神马文学网房价暴涨种子已经发芽
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 19:53:09
住建部村镇建设司副司长赵晖日前否认了市场上流传的“农地入市”调整房价，“小产权房”将放开等说法，明确表示小产权房不会合法化。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的，建设在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房。”
解释了这么多，说白了小产权就是一对婚外恋者无法在当地民政机构取得合法的结婚证，这样的“小产权房”就是业内俗称的“二奶房。”而商品房就有拥有“结婚证”（产权证）的正房。按照我国当前法律，二奶房肯定不能转正，如果转了就是执法者违法。当然本人是迫切希望二奶房能够转正的，这是后话，在此不表。
那么赵司长大人为何在这个时间段放出“小产权不得”转正的申明呢？我想无外乎是为了托商品房的市。谁都知道，小产权房长期存在，而且无法灭绝，就是因为高房价惹得祸。虽然专家都在忽悠，说我国城镇土地严重稀缺，土地供应越来越少，当然商品房就是物以稀为贵了，房价不涨才是怪事。
但实际上大家开车去每个城市的郊区转转，那里有大片的土地存在，而且不少都是荒地，人都去那里了？都在城里打工去了。如果容许小产权流通或合法上市，最起码北京的房价要下降50%。但是大家不要忘了，二奶要合法了，地方政府的土地收入就要大减，这可要了大爷的命根子，打死我也不能让你合法。
我国宪法规定，土地属于全民所有，这土地当然包括集体土地和国有土地，但城镇居民作为我国国民，却无法享受集体土地的小产权房，而土地收益除了少部分拆迁户获得拆迁款补偿之外，其他却被地方政府为代表归为已有，而农民却一无所有，这是两条伟大的悖论。而拥有商品房者也不要得意，实质上您那房子不是自个的，您只拥有70年的使用权，当然还有一点让你绝望的是，中国建筑只有30年的寿命，剩下的40年怎么办？
不要与民争利，但我要告诉草民的是，千万不要和“GUAN老爷”争利。前几日财政部长辟谣说房产税至少3年内不会出台，而各地方政府出台的新政细则说明，过去一月轰轰烈烈的房产调控只不过是一场房地产版“政治春晚”，房地产调控到此为止，一切回归正常，正如前一段时间我判断的，房价暴涨的种子随时会发芽，您别不爱听，不然我们骑驴看唱本走着瞧。
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