房地产项目合作开发协议(范本)
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 08:52:19
一、合作开发当事人的名称、姓名、住所;
二、项目概况
1. 座落地点
2. 项目性质:土地性质…………开发性质…………
3. 四至:东…………南…………西…………北…………
4. 占地面积:…………亩
5. 主要规划指标:容积率…………建筑密度…………绿地率…………层高…………
三、项目现状:
1、项目报批现状。包括规划参数,并列明取得的批文;
2、项目现有建构筑物状况,能否利用及需拆迁状况;
3、项目开发阶段,目前所处状况。
四、合作方式:
本项目拟采取以下两种合作方式中的一种:
1. 共同组建项目公司方式 需约定:
(1) 公司的注册资金
(2) 出资比例,各自出资种类
(3) 出资时间
(4) 组织机构的设立
(5) 运作程序
(6) 利润分配
(7) 其它;
2. 合作建房协议方式:需约定:
(1) 合作各方的投资方式(包括土地投入的评估)
(2) 投入期限
(3) 投资比例
(4) 合作经营方式
(5) 运作机构的组成
(6) 利益(权益)分配
(7) 其它
五、项目公司成立前后的权利义务的转移
1. 项目公司筹组所发生费用的补偿
2. 土地使用权的转移手续办理
3. 其它
六、项目的总投资数额及投入方式
1. 根据项目规划条件框算的总投资额
2. 注册资本与总投资额之间差异的处理方式
七、项目合作建设计划
1. 项目建设规模
2. 项目建设进度
八、合作各方的权利义务 主要约定:
1. 有关审批手续的办理
2. 有关项目建设管理工作的分担
3. 合作投资回报的分配方式
九、违约责任
十、解决争议的方法;
十一、合作当事人约定的其它事项。
二、项目概况
1. 座落地点
2. 项目性质:土地性质…………开发性质…………
3. 四至:东…………南…………西…………北…………
4. 占地面积:…………亩
5. 主要规划指标:容积率…………建筑密度…………绿地率…………层高…………
三、项目现状:
1、项目报批现状。包括规划参数,并列明取得的批文;
2、项目现有建构筑物状况,能否利用及需拆迁状况;
3、项目开发阶段,目前所处状况。
四、合作方式:
本项目拟采取以下两种合作方式中的一种:
1. 共同组建项目公司方式 需约定:
(1) 公司的注册资金
(2) 出资比例,各自出资种类
(3) 出资时间
(4) 组织机构的设立
(5) 运作程序
(6) 利润分配
(7) 其它;
2. 合作建房协议方式:需约定:
(1) 合作各方的投资方式(包括土地投入的评估)
(2) 投入期限
(3) 投资比例
(4) 合作经营方式
(5) 运作机构的组成
(6) 利益(权益)分配
(7) 其它
五、项目公司成立前后的权利义务的转移
1. 项目公司筹组所发生费用的补偿
2. 土地使用权的转移手续办理
3. 其它
六、项目的总投资数额及投入方式
1. 根据项目规划条件框算的总投资额
2. 注册资本与总投资额之间差异的处理方式
七、项目合作建设计划
1. 项目建设规模
2. 项目建设进度
八、合作各方的权利义务 主要约定:
1. 有关审批手续的办理
2. 有关项目建设管理工作的分担
3. 合作投资回报的分配方式
九、违约责任
十、解决争议的方法;
十一、合作当事人约定的其它事项。
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