神马文学网住建部：预售楼盘应公开每套房屋价格
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 14:37:39
[导读]房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。
据新华社电 （记者杜宇）记者19日从住房和城乡建设部获悉，住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。
未获预售许可商品房不得排号
通知说，随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。
通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。
人为制造房源紧张将严处开发商
对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，进行严肃查处。
同时，通知明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订“阴阳合同”违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等。
退房率高及价格异常项目要重点查
通知还要求，各地要健全房地产信息公开机制。政府要及时准确地将批准的预售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况等向社会公开；房地产开发企业则要在销售现场明示预售许可情况、商品住房预售方案等信息。
另外，各地可结合当地实际，制定商品住房现售管理办法，鼓励和引导房地产开发企业现售商品住房。
通知强调，健全房地产市场监督管理机制。各地要通过房地产信息网络公开等措施，加大对违法违规行为的查处力度，尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。
造成重大工程质量事故责任人将被追责
各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，今后要将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案作为考核企业资质的依据。
通知称加强对违法违规企业的相关责任人的责任追究，对造成重大工程质量事故的房地产开发企业法定代表人、负责人，无论其在何职何岗，身居何处，都要依法追究相应责任。
通知还要求各地建立商品住房市场动态监管制度，落实监督检查责任制度，畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。
住建部通知：认购后不得擅改购房者姓名
住房和城乡建设部日前发出的通知中，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。详细>>
我要评论(736)楼市重拳:
·国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷
·国务院：二套房首付不得低于50%
政策效果:
·京沪深楼市现集中抛盘 专家称房价下降成趋势
·北京楼市近期现大单抛售 炒房客一次抛20多套
·业内人士称北京房价可能下降两成左右
[责任编辑：fundyhe]- 打印
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网友评论:
已有736条评论，共6831人参与，点击查看- 腾讯深圳市网友 胡克
主席，总理，总算出重拳了，人民的心热血沸腾啊
- 腾讯上海市网友 踏浪
现在有好多网友建议政府应该建立房屋累进制，二套收税，三套翻番，四套在三套基础再翻，以此类推。让炒房者望而却步！,,这样的话，炒房的人他们就会借别人的名义买...[详细]
- 腾讯183.1.65.*网友
听其言,观其行!旁观中!
- 腾讯123.114.48.*网友 任家我
“严惩”之类的模棱两可的字眼请不要再出现了！,对惜盘捂盘哄抬房价的这种扰乱民生的开发狗商直接杀头就是了！
- 腾讯上海市网友 踏浪
现在社会上有好多地区都在流行假离婚，这样就可以骗到政府对房屋或土地的配额。这样国家也就间接的在支持离婚。现在应该纠正过来这种不合理现象。,离婚者不得另外...[详细]