请注意，别说偶事先没提醒 -作者：上林隐士

作者：上林隐士 提交日期：2010-5-8 10:33:00 访问：297867 回复：2040     牵头欧元区的德法，实际上当初也多少清楚各国搞假帐的事，但为了把欧元区搞起来这个大目标，也就睁着眼闭着眼，想着先把欧洲货币经济统一拧成一股强大力量，欧元区就可以和北美叫板，欧洲整合起来进入一个快速发展的轨道。也顺便可以把各国隐瞒的呆坏帐慢慢冲销了。

　　可惜，突然其来的全球金融经济危机，把德法的如意算盘彻底打乱。危机一来，老美可以借着金融军事霸权，让日本买单，同时和天朝讲讲数，让天朝帮些忙买些国债啥的；至于天朝，用铁公基和房地产，也基本渡过了。
　　
　　类似老美和天朝的这两招，老欧洲都没法用，所以搞到最后，变成问题最严重的了。
　　
　　现在希腊只是开端，接下来下是欧猪四国（PIGS）。
　　
　　窟窿有多大？上万亿欧元。和欧元及欧洲外贸业务有关的，都小心了。
　　
　　少看CCTV，多听听隐士说事。CCTV只会事后诸葛亮，隐士可是把问题的严重性解剖得很清楚给你了。

**********************************************************************************************************************   作者：上林隐士　回复日期：2010-05-08　10:34:53　   　　对天朝的影响是：老美的房地产危机，接着又是欧洲金融经济危机，更加促使ZF下决心消除泡末。
　　
　　所以，今年，离股市和房市要多远有多远。
********************************************************************************************************* 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-08　11:30:42　   　　偶现在才说么？请翻翻看最近一两个月偶发的帖子。早就说了无数 遍，朝廷今年铁定了要消除房地产泡末，原因也说得很清楚了。
　　
　　对了，顺便再说一句：朝廷今年早就说了，地方官府和融资平台的债务十分惊人，数万亿人民币，和欧猪四国的债务没啥本质区别。
　　
　　朝廷会对此坐视，等它爆发吗？
　　
　　所以，今年的主题就一个，已经说过，现在再说一次：消除泡末
*********************************************************************************************************** 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-08　11:32:23　   　　谁和房地产泡末紧密相连？没错，银行，地产股，以及房地产带动的N多行业产业。
　　
　　房地产调整，不会影响到股市？美国的房地产调整带来的股市金融调整好象离得还不远吧？
******************************************************************************************************** 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-08　12:09:09　   　　炒家们，炒完煤炭炒房子，接着炒大蒜，现在是辣椒，据说又开始炒药材了。
　　
　　这些炒家，尤其是温州炒家，对ZF的政策财经金融动态，把握得才是最准的。所以，人家的资金，别说保值，几乎是天天在增值。人家从来就不会问：买啥资金能保值这种问题，因为你还在问的时候，人家已经真刀真枪的在干了。
　　
　　那么，炒家们下一个炒作的目标是什么呢？我可以告诉大家的是：
　　
　　棉花，或者粮食！
　　
　　粮食。
　　
　　东亚某国一年产粮食万亿斤，商品粮应该是三四千亿斤，炒它个千亿斤左右，所需资金也就一两千亿元，比炒房轻松多了（炒房的，也不用把市场上的房全买了吧？）。
　　
　　这个可比房子还要刚需啊。。。。。房子买不起还可以租，粮食那是十几亿人要天天买来吃的，你能租粮食来吃吗？
　　
　　不过，真的炒到这个，炒家也就彻底成了政府的死敌了。
　　
　　但，资本的逐利性，注定了他们会不顾死活的，迟早炒到这个。不信，可以去翻东亚某国最近一两百年的历史。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-08　20:29:59　   　　也许吧。
　　
　　不过，过去这些年天朝的经济增长和就业，开始主要靠外贸的快速增长，每年百分之几十的速度啊。
　　
　　08年全球金融经济危机后，这两年主要靠的是房地产和铁公基，外加超额的信贷投放。问题是现在这条路也到头了。
　　
　　需要两年左右的调整是必然的。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-09　13:20:38　   　　 有本事的，象炒家们尤其是浙江、温州民间资本家那样，几乎每次都能准确把握甚至预知政府的财经、金融、产业政策走向，炒一笔赚一笔，这才是真正的投资，这才是最厉害的资本家。
　　
　　没本事的，随波逐流，今天在高位买房，明天杀入股市，后天买外汇，大后天又听银行忽悠，买啥理财产品。总之，羊毛被割了一次又一次，甚至到最后连肉都被割了。
　　
　　否则，ZF操纵的那些资本，还有炒家们赚的那么多钱从哪里来？*********************************************************** 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-09　14:36:04　   　　OK，先不说炒家会不会炒粮食，隐士先来分析下今年粮食会不会涨价：
　　
