北京公积金停止第三套房贷 第二套首付提至五成

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 21:08:33
90m2以上

　　首套房首付三成

　　上月30日，北京出台的楼市新政中，实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。

　　公积金中心相关负责人昨天说，北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时，二套房的首付比例上调至50%，此前在今年2月，公积金贷款二套房的最低首付比例已经由两成上调至四成。此外，对于90平米以上的首套房，此次公积金也执行30%的最低首付比例。

　　90m2以下

　　首套房首付两成

　　这位负责人表示，除上述变动之外，公积金贷款的其他政策不变。即如果购买的是首套房，而且面积小于90平米，则仍可以享受到两成首付比例的政策。购买政策房的家庭，最低首付比例也继续为一成。

　　贷款利率方面，由于公积金贷款执行的是统一的利率，因此贷款利率也没有变化。

　　北京的楼市新政还提出，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放贷款。对此，这位负责人说，公积金贷款的现行政策，就已经对此有类似的规定，因此无需再重复。公积金贷款申请人必须建立公积金账户12个月以上，同时还必须足额正常缴纳公积金12个月以上，而且申请贷款时处于缴存状态，才能申请公积金贷款。这就意味着贷款申请人必须在北京工作满1年以上。

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