神马文学网怕房价退烧 老炒家卖楼
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 10:45:46
房交会现场，市民浏览二手房交易信息。 记者 欧阳祖兵 摄
“不做死多头，也不做死空头，要做市场的滑头。”被称为民间股神的上海人杨百万这句话在楼市中也适用。在昨日房交会上，记者了解到，并不是所有的投资客都看多，也有投资者表示看空，一名来自深圳的投资客把手中17套房源全部挂牌，准备出售。
深圳投资客出货
“没有提价，也没有降价，按目前的市场价出手。”这名来自深圳的投资客告诉记者，从全国一线城市来看，楼市太不正常了，趁早出手，可能会少赚点，但自己心头平和，能睡个安稳觉。记者了解到，这名老家在重庆万盛的投资客姓朱，几年前在深圳做高档家具批发积累了第一桶金。他手上掌握的17套房源，大部分在江北和渝北，还有几套在解放碑和南岸区。其中一套位于黄泥塝的房源，是以单价6000元出手的。
与朱先生一样，在众多外来投资客蜂拥而来之时选择出货的还有一位在开发企业当副总的投资者刘先生。“我看到这个疯狂的阵仗太吓人了，手中的3套房全部都挂了出去，半天时间就有一套签了合同。”刘先生说，自己本身就是业内人士，对房市的潮起潮落也有些研究。从整个经济形势来看，目前是货币流动性充裕，并且由于利率较低，事实上，存钱就是让货币自己贬值，所以不少资金进入楼市和股市。但从目前的情况看，经济将进入一个上行通道，利率会逐步提高，结合香港的历史经验来看，楼市会逐步退烧。
“三北”出货最少
三升房产有关负责人表示，从出货的投资客来看，他们要结合多种因素考虑，在不看好未来的情况下，再加上楼房本身的一些问题，比如社区环境。比如沙坪坝某小区，一个投资客一次出货10套。主要是业主住进去以后，大家觉得小区里面不安全，小偷比较多，感觉保安不负责。其次是城市发展空间，比如某些核心商圈的小户型和写字楼，甩楼的就比较少。一中介公司大客户经理李勇表示，最近出货最少的还是渝北、江北和北部新区等地。