　　1，粮食生产所需物资，现在几乎全部在涨价。化肥、农药、种子、农膜、柴油.......告诉大家一个简单的事实, 几年前,请机耕一亩稻田（大部分农户不可能家家户户都有机子的，只能外请）, 费用是三四十元, 现在是上百元。为什么？生产机器的钢铁在涨（因为进口铁矿在涨），柴油在涨（有心的可以自己去查下，04年或05年的柴油才多少价格，现在是什么价格）。
　　
　　隐士再次指出，生产化肥、农药、农膜等，直接都是石油化工相关，还有粮食的运输、销售、流通等。所以，国家对农民的那点补贴，远赶不上农民生产成本的增加。
　　
　　2，既然是通货膨胀，那农民家庭日常用品开支、出行的交通费、子女教育、医疗等等。。。。。。能不涨么？
　　
　　如果粮价上不去，农民的收入上不去，那会是怎样？
　　
　　3，国家补贴。每年一万斤粮食，国家补贴少了，毫无意义。现在一斤米2元左右，一斤补2毛，那农民也不见得多了多少，感冒几次打几针都没了；补贴多的话，比如一斤补三五毛，那就是三五千亿。
　　
　　我不知道，在房地产调整，影响很多行业，同时也影响地方财政收入的情况下；在国家已经对农村医疗、养老等大量补贴的情况下，国家还能不能拿得出这笔钱。
　　
　　所以，即使炒家不参与，在通货膨胀、农业生产销售运输流通成本严重上升、农民生活生存成本上升、国家财力不富裕的情况下，粮食价格的上涨，几乎是必然的。
　　
　　而且，很大的可能，不是5%这样的小幅上升（这样的小幅上升根本弥补不了农民生活生产成本的增加）
******************************************************************************************************************************* 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-09　14:49:08　   　　经济调整，影响到就业的话，基本无解。
　　
　　1，除了房地产及建筑、装修可以吸收大量劳动力外，没有一个行业能安排如此多的劳动力就业。
　　
　　即使大修水利，现在也用不了那么多劳动力了。一台大型机械，一天完成的工作量，顶过几百个劳动力；而这几百个劳动力，光是一天的工资吃住成本，就高得惊人。
　　
　　2，教育改革的失败。教育改革的失败，这不是我说的，是ZF和官媒体自己承认的。
　　
　　教育，是一个国家经济、产业、科技进步和升级的根本。日本和德国、美国，经历了严重的经济危机，但一直还是世界工业、科技强国，人家的收入水平照样还是我们的十几倍。人家靠的是什么？发达的国民教育，高素质的人才和劳动力，从而较快的早就实现了产业升级。
　　
　　我们的房地产不行了，我们的建筑业不行了，我们的服装、鞋子袜子没有什么空间了，我们的农业不需要那么多人了，怎么解决我们那么多人的就业？
　　
　　没错，我们可以多搞高科技，可以多搞高素质的服务业，比如象华尔街那样，一条华尔街安排了几十万人就业啊，还是最来钱的金融业。
　　
　　但，我们的教育部门，这些年都干什么了？浮躁，无比的浮躁，培养了多少高素质的人才呢？培训了多少高素质的技工呢？
　　
　　拿最简单的例子来说，数码相机。我们的宇宙飞船都上天了，可数码相机的水平，无论如何都不如小鬼子的，无论如何就是差那么一点点。归根到底，我们的总体工业技术水平不如人家；再归根到底，我们培养出来的技术人才和技工，不如人家。科技在生产力中占的比重，越来越大。就如修同样一个水利工程，挖一条运河，国家给同样多的钱，你可以雇佣1000个劳动力用锄头挖，也可以组织10个高素质的技工开动10台先进机械来挖，哪个效率更高成本更低？
　　
　　科技的背后，就是教育。科技是第一生产力，而支撑这个第一生产力的，就是教育。
　　
　　大家可以去查查看，我国这些年在教育领域的投入，人均投入之低，是世界最少之一，和非洲最落后的那几个国家并列。这是联合国发布的数据，不是我编的。
　　
　　何况，教育届和学校，这些年风气之浮躁，学风之差，世所罕见****************************************************************************************************************************  作者：上林隐士　回复日期：2010-05-10　14:02:00　   　　言归正传。请大家注意下面这个新闻，因为，类似的事情，会越来越多的发生：
　　
　　4月24日，国土资源部发布《关于挂牌督办18宗闲置土地处置进展情况的公告》，厦门源昌房地产开发有限公司开发的2007G27号地块被处以高达3.15亿元的罚款。这是国土资源部门针对房地产开发商囤地、炒地行为采取的一项严厉措施。有关专家指出，当前房价居高不下，开发商囤地、炒地是重要推手，必须打击这种行为，整合闲置土地，加强对土地市场的调控。
　　
　　　　厦门源昌房地产开发有限公司是福建知名的房地产企业。2007年9月8日，厦门源昌房地产开发有限公司通过挂牌拍卖竞得位于厦门环岛路与湖里大道交叉口西南侧的2007G27号用地。
　　
　　　　按照合同约定，厦门源昌房地产开发有限公司缴款时间为合同签订之日起60日内，约定动工期限为2008年9月8日。但项目成交后，这家公司只缴交土地出让金6.25亿元，直到目前仍然没有动工。
　　
　　　　同时，在拍得2007G27号用地的一个月后，与厦门源昌房地产开发有限公司同属一家集团的厦门溢源昌房地产开发有限公司又以9.5亿元竞得位于厦门五缘湾片区环岛路南侧、五石路东侧的2007G19号居住、商业用地，其土地面积和建筑面积也分别达到5.08万平方米和9.15万平方米。记者从厦门市国土资源与房产管理局了解到，2007G19号地到目前也仍未动工，国土资源部门正在摸底清查。(据新华社电)
不知道大家看后的感决是什么。我的感觉是，狠，下手够狠。
　　
　　房地产企业、开发商这些年是什么？没错，党国的朋友，地方官府的座上宾。官商一家亲，发展房地产，你有我有全都有。
　　
　　现在，人家连6亿多土地款都交齐了，居然说翻脸就翻脸了，这官府脸变的，比川剧的变脸还快啊.......
