神马文学网房地产项目开发费用一览表
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 05:26:00
表一： xx项目工程投资费用标准明细表
序号 费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注
一土地费用 213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩
二前期工程费用 72.02072.8
1 规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用
2 勘探费用2879975.0144.0
3 标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰
4 招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰
5 工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰
6 购地形图2879970.12.0
7 放线、测绘2879970.11.5
8 临时水5180.925.9供水费用×5%
9 临时电14404.0115.2供电费用×8%
三基础设施建设费 166.14783.6
1 供电工程28799750.01440.0
2 供水工程28799718.0518.4
3 排污工程28799718.0518.4
4 煤气工程28799710.0288.0
5 室外管线费用2879978.0230.4
6 道路广场工程28799711.0316.8
7 绿化及环境艺术28799750.01440.0
8 变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7
四建安工程费 880.425356.6
1 桩基28799760.01728.0
2 单体土建287997650.018719.8部分框架结构
3 电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积
4 消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积
5 智能化287997100.02880.0
6 质监费2879971.028.1土建费×1.5‰
7 监理费28799713.0374.4土建费×2%
8 大门2879973.5100.0
9 幼儿园28799713.0374.4
社区物管中心28799710.0288.0
10 中心会所28799730.0864.0
五管理费用 24.0692.1
1 公司运行管理费用(2年期间）6421322.3642.1前四项费用×1%
2 物管前期费用 1.750.0
六不可预见费 6490567.61947.2前五项费用×3%
土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%
公厕、垃圾站2879970.514.4
地下停车场2879977.9227.5
其他28799715.9457.9
七销售费用 148.04262.4
1 可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰
2 销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%
3 广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%
八银行利息 19200 60.01728.0启动资金×6%×1.5年
九税金 460.213253.8
1 营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%
2 所得税22242254.97339.8毛利润×33%
总计 2989.586096.5
容积率1.35平均单价3700.0
序号 费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注
一土地费用 213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩
二前期工程费用 72.02072.8
1 规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用
2 勘探费用2879975.0144.0
3 标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰
4 招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰
5 工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰
6 购地形图2879970.12.0
7 放线、测绘2879970.11.5
8 临时水5180.925.9供水费用×5%
9 临时电14404.0115.2供电费用×8%
三基础设施建设费 166.14783.6
1 供电工程28799750.01440.0
2 供水工程28799718.0518.4
3 排污工程28799718.0518.4
4 煤气工程28799710.0288.0
5 室外管线费用2879978.0230.4
6 道路广场工程28799711.0316.8
7 绿化及环境艺术28799750.01440.0
8 变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7
四建安工程费 880.425356.6
1 桩基28799760.01728.0
2 单体土建287997650.018719.8部分框架结构
3 电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积
4 消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积
5 智能化287997100.02880.0
6 质监费2879971.028.1土建费×1.5‰
7 监理费28799713.0374.4土建费×2%
8 大门2879973.5100.0
9 幼儿园28799713.0374.4
社区物管中心28799710.0288.0
10 中心会所28799730.0864.0
五管理费用 24.0692.1
1 公司运行管理费用(2年期间）6421322.3642.1前四项费用×1%
2 物管前期费用 1.750.0
六不可预见费 6490567.61947.2前五项费用×3%
土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%
公厕、垃圾站2879970.514.4
地下停车场2879977.9227.5
其他28799715.9457.9
七销售费用 148.04262.4
1 可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰
2 销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%
3 广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%
八银行利息 19200 60.01728.0启动资金×6%×1.5年
九税金 460.213253.8
1 营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%
2 所得税22242254.97339.8毛利润×33%
总计 2989.586096.5
容积率1.35平均单价3700.0
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