行工业化的国家和中国人均资源条件类似的日本、韩国都是这个样子。这个问题要怎么解决呢？要靠一半的人住政府提供的廉租房、公租房来解决。像我们这辈人和我们父辈的人，一辈子或者说大半辈子住的都是公家提供的租房。从客观上说，这个房子不是你的。但是人生是有限的，也不一定要永远占有它。只要这一辈子有一个合适你住的地方，工作、上班方便就可以了。所以在这种情况下，发达国家这么多年来，都是一半人住公租房、廉租房。1998年房改，把大家都推向市场化买房子的道路上。现在解决房价上涨过快的问题，要靠二次房改。靠给一半的城市人口提供廉租房、公租房。有钱人买房子，爱花多少钱都可以。但是要考虑到，有一半人的收入增长速度永远会低于房价的上涨速度，你要让他买房，他就永远买不起房，所以一定要依靠二次房改解决这个问题。
问：如果中国经济想继续取得进步的话，怎样处理制造业和虚拟经济的关系？
答：发达国家在虚拟资本主义阶段创造了大量的货币，这包括美国的衍生金融品，它可以被看做是准货币。这些金融商品抵押给银行就能拿出钱来创造交易规模更大的衍生金融商品。在这种情况下，货币脱离了实物，结果就是我们这样货币锁定实物的国家注定要吃亏，除非让你的资本价格能够快速上涨。比如说中石油生产规模和埃克斯美孚差不多，埃克斯美孚一股100美元，中石油在香港上市就17港币，就差这么多。美国这几年股市飙升，大量的货币把资产泡沫给捧了起来。这些泡沫制造了众多的货币，到中国把我们的产品给买走了。我们这儿拼命的生产，才获得了这些货币，美国却不断往货币里面掺水，所以中国吃亏了。怎么解决？最主要的是人民币暂时不要国际化。资本市场开放是对中国最大的伤害。如果这么做就会把外边大量的货币放进来，资产泡沫化的货币就会把我们的实物资产买走。应该让我们的资产增长速度再快一点，到了基本上和他们水平接近的时候，再放它进来。这样财富才不会外流。
后评：
就不能选个智商高点的出来忽悠 ？
地球人都知道他说的日本房价是当年挺高的，可是被老美忽悠到最高点猛推一把，一跟头摔下来了到现在都没复原。发改委也打算领导中国配合美国主子玩高台跳水 ？
转自：
還 舊 樓 主 收录于2010-06-05 阅读数：查看
收藏数：1
私有  原文来源
血案棒喝司法腐败，百姓谅解凶手
6月1日上午10时左右，湖南省永州市零陵区人民法院发生一起重特大枪击事件，造成3名法官死亡，3名法官中弹受伤，凶手当场开枪自杀。
打官司胜诉但仍然不满
经初步查明，凶手朱军(又名朱小军，男，现年46岁，永州市邮政局零陵分局押钞员)性格暴躁，离异多年，且身患癌症，并有轻生的念头；朱军2006年在零陵区法院打官司，尽管在案件中胜诉并已经执行终结，但其仍然不满。
携带三支枪到法院行凶　　2010年6月1日上午10时左右，朱军携带“七九”式微型冲锋枪1支、“五四”式手枪和“六四”式手枪各1支、6个装满子弹的弹夹(其中“七九”式弹夹2个，各装有子弹10发；“五四”式弹夹2个，各装有子弹5发；“六四”式弹夹2个，各装有子弹5发)开着邮政押钞车来到零陵区法院，冲到该院办公楼四楼农村法庭办公室门口，先用冲锋枪朝办公室里开枪扫射，然后掏出手枪继续向办公室内的干警射击。赵沪宁(水口山法庭庭长)、蒋启东(水口山法庭副庭长)、谭斌(珠山法庭副庭长)被击中，当场死亡；欧阳毅(水口山法庭书记员)用手阻挡枪支被击伤，伍晓辉(水口山法庭书记员)也中弹负伤，正从五楼下来的黄岚(女，审判管理办公室审判员)见状立即拨打110，被凶手击中背部。随后凶手朱军开枪自杀身亡。
有知情人士透露，朱军在血洗零陵区法院前留有遗书一封，内容直指法院贪赃枉法。记者调查发现，尽管凶手行为冷血，但当地市民百姓却认为他的过激行为也是给司法腐败的「当头棒喝」。
据公安部门初步调查，凶手是中国邮政储蓄银行零陵区支行守护押运队队长朱军，6月1日上午，朱军以验枪为由，通过该行枪库管理员骗取一支微型冲锋枪、两支手枪和子弹，最终酿成血案。目前，当地公安、检察部门已分别组成专案组，对案件进行侦查。因枪支管理渎职涉嫌犯罪的三名管理人员已被立案侦查，并对当事人采取了行政拘押。
百姓谅解凶手
对于朱军血洗法庭事件，记者从永州市所辖多地了解到，各地群众基本持同样心态：凶手朱军毫无人性，用滥杀的行为来发泄对司法不公的愤懑，应该受到谴责。但他的行为客观上给司法腐败以「当头棒喝」，弄法者应当警醒。