　　
　　开发商们,炒家们,P民们, 如果还认为这一次, 政府还象以前那样雷声大雨点小, 随便调控一下的话, 那就错了。
　　
　　政府的一位朋友和我说的：你知道啥叫政治任务么？我说知道......明白了?
你会对你曾经最好的朋友,下这样的死手么? 知道3亿多的罚款, 对这样一个中小房地产公司意味着什么? 公司的资本金，可能也就几亿。交了6亿多，再被罚3亿多.......几乎就是死, 对公司的老板们来说，就是血本无归。
　　
　　那你突然会对你曾经最好的朋友下死手，原因会是什么？ 至少说明一点： 你已经不当他是朋友了，甚至把他当作敌人了。
　　
　　同理.......不用隐士再说了吧小狼吃小羊，大狼吃小狼......噢哦
　　
　　吃完了小羊的小狼,长肥了的小狼,不知道激流勇退, 见好就收, 及时退出险恶江湖的话, 下场就是被最强壮的大狼吃掉。你见过哪个国家的ZF，会永远把房地产商人当作最好的朋友吗？会永远尽心尽力保护房地产商人的利益吗？
　　
　　有哪个国家的房地产商人，能彻底绑架得了ZF，让ZF永远以他们的利益为利益吗？
　　
　　自己问自己这两个最简单的问题，很多现在正在发生或将要发生的事情，就会想明白了。
　　
　　另，今晚本隐士计划就东亚某国股市问题，发表精彩见解，正在炒股的很多网友，看完肯定有收获，不信等着瞧。***************************************************************************************************************** 作者：上林隐士　回复日期：2010-05-10　19:17:44　   　　关于股市，首先，问一个最简单的问题：如果美国或日本，连续十年或七八年，经济增长每年都在8%以上，国家经济、社会基本面很好，然后你能想象，道琼斯指数或日经指数，会从6000多点，跌到1000多点，再升到3000多点，又跌到2000来点吗？
　　
　　显然，绝大多数的人会回答：不会。美国经济连年增长8%以上，而道琼斯指数却从10000点跌到3000点的话，大家绝对相信有人、或者政府在操纵股市。
　　
　　大家再回头看看，把那时的报纸重新翻翻，当东亚某国股市升到6000点，那时候，舆论和“专家”们的主流观点是什么？没错，基本上都是：啊，我们伟大的祖国，这些年经济一枝独秀，股市也在高歌猛进，现在的6000点，体现了我们的伟大成就；奥运盛会就要召开，我们的民族将迎来一个崭新世纪和全面复兴，我国经济基本面也很好，外汇储备全球第一，6000点算什么？我们的经济每年增长8%以上，不到十年就能翻一番，12000点都是可以看得到的…….
　　
　　几乎所有的“专家”舆论和股评，都是如此的乐观；如果这时有人说，中国股市要大调整了，而且要跌到3000点甚至2000点，大多数股民一定认为他是神经病，至少也在心里嘲笑他太悲观了。
　　
　　结果呢？“专家”们以及相信“专家”的绝大多数股民们，大大的错了；“神经病”或者极少数看透了东亚某国股市本质的人，不幸说中了。多少人拿着买房的钱杀进股市，想抢奥运行情赚些装修钱的，不但装修钱没赚到，买房的钱都折损大半；还有借了钱增仓的，把全家的存款都投了进来的……损失惨重

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-10　19:31:17　   　　那么，接下来的问题搞清楚，也就知道该怎样炒股或怎样判断股市了。请问：影响东亚某国股市升跌的主要因素，是什么？
　　
　　是经济基本面吗？显然不是。上次的从6000点暴跌到1000多点，或者现在的从3000多跌到2000多，是这期间，我们的经济衰退了吗？不是，恰恰相反，在高速增长。
　　
　　是社会或股市资金不足吗？显然也不是。这期间，没有任何迹象表面社会或股市资金严重不足。相反，银行里一直躺着几十万亿，社会上的游资更是恐怖，炒家们炒房子，一口气买几十套不带喘气的。
　　
　　是上市公司的基本面出问题了吗？显然更不是，上市公司是我国企业的优秀代表，国家经济在快速发展，企业倒反效益严重下降，这显然是不可能的。中石油还是亚洲最赢利的公司，我们的银行股，个个是世界前几位的赢利能手；但股市就是暴跌，连中石油都从48元跌到了11元……
　　
　　那么，影响股市升跌的那只手，是什么？没错，就是身兼运动场管理员、裁判员、教练、运动员……于一身的：ZF。
　　
作者：勇敢的心666666　回复日期：2010-05-10　19:43:44　   　　分析的到位，比那些sb专家说的好多了

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-10　19:43:52　   　　ZF又是如何影响股市的呢？或者说，同时身兼运动场管理员、裁判员、教练、运动员……于一身的：ZF，是如何影响比赛结果的呢？
　　
　　说到这里，已经有人在骂隐士了：你同时身兼运动场管理员、裁判员、教练、运动员……影响比赛还不是很容易么？
　　
　　这就对了。
　　
　　股市是ZF开的；股市规则是ZF定的，而且说改就改，不用征求任何一个运动员的意见；大家还记得财政部“半夜鸡叫”的故事吧？
　　
　　你得到的所有有关股市和上市公司的信息，基本都是ZF控制的媒体告诉你的......
