神马文学网重庆房管部门称开发商拆迁行为合法
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 00:23:24
http://www.sina.com.cn 2007年03月23日04:22江南时报
被媒体称为“重庆最牛的钉子户”，19日经重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出通知，要求被拆迁人杨武在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。昨天，是法院规定期限的最后一天。法院下一步将采取什么措施？中国网昨日19时连线了重庆九龙坡区法院李院长。
问：昨天已经是法院规定期限的最后一天了，下一步法院将采取什么措施？
李院长：按照法律规定，按照程序办理。
问：法院的通知要求被拆迁人杨武在22日前拆除该房屋，如不履行，法院将强制执行。你所说的按程序办理，是强制拆迁吗？
李院长：他们如果不自动拆迁，就强制拆迁。
问：法院通知要求杨武在22日前拆除该房屋，这个最后期限是22日晚24点吗？
李院长：具体时间不便回答。
此外，记者19：20分连线被拆迁人吴苹了解到，小楼男主人杨武仍在被要求拆迁的小楼内，而吴苹也守侯在他们房子的附近。吴苹称下午曾到重庆市高院申诉，但未能进入高院。
由于“钉子户”女主人吴苹指责拆迁过程存在官商勾结，那么拆迁程序是否合法，存在不存在违规行为？中国网又联系了拆迁工作管理部门、重庆市九龙坡区房管局拆迁管理科任秋萍科长。
问：他们要求的补偿方式是实物安置，按照法律规定，这个要求应该怎么满足？
任科长：对于实物安置，可以根据评估，给予与旧 房价值相等的新房。但他们要求同样位置、同样朝向的实物，这是没有法律依据的。按照城市改造的规划方案，在他们房屋的位置，要规划一个大商场，每一层都是5000平米的大开间，也根本没有办法满足他们。
事实上，开发商已经给他们提供了异地现房、异地期房、项目范围内其他地点房屋等三、四处实物供他们选择。在3月初，他们对于安置地点已经基本达成一致，就是因为签合同时，三个开发商中间的一方公章不在现场，才没有签。事实上，后来听证时，法院在每个环节都给予他们尊重了，三个开发商都到了现场，他们也不愿意签，不知道原因是什么。
问：现在已经超过法院规定的期限，作为拆迁主管部门，你觉得下一步应该怎么办？
任科长：按照程序，下一步应该是强制拆迁，这是法院的职责范围。我觉得被拆迁方应该把握住这个机会，主动拆迁和拆迁人达成协议，但他们没有这么做，我觉得很遗憾。
问：在这次拆迁工作的处理过程中，你认为房管局的工作程序是不是都符合规定呢？
任科长：我们按照相关规定，核准了开发商的拆迁许可证，对于开发商的补偿方案也按程序审核了，对于他们的补偿、安置是否到位也给予了监督。我们认为开发商的拆迁行为合法。对于开发商与被拆迁人长期不能达成协议，我们依法下达了拆迁行政裁决书；在15天之内，被拆迁人没有拆迁，我们才依法申请司法强拆程序。我觉得我们的程序合法，是依法履职。中国网 本报记者 许倩 见习记者 孟正中 摄影 朱桂根
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被媒体称为“重庆最牛的钉子户”，19日经重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出通知，要求被拆迁人杨武在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。昨天，是法院规定期限的最后一天。法院下一步将采取什么措施？中国网昨日19时连线了重庆九龙坡区法院李院长。
问：昨天已经是法院规定期限的最后一天了，下一步法院将采取什么措施？
李院长：按照法律规定，按照程序办理。
问：法院的通知要求被拆迁人杨武在22日前拆除该房屋，如不履行，法院将强制执行。你所说的按程序办理，是强制拆迁吗？
李院长：他们如果不自动拆迁，就强制拆迁。
问：法院通知要求杨武在22日前拆除该房屋，这个最后期限是22日晚24点吗？
李院长：具体时间不便回答。
此外，记者19：20分连线被拆迁人吴苹了解到，小楼男主人杨武仍在被要求拆迁的小楼内，而吴苹也守侯在他们房子的附近。吴苹称下午曾到重庆市高院申诉，但未能进入高院。
由于“钉子户”女主人吴苹指责拆迁过程存在官商勾结，那么拆迁程序是否合法，存在不存在违规行为？中国网又联系了拆迁工作管理部门、重庆市九龙坡区房管局拆迁管理科任秋萍科长。
问：他们要求的补偿方式是实物安置，按照法律规定，这个要求应该怎么满足？
任科长：对于实物安置，可以根据评估，给予与旧 房价值相等的新房。但他们要求同样位置、同样朝向的实物，这是没有法律依据的。按照城市改造的规划方案，在他们房屋的位置，要规划一个大商场，每一层都是5000平米的大开间，也根本没有办法满足他们。
事实上，开发商已经给他们提供了异地现房、异地期房、项目范围内其他地点房屋等三、四处实物供他们选择。在3月初，他们对于安置地点已经基本达成一致，就是因为签合同时，三个开发商中间的一方公章不在现场，才没有签。事实上，后来听证时，法院在每个环节都给予他们尊重了，三个开发商都到了现场，他们也不愿意签，不知道原因是什么。
问：现在已经超过法院规定的期限，作为拆迁主管部门，你觉得下一步应该怎么办？
任科长：按照程序，下一步应该是强制拆迁，这是法院的职责范围。我觉得被拆迁方应该把握住这个机会，主动拆迁和拆迁人达成协议，但他们没有这么做，我觉得很遗憾。
问：在这次拆迁工作的处理过程中，你认为房管局的工作程序是不是都符合规定呢？
任科长：我们按照相关规定，核准了开发商的拆迁许可证，对于开发商的补偿方案也按程序审核了，对于他们的补偿、安置是否到位也给予了监督。我们认为开发商的拆迁行为合法。对于开发商与被拆迁人长期不能达成协议，我们依法下达了拆迁行政裁决书；在15天之内，被拆迁人没有拆迁，我们才依法申请司法强拆程序。我觉得我们的程序合法，是依法履职。中国网 本报记者 许倩 见习记者 孟正中 摄影 朱桂根
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