江华县一位市民李文秋告诉记者，当地百姓知道消息后，很多人竟忍不住地叫好。他说，现在地方不考虑老百姓利益引发的矛盾很多。5年前，在他们江华，政府以最低廉的价格，在没有获取国土部门批准的情况下，强征数千亩良田修所谓的水电站，老百姓多次上诉无果。湖南省有关方面多次做了批示，但地方除了镇压和欺骗外，没有解决任何实际问题。
李文秋说，类似现象，在永州很普遍。政府和法院应该看到他们到底为老百姓做了什么？是不是做多了太多亏心事，才导致老百姓趋于绝望，失去理智。
官方结论不妥
长期在法律界工作的何文辉（音）告诉记者，在永州，弱势群体是打不起官司的。法院判案的过程是：吃了被告吃原告，这成当地普遍现象。实际上，就是官司打赢了，如果没有继续「烟酒」或金钱相送，法院也不会去执行。到了最后，执行到位了，赢了官司应该得到的金钱，因为各种关系和孝敬，所剩无几，甚至倒亏。
对于官方的结论：「行凶者身患重病，加上此前官司问题，怀疑法院判决不公，对未来绝望，又恰好是保安队成员有机会接触武器，造成枪扫法庭血案」。何文辉认为，政府不能将全部责任推到已经饮弹自杀的朱军身上，而是应该认真查清根源所在，尤其要搞清朱军「遗书」中的情况。他指出，种种迹象表明，目前各种不公平造成的社会矛盾正在不断激化，政府应该要高度重视这些迹象，如果不进行及时治理整顿，不远的未来很可能面临更多社会不稳定事件。
市民借机呼冤
事实上，在法院血案发生之后，永州不少市民趁有媒体采访之机纷纷为自己呼冤。其中，本报就接获永州市祁阳县肖家村镇九龙村村民李爱国、刘玉梅夫妇投诉，指其25岁的儿子李文波去年11月被人连捅9刀，当场毙命。但鉴于凶手文××背景深厚，当地法院以案情复杂为由，至今未惩处凶手。今年4月26日，法院更以「事实不清，或过失杀人」了结此案，并没有对杀人嫌疑犯采取任何刑法手段。
为此，李爱国夫妇及其亲人多次到祁阳县委、政府、法院跪求有关方面将杀人凶手绳之以法，以彰显司法的公平公正。但半年多过去了，永州市、祁阳县各方面对李爱国夫妇及其亲人的多次上诉，只是充耳不闻，视而不见。对此，李爱国期待当地法院能替其伸冤，不要让零陵区法院血案重演。
转自;
還 舊 樓 主 收录于2010-06-05 阅读数：查看
收藏数：1
私有  原文来源
永州数百市民给朱军送花圈

一石激起千重浪，湖南永州市零陵区3名法官遭枪杀竟掀开当地长期以来的民愤。数百名声称有冤情的市民及上访者昨日下午围堵法院，借疑凶朱军杀法官一事发泄怨气，有人更手持写“朱军一路走好”的花牌，高喊“朱军是人民大英雄”口号企图冲入法院，但被警方阻止，双方一度发生冲突，其间有记者拍照时被警方暴力对待，直至当局出动防暴警察到场，事件扰攘到黄昏人群才逐渐散去。
冲击事件始于下午2时30分左右，原本平静的凶案现场零陵区法院外陆续出现大批民众，起初法院让他们进入院内，办公室大楼则被保安拦住，但后来民众愈来愈多，反映拆迁、法院判决不公等不同诉求的上访者将院子围得水泄不通，警方遂将所有人驱逐到法院门外。 　    然而上访者不单没离开，反而吸引更多市民围观，最高峰时法院门外围堵了几百人，警方需要封锁法院外的马路，并召回市内巡逻队到场维持秩序，马路两旁的店舖亦要拉下铁闸，令气氛显得紧张。
直到大约3时30分左右，两架载5、6个花圈的电单车抵达法院附近，两名男女将写有「朱军一路好走」条幅的花圈向群众展示及放鞭炮，说是要向枪杀3名法官、为民吐怨气的朱军致敬；此举引发民众起哄，十数名上访者更拿花牌向法院衝去，现场戒备的警察见状即上前撕抢花圈，并意图拉走上访者，周围民众见状同时叫嚷，场面一度失控。
混乱期间，《新京报》一名女记者在拍摄时突然被身后的警察扯住，对方更意图抢夺其相机，另一名记者见状想阻止时也被其他公安包围推撞，幸两人最后成功脱身，相机也力保不失。
警方后来调动持防暴警察到场将民众赶到马路两旁，直到下午5时30分左右，人群才渐渐散去。
有上访者表示，他们有着不同的冤情，有被政府无理拆迁的，亦有被零陵区法院不合理裁判的，昨天之所以一起前来，是希望藉杀法官案到法院申冤。
另一方面，前日遭枪杀身亡的3名法官遗体昨日在永州市殡仪馆辞灵，不少死者家属披麻戴孝、神情悲伤，也有从外地赶来的家属表示，他们虽不知道凶案过程是怎样，但认为这些法官死得很冤。
转自：