　　
　　还有,ZF这个运动员,实力实在太恐怖了:
　　
　　自己去查查, 现在所有的上市公司,国有股和法人股, 占的比重是多少？
　　
　　ZF控制的社保资金，保险资金，国有企业和国有证券公司的资金，有多少在股市里？
　　
　　还有各大银行，表面上银行也市场化了，但看看最大的前十个银行，ZF控股比例是多少？ZF是银行绝对的大股东，银行能不听ZF的？
　　
　　制订金融政策的央行是谁在控制？
　　

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-10　19:55:21　   　　所以，亲爱的朋友，想靠炒股赚钱，分析国家经济的基本面，没用的；如果分析经济基本面有用，你会相信经济一片大好，伟大的百年盛会召开，全国人民精神振奋准备迎接中华民族伟大复兴的时候，6000多点会跌到1000多点吗？
　　
　　分析资金面，也是没用的；那只伟大的手，一夜之间，就可以提高几个点的准备金率，冻结几千亿资金；降低或提高几个点的银行利率，把几千亿几万亿资金赶出银行，或引回银行。你能预测吗？
　　
　　分析上市企业的基本面，也是没用的；基本面再好，能好得过伟大的中石油吗？正是因为傻呼呼的相信，我们伟大的中石油，是如此的伟大，所以，股票从40跌到20，是不可能的；跌到20，就坚决增持，这么伟大的公司，是不会让大家失望的！！！！！！！结果呢？请问你现在解套了吗？
　　
　　听“专家”和媒体的，那你得先搞清楚，这些“专家”和媒体，拿的是谁的钱，替谁说话先再说。听上林隐士的都强过听他们的百倍，至少，隐士我没拿谁一分钱，立场比他们客观。
　　
　　那怎么正确判断东亚某国股市的走向和升跌，做出买进或买入的正确决策呢？
　　
　　
　　
作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　10:36:23　   　　ZF原来收养路费，一年向P民收1000多亿；现在改成收燃油税，一年收3000亿（这些数据都可以方便查到），P民们有没有很大的抱怨或造反呢？显然没有，原因：
　　
　　80%的财富在20%的人手里。同理，大部分的油是少数人使用了。就象有些朋友买了小车，主要是上下班和买菜用，一年也就几千或万把公里，而象隐士这样的，除了干活买菜还经常开车和美女去自驾游，一年几万公里。
　　
　　所以，免了养路费改收燃油税，大部分群众表示用车成本变化不大，纷纷表示情绪稳定；而象隐士这样一年多掏了几千元的，除了心中暗骂，也没有办法，因为这个税比原来的一刀切、每台车交同样多的养路费确实更公平：你用的路多，对路面的损害更大，就应该多交税。
　　
　　政府的税收体制改革，已经说的很清楚了，要新开很多新税，比如资源税、环境税、物业税等，也要调整很多旧税，总体来说，要促进税收体制更加合理、社会更加公平、更加可持续发展。

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　10:40:25　   　　当然你可以不信ZF会征收物业税，甚至对ZF投入了大量人力物力、已经在全国很多地方试点空转了很多年的物业税也视而不见，甚至对很多官方舆论包括新华社呼吁尽快征收也视而不见，没关系，你有权利做出自己的判断，至于你的判断正确与否，给你带来财富还是会损害你的财富，事实会说话的

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　10:56:14　   　　至于政府的卖地收入，短期内不会迅速减少的，还会持续很长的时间，直至完全实现和物业税的过渡交接班。
　　
　　更现实的是，ZF在暂时不出台新的物业税法则的情况下，而是利用已有的税收法则，来达到实质上征收物业税的效果。
　　
　　大家请注意两个动态：一是ZF最近把1986年制定的房地产税抬了出来，那个税说的很清楚，经营性房产要向ZF交纳1.2%的税。至于什么属于经营性房产，这个由ZF说了算，ZF说你是就是。比如，ZF可以规定每个家庭的第二套或第三套以上的房产、或100平以上的房产属于经营性房产，这个已经有ZF权威官员说了；
　　
　　二，ZF正在加紧搞认定第二或第三套房产的实施细则。认定第二或第三套房，除了要提高这些房子的银行首付和贷款利率，恐怕，也为征税做准备

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　11:06:35　   　　请看下面这个消息，很有意味：
　　
　　史进峰
　　
　　　　在房地产调控新政之下，2010年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长。
　　
　　　　5月10日，一位股份制银行人士向本报记者透露，不同于之前展开的房贷压力测试，部分商业银行此次将房地产贷款与地方融资平台贷款之间的关联度也考虑在内；一些银行还参考了未来房地产政策的不确定性，比如房产税开征对房贷的影响。
　　
　　　　记者从多位银行人士处得到的信息显示，从4月中下旬开始的房贷压力测试基本已告一段落，综合来看，多家商业银行对房价下跌容忍度在30%-40%之间。
　　
　　　　央行1季度货币政策执行报告显示，3月末，房地产业中长期贷款增长38.5%，比上年同期高20.4个百分点。第一季度，房地产业中长期贷款新增3394亿元，占全部产业中长期贷款的21.9%，比上年同期高9.4个百分点。
