神马文学网二套房贷首付提高至五成
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 03:55:22
昨日，2010年春季房交会现场，市民查看重庆市公租房规划选址沙盘模型。 本版图片均由首席记者 钟志兵 摄
14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。面对国务院再次动手收紧房贷，市民在昨日开幕的春季房交会上是否可以赶上政策“末班车”？
新政策还有几天时间差
昨日，记者就此政策走访市内商业银行了解到，目前银行方面还没收到总行有关“二套房贷首付不得低于50%”的调整通知，这也意味着在总行通知未转发至分行的这几天“空当期”内，市民还可搭乘末班车，办理二套房贷仍可只付4成,利率方面也可享受到目前的“按风险定价”，资信条件好的仍可打8折。但对于购买四套以上的市民来说就不会有这么幸运了，因为多家商业银行已暗中停止对购买第四套以上楼房的客户办理贷款。
“国务院层面的最新规定肯定会严格执行，总行层面发文往往会因为程序上的原因在具体执行时间上存在3~5天不等的时间差。”昨日，一大型国有银行房贷部负责人告诉记者，目前暂未接到总行下发的执行文件，一旦接到正式文件将“严格打表”。也就是说，在房交会举行的这几天时间里，市民仍有机会搭末班车，购买二套房时，首付比例按此前的相关规定执行，只需付4成即可。在利率方面，这几天也是按原来的风险定价执行。对于资信条件特别好的小部分客户仍可打最低8折的优惠，但大多数客户的二套房利率都是基准利率的1.1倍。
“现在的政策随时都可能叫停。”随后，记者就此事咨询股份制银行个贷部人士时，对方表示虽暂未接到总行调整通知，但现在执行的政策面临随时叫停。
多家银行人士表示，国务院的新政策首次明确：二套房贷首付5成，在执行过程中不准打折，必须是基准利率的1.1倍。主旨是为了抑制投资性购房，支持刚性购房者。二套房贷政策的调整，会使得近期楼市的成交速度有所放缓，对高房价进行遏制。