　　
　　　　房价下跌可容忍度30%-40%
　　
　　　　本报记者从多位银行人士处获悉，工、建、中、交四大行的房贷压力测试结果均已出炉。工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，尚未上市的农行为20%；股份制银行中，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。
　　
　　　　国有大行中，交行率先公布房贷压力测试结果。测试显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%；不过，钱文挥表示，由于交行房地产贷款占比相对较低，完全有把握消化和吸收这部分风险。
　　
　　　　同样在1季度业绩发布会上，建行亦表示，如果房价下跌30%，对该行不良贷款影响的百分点与交行大体相当，甚至会略为乐观一些。2009 年，在同业审批放松的情况下，建行的按揭贷款政策并没有放松，年末建行房地产相关贷款余额下滑到第三，占比也不是最高。
　　
　　　　建行相关人士表示，2005 年以来，建行就对房地产相关贷款的客户结构进行了调整，从原来的6000 多户精选至3000多户。进入2010年，这一收缩战略进一步加紧，1 季度末比去年同期末减少400 户房地产客户。2010年1季度，建行房地产贷款增速大约在4%，而同期全国房地产贷款同比新增44.3%(其中开发贷31.1%)。
　　
　　　　对于房地产贷款余额同样庞大的工商银行来说，房价下跌的影响亦在可控范围之内。2009年年报显示，工行去年新增房地产贷款和个人住房贷款分别为951.37亿元、2,768.70 亿元。
　　
　　　　一位知情人士透露，目前工行2008年之前的存量房贷占比很高，目前还本付息率已达到60%以上，因此房价下跌30%左右，并不会带来灾难性的影响。
　　
　　　　实际上，银行更为担心的是2009-2010年这一轮房价上涨过程中发生的新房贷，这段期间房价涨幅较高，发生假首付等欺诈手段也较多。
　　
　　　　对于股份制银行来说，不同客户结构和信贷政策导致其结果亦有所不同。
　　
　　　　房贷下跌容忍度最高的是民生银行，行长洪琦此前公开表示房价下降四成，不会影响到该行资产质量。
　　
　　　　而对于个贷业务占比颇高的招商银行，一位知情人士透露，招行进行房贷压力测试时有更为细致的考虑，对房产税等潜在的政策风险进行了评估。若房产保有税每年按贷款1%的比例来分摊，同时三套以上房屋占余额30%的比例来测算，影响约0.8个百分点。
　　
　　　　地方融资平台贷款关联度
　　
　　　　光大银行风险管理部一位负责人表示，尽管2008年就已经展开房贷压力测试，但此次房贷压力测试不同于以往。之前压力测试更多关注个人和房地产商的信用风险，此次则更多从系统性风险角度出发。
　　
　　　　一位国有大行人士认为，此前的房贷压力测试存在一定漏洞，没有考虑到地方融资平台贷款和以房地产、土地为抵押物的一般贷款。
　　
　　　　实际上，在2009年地方融资平台蓬勃兴起之时，大量平台贷款以土地抵押、地方财政担保形式出现，一旦房价下跌，导致土地价值缩水，地方财政收入下滑，随之而来就是各类地方融资平台贷款的还款风险。因房地产下行带来的融资平台贷款风险不得不引起监管层重视。
　　
　　　　同时，2009年信贷投放大潮中，土地储备贷款的非理性增长也颇令市场和监管层担忧。一位银行业人士表示，即便进入2010年1季度，一些银行仍无视低价下行的风险，盲目高估土地价值，抵押率过高，甚至将没有纳入规划和获得用地指标的土地也用于抵押。
　　
　　　　此次压力测试时，多家银行都考虑到了房贷与地方融资平台贷款之间的关联度。接近工行的人士透露，加上地方融资平台因素，即便房价下跌35%，也在工行可承受范围内。
　　
　　


作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　11:34:10　   　　关于美圆的预测，总体来说，会比欧元平稳。原因：欧洲还是一团散沙，散到现在天朝都瞧不起欧洲了。而美国早已经是世界成熟的工业科技军事金融霸权，而且有日本这样的小弟（别忘了日本现在还是美国的殖民地），天朝目前和将来几年，也会和美国保持总体不错的关系，否则也不会买那么多的美国国债和房地产债。
　　
　　至少，欧洲连个A-400M军用运输机都还搞不好，整个欧洲除了英国，连艘能用的航母都没有。而英国，现在也还是美国的跟班。美国比欧洲更有实力保卫美圆世界货币的地位，更有实力满世界的抢地盘抢资源，保证美国的利益和经济。

作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　11:42:45　   　　关于黄金，被操纵的痕迹太明显。短期内保值可以，长期投资黄金的风险，远比利润要高，何况现在已经处于这样的高位。
　　
　　换个角度来分析，全世界那么多银行，比如中国，拿了存款人那么多钱（几十万亿），每年要付给存款人2%的利息，银行或者放贷款，一年有5%左右的利息回报；
　　
　　同样，银行也可以拿来投资黄金。按照现在市场价，一公斤黄金20多万，一吨2亿多，投资个几千吨，也不过几千亿而已，银行完全有这个实力和能力。
　　
　　但，银行自己却很少投资黄金，如果全世界的银行，雇佣有那么多专业的经济学家和分析家，他们分析的结果，结论是投资黄金比放贷款收益更高的话，银行自己就能把全世界市场上流通的黄金轻松吃掉了，轮得到P民们来买吗？
　　
　　事实显然是，银行分析的结果，投资黄金的回报率要比放贷低。
　　
　　你不信隐士，总该信全世界银行的共识吧？


作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　11:52:57　   　　再说美元，美国的强大实力，以及现在日本天朝英国和美国的总体良好关系，短期内问题不大。
　　
　　但美国自身的问题，房地产危机已经爆发，现在后果还没有完全消除。以美国三大汽车公司为标志，虽然在美国政府的大力扶持下，暂时躲过了破产的劫难，但由于成本高昂，已经基本丧失了与日本、中国等汽车工业的竞争力，也是不争的事实。
　　
　　而美国国债，居然已经达到了十几万亿美圆的惊人规模。可以说，美元的地位，目前来看还可以维持，但长期而言，也很难预料。
　　
　　至少，中国和阿拉伯等势力，并没有闲着。在欧元成功推出的成果鼓舞下，天朝在稳步的推进人民币的国际化，以及与各国贸易力争用人民币结算；阿拉伯产油国，也提出了搞自己的“石油元”的设想。
　　
　　而日本，现在还在隐忍；但你说日本会一直臣服于美国，连美国人都不信。


作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　12:04:51　   　　还是那句话，全世界的银行，拥有那么多的经济学家和专业分析员，他们如果认为投资美元的年收益，大于放贷收益的话，银行会下手的。但显然，银行也会有部分资金投资各种外汇，包括美元，但比例高不到哪里去。
　　
　　在这里，我告诉大家的是，如果没有象隐士这样有自己的实业，和对东亚某国政府政治经济财经产业等看得很透，一年可以实现百分之几十的投资回报率，或者没有象巴菲特那样的经验和头脑，或者没有象炒家们那样的眼光和实战精神的话，资金还是老老实实放在银行睡觉吧，就象现在银行躺着的上十万亿存款的那些所有人一样。
　　
　　他们那么多资金，难道都满意于一年那2%的存款利息吗？不满意，连CPI都赶不上，但没有什么更好的办法。
　　
　　不管投资美元，股票还是黄金，利润会有，但风险更高；赚大钱的有，亏损的更多。一个赚了100万的人身后，是十个亏了10万的人。


作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　12:10:07　   　　这个社会，这个世界就是这样，几乎是赢者通吃。弱肉强食，是这个丛林社会的生存和发展法则。
　　
　　你的见识、才能、经验、资金、对社会/经济/财经金融等规律的认识和把握、你的朋友圈子和社会关系网，还没有达到一定程度高度的话，贸然投资这个投资那个，只能是作别人的储备肉，被这个社会的少数强者割羊毛甚至割肉。
　　
　　这个事实有点残酷，可惜这就是现实。
作者：上林隐士　回复日期：2010-05-11　12:36:13　   　　20年前，我们的各个级别的官员，都在绞尽脑汁，如何引进国外资金。
　　
　　现在呢？欧洲和美国，几乎天天派人往中国跑，恳求中国多借点钱给他们。
　　
　　这不，希腊的人前脚刚走，西班牙的人又来了。
20年前，我们举办个亚运会，全国动员，全国捐款，电视报纸天天都是亚运会的有关报道。
　　
　　现在呢？广州要办亚运会，广东省都懒得多费笔墨来宣传，各省都懒得参与火炬接力。
我天朝的这些伟大成就，是炒外汇炒出来的么？还是炒期货炒出来的。
　　
　　都不是，是全国人民实干干出来的。支撑这个国家的强大的，是一个个工厂，实业，企业，和辛勤劳动的企业家、科学家、工程师、工人、农民。
　　
　　隐士也一样，实业为主，虚业为辅
作者：上林隐士 提交日期：2010-5-11 15:56:00      4万亿，5万亿……一直到了7万亿，地方债的数字几个月来迅速攀升。为了使中国经济尽快走出低谷，大规模的投资自然也带来了地方政府居高不下的举债。
　　
　　高达7万亿甚至更多的地方债务有可能会拖垮中国经济刚刚复苏的脚步。这一警示红灯也引起了决策层的注意。
　　
　　前不久，银监会主席刘明康在银监会举行的一个会议上强调，严守风险底线，有效管控银行业突出风险，尤其把整治地方政府融资平台贷款和房地产市场等作为关注重点。据悉，目前，银监会“四步走”的方针已经确立，对地方债的彻查活动已经开始，7月就会有结果。
　　
　　但是，在专业人士看来，彻查只能在短期内抑制地方政府融资，要想解决长期问题，更需要体制上的深层改革。
　　
　　沉重的地方债究竟有多少
　　
　　目前，记者所能掌握的最权威的数据应该来自于银监会主席刘明康在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会议上的表述。
　　
　　刘明康介绍说，至2009年末，地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元，同比增长70.4%，占一般贷款余额的20.4%，全年新增贷款3.05万亿元，占全部新增一般贷款的34.5%。
　　
　　“地方债务的规模究竟有多大，实际上是一个非常难以准确回答的问题。”当被问及地方债务究竟有多少时，中央财经大学财政学院财政系主任、教授曾康华如此表述。
　　
　　此前，有消息称，中国地方政府的债务总额已超过8万亿元，其中7万亿元来自银行贷款。甚至有传闻说，地方政府债务规模已经达到了10万亿元。
　　
　　来自银监会的统计数据显示:到去年6月末，全国各省、区、直辖市合计设立8221家平台公司，其中县级平台高达4907家。而从地方平台公司贷款债务与地方政府财力对比看，债务率为97.8%，部分城市平台公司贷款债务率超过200%。
　　
　　据调查，某地市级平台2008年末贷款余额仅有12亿元，2009年迅猛上升到60亿元，为上一年的5倍。尤其是许多县级平台公司的融资来源中，银行贷款占90%以上。
　　
　　如此之多的投资资金，当然在一定程度上也提高了地方政府对债务的依赖程度。
　　
　　“按照目前的实际情况，长远看地方债务偿还很成问题。原来曾搞过用一般预算的结余去偿还债务，现在估计地方总债务在10万亿元以上，而地方预算大概有7万~8万亿元，怎么可能还得上?”在谈到地方政府的还债能力时，全国政协经济委委员、税务总局原副局长许善达分析说。
　　
　　去年地方财政中，土地收入1.6万亿，地方融资总量7.2万亿。按照6%的利率计算，地方政府今年需要支付5280亿元的利息，也意味着从土地获得的近1/3资金都付了利息。而随着地方政府今年土地收入的大幅减少，地方财政将面临着空前压力。
　　
　　地方债为何不断攀升
　　
　　“中国的4万亿投资计划中，实际上也是给地方政府开了一个口子。”中国社科院财政与贸易经济研究所副所长高培勇在接受采访时表示。
　　
　　为应对金融危机冲击，中国实行了积极的财政政策:两年内将以1.18万亿元的财政资金拉动社会资金配套形成4万亿左右的基础设施建设投资。“凡是能增加投资的渠道都增加投资，凡是能上马的项目都上马。”在他看来，刺激性的政策也刺激了地方政府的债务。
　　
　　但是，更多的因素来自于制度性的因素。“在财力不足的情况下，地方政府自然就想到借债了。”曾康华告诉记者。
　　
　　他解释说，1994年分税制改革，一方面，客观上加强了中央政府的财力，削弱了地方政府的财力，而转移支付制度又不完善，这就直接影响了地方政府的财力；另一方面，地方政府又要承担大量的公共事务支出。
　　
　　而在中国社科院财贸所研究员杨志勇看来，“只要政府间财政关系没有得到根本的改变，地方政府要生存下去，总是需要想办法融资的。”
　　
　　而在很多人士看来，地方举债本身就是一种违法行为。天津南开大学经济学院副研究员李冬妍说，根据我国《预算法》规定，地方政府是不允许赤字和发债的。
　　
　　他解释说，地方政府一旦举债，就处于一种非法、隐形地位，难以公开去评估；其次，各类不同项目由不同部委或同一部委的不同司、处分别审批，审批部门掌握的信息是分散的、不完全的，难以获得整合信息，因而无法将地方各类项目总负债水平作为审核指标。
　　
　　但是，贾康却告诉本报记者，他不同意这种说法。“现实生活中有如此强烈的需求，以至于逼着各种当事人以潜规则替代明规则。一味地强调监管，以为只要监管到位，问题就会解决，这不是实事求是的态度。”
　　
　　“地方政府负债的一个深层次原因是机制转换和体制改革的相对滞后，加上地方可用财力不足的压力。”财政部财经科学研究所所长贾康在接受本报记者采访时表示。
　　
　　他解释说，在这样的一种情况下，不仅使预算法禁止地方财政负债的“明规则”被事实上的普遍负债这一“潜规则”强制替代，也催生了许多地方领导干部扭曲的负债观，即借债不怕还钱、自己借别人还、不还钱还能借到钱的错误逻辑，进一步助长了地方政府的盲目举债。（来源：南方日报）
　　
　　风险是否一触即发
　　
　　据媒体报道，一些地方政府依托政府融资平台等方式举债已接近极限，地方政府性债务率已高达94%，个别县市债务率甚至已经超过400%。
　　
　　“目前以各种变相形式和地方政府融资平台形式发行的地方债没有纳入到地方预算，举债资金使用的预算约束不到位，透明度和规范性都不足，都容易酿成风险。”财政部财政科学研究所综合政策研究室副主任刘军民说。
　　
　　更有甚者，“如果地方债务风险爆发，许多项目难免会半途而废，地方政府融资链条面临断裂，很多地方经济发展也可能停顿。”全国人大代表、人大财经委副主任委员尹中卿也警示说。
　　
　　记者了解到，地方融资平台的风险主要表现为系统性风险，很大程度上以未来经济增长带动地方财政收入增加、土地升值、招商引资等效益的显现。
　　
　　专家表示，这种风险并非哪家银行所能掌控。加之，此类贷款期限普遍较长，中长期贷款居多，风险具有隐蔽性和延后性。一旦资金供应有变化，不良债务问题将会在几年后浮出水面。
　　
　　今年1月，国务院总理温家宝在国务院第四次全体会议上提出，尽快制定规范地方融资平台的措施，防范潜在财政风险。同月，央行行长周小川警告，相关问题处理不当可能会导致地方政府的融资平台无法偿还债务，给银行带来不良资产并造成其他问题。
　　
　　贾康告诉记者，其实，地方融资平台是过渡性产物，既有正面效应，又有负面效应，但是迄今为止，其正面效应大于负面效应。
　　
　　他认为，目前即使地方融资平台的负债为7万—8万亿，相当于GDP的20%多，加上名义指标的公共债务余额(占GDP的比重不超过20%)，即政府债务占GDP的40%，尚不会出多大事。
　　
　　在记者采访的过程中，更多专家表示，不应过于悲观地认为地方政府债务率高就会出现债务危机。问题的关键在于，债务和经济的增长能否保持一个良性循环。如果财政经济能保持良好的发展，存量的债务风险是可以在发展过程中逐渐削减、释放的。
　　
　　记者了解到，地方融资平台的风险主要表现为系统性风险，很大程度上以未来经济增长带动地方财政收入增加、土地升值、招商引资等效益的显现。
　　
　　专家表示，这种风险并非哪家银行所能掌控。加之，此类贷款期限普遍较长，中长期贷款居多，风险具有隐蔽性和延后性。一旦资金供应有变化，不良债务问题将会在几年后浮出水面。
　　
　　今年1月，国务院总理温家宝在国务院第四次全体会议上提出，尽快制定规范地方融资平台的措施，防范潜在财政风险。同月，央行行长周小川警告，相关问题处理不当可能会导致地方政府的融资平台无法偿还债务，给银行带来不良资产并造成其他问题。
　　
　　贾康告诉记者，其实，地方融资平台是过渡性产物，既有正面效应，又有负面效应，但是迄今为止，其正面效应大于负面效应。
　　
　　他认为，目前即使地方融资平台的负债为7万—8万亿，相当于GDP的20%多，加上名义指标的公共债务余额(占GDP的比重不超过20%)，即政府债务占GDP的40%，尚不会出多大事。
　　
　　在记者采访的过程中，更多专家表示，不应过于悲观地认为地方政府债务率高就会出现债务危机。问题的关键在于，债务和经济的增长能否保持一个良性循环。如果财政经济能保持良好的发展，存量的债务风险是可以在发展过程中逐渐削减、释放的。
　　
　　如何消化地方债
　　
　　政府开始行动
　　
　　“现在对地方债风险的认识已经传递到最高决策层。”高培勇表示:经济形势变好给了我们空间去解决这个问题。一方面，平台债激增的势头可能会抑制，不会再持续增长，另外，只要新的流量不像过去那样被创造出来，风险就是可控的。
　　
　　从监管层近期披露的时间表上我们也可以看出决策层解决问题的决心。综合多家商业银行信息显示，从2009年底监管层要求商业银行针对政府平台公司“项目包”逐笔打开、解包还原开始，地方融资平台贷款清查工作正紧锣密鼓推进。
　　
　　按照计划，4月底之前，商业银行要提交一份地方融资平台贷款阶段性自查报告；5月份，银监会融资平台整顿向国务院做阶段性报告；6月底之前，各金融机构要完成“解包还原”和重新立据等整改工作；7月银行上报结果；9月底之前必须完成对地方融资平台贷款的五级分类工作；年底之前完成贷款核销。
　　
　　4月22日至23日，监管部门组织各大银行召开内部会议，讨论地方政府融资平台贷款的新操作准则，以控制贷款风险。在这次会议上，地方政府融资平台贷款风险问题被列为首要任务，与此前的要求各银行将此类贷款“解包还原、逐个排查”相比，新的一揽子强化措施更为具体。
　　
　　记者了解到，这些措施除保证“4万亿”经济刺激计划的在建和续建项目外，还包括:各银行业金融机构应严格限制向地方政府融资平台下的新项目发放贷款；在二季度末前做好有关贷款的重组和保全；在三季度末前必须做到对平台贷款的准确五级分类；对发生资金挪用、抵押率或本金不足、管理混乱的平台贷款，至少下调一个等级，相应提足拨备；年内完成坏账核销，并且账销案存，不影响继续追讨。
　　
　　2月25日，财政部也曾召集各省区负责人参加有关地方融资平台监管座谈会，以征求对《国务院关于规范地方及其融资平台公司的举债和担保承诺行为有关问题的通知》的反馈意见。
　　
　　据了解，该《通知》征求意见稿由财政部牵头起草，已进入第二稿征求意见阶段，拟于近期上报，内容涉及已对平台举债进行新老划断，并分类清理和管理。
　　
　　专家建议
　　
　　地方债务就像一辆高速行驶的列车，如果刹车太急，就会把财政风险向银行风险转移，如果不刹，或者刹车的力度不足以大，财政负担不了。
　　
　　有专业人士表示，地方政府融资如无制度、纪律的有效约束，必然会在分散状态和不透明状态下积累公共风险，一旦积累到被触发的局面，就会是危机的局面。“救火”的代价损失将是巨大的，唯一的正确方向，应是走向透明化、法纪化的“阳光融资”。
　　
　　贾康也分析说，对融资平台的监管，财政部门主要有两点意见:一是明确规定既然是法人运作，地方政府的所有担保都无效，一旦资金链断裂，需自行消化；二是既然名义上是公司(法人)债和公司(法人)贷款，应该由银监会和人民银行各司其职去监管。
　　
　　“治存量，开前门、关后门、修围墙”，打造一套可控风险和可持续的地方“阳光融资”的制度和法纪。贾康总结说。
　　
　　贾康告诉记者，在当前基本明确地方政府是化解 地方债务责任主体的前提下，中央政府的发力，应当立足于预警防范财政风险和合理落实地方政府的一级财权、逐步培育一级债权。他建议，可在条件比较成熟的地区作地方公债发行试点。
　　
　　除了规范地方融资平台，曾康华还指出，防范地方政府“乱借钱”要赋予省级地方政府发行公债的权力并接受中央政府的监督和指导。
　　
　　“发行公债的权力不要分散，即不要把发行公债的权力扩大到省以下地方政府。”曾康华建议，还要建立和完善省以下政府 地方债务分配机制，使省以下政府地方既能享受到债务融资的利益，又承担还款的责任，真正做到责、权、利的结合和统一。
　　
　　链接
　　
　　地方债务
　　
　　是指地方政府组建城市建设投资公司、城建开发公司、城建资产经营公司等各种不同类型的公司，通过地方政府所划拨的土地等资产，必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺，重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。（南方日报驻京记者 吕天玲 实习生 鄢秀钦）